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按揭貸款怎麽操作?房子抵押後還能住嗎?

房屋抵押貸款的抵押只是證件上的抵押,並不幹涉占用權,如房產證抵押和其他證件貸款。

申請房屋抵押貸款的流程如下:

1.妳需要在銀行機構開壹個活期存款賬戶。

2.請按要求填寫貸款申請表,並按銀行的指示提交申請表及所需材料。

3.銀行代理人或指定律師將上門拜訪您,調查您提供的信息的真實性、合法性和完整性。

4.銀行審批通過後,會將審批結果通知妳,並與妳簽訂貸款合同。

5、根據情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。

6.中信實業銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶。

7.請按借款合同約定償還本息。

擴展數據

房地產抵押貸款的意義如下:

1.為房地產開發經營提供資金支持。

因為房地產開發具有投資大、建設周期長的特點,需要各方面投入大量資金來運行,僅靠開發商自有資金難以維持。

2.支持住房消費

無論是從國外還是從國內住房商品化發展的實踐來看,買房都不是壹件容易的事情。

3.有利於銀行發展新業務,降低信貸風險。

房地產是國民經濟的支柱產業之壹。通過住房制度改革,住房作為壹種消費品進入了千家萬戶,市場和發展潛力很大。銀行及時提供按揭貸款有助於拓寬房地產債務資金的供應市場。

4、有利於促進整個房地產系統的發展。

雖然中國的房地產市場已經發展了10多年,有些年份是國民經濟發展的“亮點”,但整個房地產市場仍然非常落後,市場體系仍然不完善。

5.有利於政府的宏觀調控。

住房抵押貸款在促進房地產市場體系發展的同時,也是政府進行宏觀調控的有效工具。

6、有利於改善居民住房條件。

住房抵押貸款可以改善居民的住房條件和生活水平。例如,美國不僅能在數量上滿足其居民的住房需求,而且在生活質量上也達到了更高的水平。

百度百科-住房抵押貸款

百度百科-抵押房地產貸款

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