1、全日制本科及以上學歷(包括研究生、博士、博士後，年齡45周歲以下，不包含在職研究生、MBA)
2、全日制專科緊缺專業(35周歲以下)、
3、具有地市級以上人事部門頒發的中級職稱及以上(工程師、經濟師、會計師等，年齡45周歲以下，副高職稱50周歲以下，正高職稱55周歲以下)、
4、擁有發明專利(發明人、專利權人必須均為本人，年齡45周歲以下)
二是購房條件。外地人杭州買房需要滿足的條件：
1、不是杭州籍的購房者，在錢江新城內、上城區購買單套住房(含存量房)總價在100萬元或者以上，或在下城區、西湖區、、杭州高新開發區(濱江)內、江幹區、拱墅區購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經濟開發區購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經相關部門審批合格後就可以申請過戶到杭州市區戶籍。
2、申請人的受教育程度必須是高中以上;
3、年齡必須大於18周歲，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;
4、申請人未被勞動教養或追究刑事責任
5、申請人在購房地實際居住且人戶壹致，有穩定的生活來源;
6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、所購房產3年內不得交易。
另外，外地人在杭州買房只要符合相關政策的需求，是可以申請貸款的。但是對於按揭買壹手房還是二手房，貸款的方式都是不同的，具體是根據妳的實際情況來確定的，比如說妳可以使用組合方式貸款、商業貸款方式或者是純公積金貸款方式。
法律依據：
《浙江省常住戶口登記管理規定》
第三十五條 戶口遷移，遵循經常居住地登記戶口、人戶壹致和整戶遷移原則，實行戶口遷入地條件準入制。
第三十六條 符合遷入地落戶條件的遷移人或其監護人、擬遷入戶戶主，可以憑以下材料，向遷入地公安派出所申報戶口遷入登記：
（壹）遷移人的居民戶口簿、居民身份證；
（二）遷入戶的居民戶口簿和戶主同意落戶的證明（單獨立戶的，提交房屋權屬證明；掛靠集體戶的，提交單位同意落戶證明）；
（三）本規定第四十壹條至第六十三條要求提交的申報事由材料。
不能提交遷移人居民戶口簿的，可以向遷出地公安派出所書面說明原因並提交證明材料，遷出地公安派出所經告知遷出戶戶主或保管人應當提供居民戶口簿後，可以向遷移人出具已告知情況說明，作為申報材料。
第三十七條 除遷往農村地區和夫妻投靠、未成年子女投靠父母等遷入地戶口登記住址明確的戶口遷移外，按以下順序確定遷入地戶口登記住址：
（壹）本人及配偶、直系親屬在遷入地有住房的，按本人或配偶、子女或父母的順序，以房屋坐落地址為遷入地戶口登記住址；
（二）遷入地無住房，遷入地城鎮地區的家庭戶親友同意掛靠戶口的，以親友戶口登記住址為遷入地戶口登記住址；
（三）無住房，又無親友同意掛靠戶口的，以工作單位、人才市場等集體戶地址為遷入地戶口登記住址。
掛靠親友或集體戶的戶口，本人及配偶、未成年子女在本市有住房或符合投靠條件的，應當及時遷出。
第三十八條 省內戶口遷移由遷入地公安派出所受理，並辦理遷出、遷入登記。其中，跨縣（市）或跨設區市市區範圍的省內戶口遷移應報縣級以上公安機關審批。
第三十九條 省外戶口遷入本省，由遷入地公安派出所受理，經縣級以上公安機關審批後，簽發戶口準遷證。申請人憑戶口準遷證向省外遷出地公安派出所申報戶口遷出登記，憑省外遷出地公安派出所簽發的戶口遷移證等材料向遷入地公安派出所辦理戶口遷入登記。
第四十條 本省戶口遷往省外，遷出地公安派出所憑戶口準遷證和居民戶口簿，辦理戶口遷出登記，簽發戶口遷移證。