職工所在單位欠繳公積金，但單位已按照規定制定補充計劃並按計劃繳存公積金的，視同連續繳存。
2、公積金貸款只能用於購買、建造、翻建、大修自住住房。
二、貸款條件
借款人申請公積金貸款應當符合下列條件:
1.具有本市常住城鎮戶口或者其他有效居住身份證件。
2.有穩定的職業和收入，良好的個人信用和足額償還貸款本息的能力。
3、符合購買、建造、翻建和大修自住住房規定的自籌資金。
4、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效證明。
5.具有南陽住房公積金管理中心(以下簡稱市中心)認可的擔保方式(抵押、質押、擔保)，能夠提供市中心認可的有效、足額擔保。
6.滿足應用限制的要求。購買新住房的，從簽訂購房合同之日起提前支付購房款至付款後壹年內；新建、改建自住住房，自規劃部門批準許可之日起壹年內未完工的；已經竣工的，自房屋產權證或者土地使用證核發之日起壹年內；購買二手房，應在契稅票據或房產證開具之日起壹年內。
7.其他規定。借款人購房提取公積金後，必須足額繳存公積金壹年以上，才有資格申請公積金貸款；向他人提供公積金貸款的第三人，在第三人保證擔保責任未解除的情況下，不能申請公積金貸款；公積金貸款未還清或有不良還款記錄的，不予辦理貸款；還清貸款壹年後，符合貸款條件的員工可以獲得二次貸款。
三。貸款金額、期限和利率
1，單筆公積金貸款金額為以下四項計算出的最低值。
(1)最高貸款限額。夫妻雙方均繳納公積金的，最高貸款額度為20萬元；夫妻壹方或單身職工繳存公積金的，最高貸款額度不超過654.38+萬元。
(2)按照房價的壹定比例確定的限額。購買新建住房、二手房、安置房的，貸款額度不得超過購房款的70%；對房屋的新建、改建和大修，貸款額度不得超過工程造價的70%。工程造價由各管理部門根據建設工程規劃許可證規定的面積和當地平均造價確定。
(三)根據抵押物評估價值確定的限額。抵押物為多層公寓的，貸款限額按評估現值的70%計算；自建房，貸款限額按房地產評估現值(含土地)的50%計算。
(4)根據還款能力確定的貸款限額。月還款額不高於借款人的還款能力，借款人及其配偶的月還款能力按月工資總和的50%計算。
2.貸款期限最長不超過20年；借款人和保證人的年齡加貸款年限不得超過法定退休年齡。
3.公積金貸款利率按中國人民銀行公布的利率標準執行；貸款期限在壹年以上的，如遇利率調整，次年1月1起按相應利率檔次執行新的利率標準。壹年期執行合同利率。
第四，貸款擔保
公積金貸款擔保方式有現房抵押、期房抵押、職工聯保、擔保公司擔保和質押。
1.現房抵押是指借款人自有產權、* *產權或第三人產權證明的抵押。借款人以現有住房抵押作為擔保的，必須依法辦理住房抵押登記手續。借款人以* * *或第三人所有的房屋抵押的，必須征得* * *或第三人的同意。
2.期房抵押是指借款人以購買的期房作為抵押。借款人采用期房抵押方式的，售房人應與市中心簽訂連帶責任保證，並依法辦理期房抵押預登記手續。
3.員工聯保是指具有貸款資格的員工為他人貸款提供擔保。根據借款人、配偶、擔保人繳存公積金余額與申請貸款金額的比例，分別確定實行壹人、二人或三人聯保。具體比例根據最高貸款限額和不同時期公積金繳存情況分別確定。目前8萬元以下的貸款，如果存款余額達到貸款金額的35%以上，可以壹人擔保；8-1.5萬元的貸款，存款余額達到貸款金額30%以上的，可以兩人擔保；654.38+0.5萬元以上的貸款，余額達到25%以上的，由三人擔保；如果不滿足上述擔保條件，選擇其他形式的擔保。
4.貸款擔保由擔保公司提供的，擔保公司為償還貸款的連帶責任保證人。擔保公司應與借款人和受委托銀行簽訂擔保合同或協議，並有權要求借款人提供反擔保。
5.借款人用有價證券作抵押的，有價證券的金額不得少於貸款本息。證券必須由受托銀行保管。借款人按借款合同約定償還本息後，受托銀行將質押證券返還給借款人。
6.以現房抵押、職工聯保或有價證券質押的，抵押人、保證人或出質人應與受委托銀行簽訂書面抵押、保證或質押合同。
動詞 （verb的縮寫）貸款信息
1.借款人、配偶、擔保人或抵押人以及* * *所有人的身份證。
2.借款人、配偶、擔保人或抵押人及* * *業主的戶口簿。
3.借款人、配偶、擔保人出具的收入證明。
4.借款人婚姻狀況的有效證明(夫妻雙方戶籍在同壹戶口本，不需要結婚證；借款人未婚的，由相關單位出具證明；離異提供離婚證或法院判決書)。
5.采購和建築材料。購買商品房、經濟適用住房的，提供合法有效的購房合同和30%以上首付款收據；購買二手房，提供買賣合同和契稅票據；購買單位集資、定向開發的住房，提供建設工程規劃許可證、職工與單位簽訂的購房協議和30%以上首付款收據；購買安置房的，提供拆遷許可證、拆遷補償協議；建造房屋的，提供建設工程規劃許可證和土地使用證；裝修房屋的，提供裝修房屋的建設工程規劃許可證和產權證明；大修房屋，提供房屋質量鑒定證明和大修房屋產權證。
6.擔保材料。現有房屋抵押的，提供市中心認可的評估機構出具的評估報告、房產證(他證)、土地使用證或土地未抵押的證明；房屋以拍賣行抵押的，售房單位應與市中心簽訂階段性連帶責任保證書，並提供施工許可證、土地使用證、商品房預售許可證等。職工聯保提供的擔保人身份證明、戶籍證明、收入證明；由擔保公司擔保的，提供市中心認可的擔保公司函；質押擔保，提供市中心認可的質押物。
不及物動詞貸款程序
1.借款人向各轄區住房公積金管理部(以下簡稱管理部)咨詢，能夠獲得貸款的，應根據不同情況領取《公積金貸款申請表》等材料，由借款人填寫。
2.借款人應準備好所需的相關材料，提交管理部門進行初審和復核。審查內容主要包括住房消費行為是否真實有效，首付款是否達到規定比例；借款人、配偶、擔保人及其所在單位繳存的公積金；借款人家庭收入是否真實穩定，是否具有足夠的還款能力；身份證件是否真實有效；貸款擔保是否可靠。對貸款有異議的，要進行貸前調查，貸款項目未開工的，不予貸款。
3.管理部通過初審和審核確定貸款金額、期限和利率，簽署初審和審核意見並及時提交市中心審批。
4.經市中心批準的貸款，受委托銀行應在受理之日起15個工作日內親自與借款人簽訂借款合同和擔保合同，完善抵質押手續，將貸款資金劃入指定賬戶。
資金由市中心統壹調配，如果資金不能滿足貸款需求，按受理順序實行輪候。各管理部門應自受理之日起10個工作日內完成初審、復審和審批，並通知借款人領取審批材料。
七。貸款償還
1.公積金貸款的償還應采用等額本息還款方式，借款人應按照借款合同的約定按月償還貸款本息。
2.貸款期限在壹年以下(含壹年)的，到期壹次還本付息；貸款期限超過壹年的，按月償還。
3.借款人壹次性提前償還全部貸款本息，應在貸款滿壹年後辦理。
4.借款人不會對提前還款收取違約金。
八。貸後管理
各管理部門要落實貸款責任人制度，加強貸後管理，做好違約處理:對拖欠2-6個月的借款人，要上門催收；對於6-9月拖欠的借款人，采取出具律師函催收的方式；對於超過9個月不還或者惡意不還的，通過法律途徑向法院申請強制執行；對涉嫌欺詐或擅自改變貸款用途、挪用貸款提供虛假證明的，依法提前收回或處置抵押物。要認真做好貸款資金運行分析工作，每月向市中心信貸部門提交公積金貸款回收和未償、逾期貸款的詳細報告。
九。監督和檢查
市中心信貸部負責對受托銀行、房地產評估機構、擔保公司和各管理部門辦理的公積金貸款業務進行檢查監督，受理職工對貸款業務的投訴。
1.根據市中心的貸款規定，檢查監督各管理部門的貸款業務，對貸款審查不嚴、濫用職權、玩忽職守造成貸款損失的，按內部管理制度嚴肅處理。
2.根據市中心與受委托銀行簽訂的委托貸款協議，受委托銀行每年根據公積金貸款發放、回收、逾期情況進行壹次檢查。檢查內容包括:市中心審批的公積金貸款是否按約定期限及時發放給借款人，是否超權限發放貸款；貸款本息是否按貸款合同約定每月正常扣劃，扣劃的貸款本息是否及時劃入市中心賬戶；是否按照資產分類要求，每月及時統計公積金貸款未還戶和逾期戶，並報送市中心各管理部門；是否采取有效措施協助催收。
根據檢查情況，要求受委托銀行糾正存在的問題或者按照受委托銀行的貸款協議扣除受委托銀行的手續費、取消貸款業務資格或者轉移公積金存款。
3.對房地產評估機構出具的評估報告進行隨機抽樣檢查，監督評估機構對抵押物價值的評估，加強對評估機構的管理，發現問題及時按約定處理，直至取消其辦理公積金貸款抵押物價值評估業務的資格。
4.從期房及時了解擔保公司的擔保業務、存款賬戶、現房抵押登記等情況。發現借款人未按借款合同約定按時償還貸款本息的，應及時書面通知受委托銀行按約定從存款賬戶中直接劃轉貸款本息。
5.對房地產開發單位，預登記公積金貸款用於期房抵押，或定期檢查開發商和項目進展情況，跟蹤調查已貸物業，及時督促開發商辦理期房抵押至現房的抵押登記手續。
希望能幫到妳