錯層住宅是兩個或兩個以上不同高度的混凝土結構，錯層的地方用樓梯連接。優點是可以像躍層壹樣分為動態區和靜態區，又因為不是完全分為兩層，所以具有復式住宅的豐富空間感。錯層是指壹套住宅中的功能用房在不同的平面上，相隔30-60cm的高度差，層次分明，立體感強，但不分成兩層，適用於大面積住宅。
錯層和其他房型的區別
錯層公寓的正式學名應該是“多層次級聯住宅建築”。
為什麽市場上流行稱這種房型為錯層？因為上海第壹戶申請該房型國家發明專利的上海王源房地產開發有限公司，在1998年6月開發了第壹棟“多層級聯住宅”榮和苑，廣告語是:“收藏上海第壹套錯層房。”於是錯層房就在購房者中開了。
多層級聯住宅，即壹個房子有兩層以上，但它們不同於壹般的統壹簡單的上下兩層復式住宅的房型。入口壹層為公共區域，南面為4.2m寬的客廳，北面為餐廳、廚房和公共衛生間。上三級樓梯形成第二區，由壹到兩個中小房間組成，供老人、小孩或客房使用；繼續上8級樓梯，就是第三個區域，也就是主持人活動區。不同的錯層形成不同的功能區域。
錯層住宅不同於現在流行的復式住宅或復式住宅。雖然住宅的層次是交錯的，但是單個住宅的面積是可以得到合理有效控制的。以樓梯為例，復式樓梯上下兩層的建築面積都要計算，錯層戶型只需要壹層建築面積。因此，可以在錯層設計壹套80-90平米的住宅，讓普通市民買得起層次豐富、面積和總價控制合理的新型住宅。
錯層住宅的另壹個特點是豐富了家居生活的畫面層次。很多人在買房裝修時，為了改變傳統的居住空間，享受快樂的立體生活，不得不在房間裏做壹個臺階，設計壹個平臺。錯層住宅在動靜分區、私密性、舒適性等方面得到了改善和提高。
另外，錯層房屋的設計對其提升高度有壹定的限制，同時對抗震的要求也比普通房屋高。由於通風采光的要求，錯層主要是東西錯層。
簡單來說，就是房子的內部。除陽臺、廚房、衛生間外，當室內標高不壹致，高差較小(壹般為0.45-0.3米)時，該戶型稱為錯層住宅。(套筒中的水平投影面積=套筒中的面積)
註意是區別於復式(高差不小於2.8米)和復式(除客廳外高差2.2-2.6米)。
復式住宅沒有壹個完美的兩層空間。壹般來說，復式住宅層高比較高(普通住宅層高壹般為2.8m)。在較高的樓層高度可以分隔出壹個夾層，可以布置壹個臥室或書房，用樓梯連接上下。其理念是在有限的空間內增加控制面積，提高住宅的空間利用率。
復式住宅是有兩層樓的房子。壹般客廳、廚房、餐廳、衛生間部署在壹層，臥室、書房部署在二層。
錯層住宅主要是指房間內的客廳、臥室、廚房在幾個高度不同的平面上，每個空間由幾個臺階連接。
復式和溫躍層的區別:
如果上下兩層完全分開，應該叫復式住宅；如果上下兩層在壹個統壹的空間，也就是從基層房間可以瞥見地表情況、雕花柵欄或者走廊，那就是復式住宅。
復式和交錯樓層的區別:
復式樓層的高度總是超過壹個人的高度，相當於兩層樓。但是交錯的高度低於壹人，站在第壹層的人可以看到第二層。因此，錯層被稱為“壓縮復式”。其他的，復式的壹層和二層總是直投影，上下面積相同；但錯層式的兩三層並不是直接重疊，而是高低不等的交錯。
交錯層和溫躍層的區別:
錯層基本都是完好的平房。雖然在壹個平面內，但是分成不同的平面，高度差很小。躍層是壹個完全獨立的兩層居住空間，每層接近普通住宅的高度。
錯層住宅的優點
錯層住宅最大的好處就是既有扁平化的住宅格局，又有別墅式的居住感覺。錯層房子有很多特點，不是普通房子和別墅能比的。
1)錯層戶型在居住功能上有很大的合理性。進門穿過玄關後是客廳和餐廳，第二或第三個入口有臥室和書房，有衛生間和壁櫥。
2)使用功能上的獨特搭配，如不同層次的衛生設施、區域布局上的動靜分離、幹濕分離等。
3)居住的私密性大大增強，客廳和臥室互不幹擾，不同功能的區域完全是壹個獨立的空間。
4)生活便利。錯層住宅的別墅沒有環形樓梯，每個入口只有4 ~ 5級臺階，進出方便，來去自如。
5)居住的檔次和檔次得到了提升，錯層住宅具有了別墅壹樣的功能和感覺，比平房更有層次感，在居住的舒適度上具有普通住宅無法比擬的高級和實用優勢。
6)錯層住宅是高收入人群需要的，生活水平不斷提高。考慮到發展的需要，利用地板落差將底層設計成車庫或雜物間的壹部分，有利於改善室外環境。
7)錯層住宅的空間利用還體現在公共空間的高度要求高於其他空間。錯層住宅的客廳空間增加到3m左右，使其開闊、明亮、活躍。臥室空間縮小到2.6 m ~ 2.8 m，略低的空間設計安靜溫馨。公共空間和個人空間發生了錯位，滿足了居民的要求，這是普通住宅難以滿足的。它給居民帶來心理上的安全感和舒適感。
了解了這些，什麽是躍層，有什麽優勢，大概就有些了解了，對於想要有壹個錯落有致的家的買家來說，妳會覺得這個選擇還不錯嗎？
(以上回答發布於2015-12-18。目前的購房政策請參考實際情況。)
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