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1連雲港住房公積金繳存
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(1)最低存款基數。至於連雲港公積金的最低繳存基數，並不是按照連雲港最低工資標準繳納，而是連雲港公積金的最低繳存基數高於最低工資標準。根據連雲港住房公積金管理中心2017發布的壹份通知，規定連雲港公積金月最低繳存基數為2550元。
(2)關於繳存比例。至於繳存比例，連雲港規定了兩個標準。壹個是機關事業單位職工公積金繳存標準，其規定統壹按照最高標準12%繳納。再壹個就是企業繳納住房公積金的比例。規定比例可在5%-12%之間浮動，具體比例可由企業自行決定。另外，事業單位和企業都要按同樣的比例繳納。
(3)最高存款限額。關於最高繳存上限，官網連雲港住房公積金管理中心給出的信息明確，按照連雲港市2016年職工月平均工資計算(工資總額按照國家統計局規定按照工資總額統計中所列項目計算)，最高繳存基數為16000元。
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2連雲港住房公積金查詢
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(1)網站查詢。繳存公積金的職工如果想查詢自己的公積金賬戶信息，可以通過連雲港住房公積金官網進行查詢。
(2)電話查詢。全國住房公積金的查詢號碼都是12329。如果想查詢連雲港住房公積金的相關信息，可以撥連雲港的區號，也就是說撥0518-12329。
(3)短信查詢。目前連雲港還開通了短信查詢模式，用戶發送“GJJ或DK”的身份證號至051885 50111即可查詢。
(4)微信查詢。通過關註“連雲港住房公積金”進行查詢。微信菜單欄有“微網堂”壹欄，可以查詢。
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3連雲港公積金貸款
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(1)關於貸款金額。根據官網連雲港住房公積金管理中心發布的信息，單人使用公積金最高貸款額度為30萬元，雙人為60萬元。但必須同時滿足以下兩個規定:貸款金額不能超過公積金賬戶余額的15倍，貸款金額不能超過總房價的70%(二套房不能超過60%)。
(2)關於貸款期限。使用公積金貸款最長期限為30年。
(3)貸款業務辦理點。連雲港政府規定由購房所在地的住房公積金管理中心辦理。
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4連雲港住房公積金提取
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對於連雲港住房公積金的提取，其主要規定與其他省市類似，但有兩項規定是其他省市沒有的。壹個是夫妻離婚可以申請提取公積金，壹個是家裏有電梯可以申請提取公積金。
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多地密集出臺購房政策規範連雲港公積金貸款最高可達654.38+0萬。
除了連雲港(601008)之外，江蘇乃至全國都在信貸和購房政策上繼續松綁。
8月9日，官網，江蘇省連雲港市住房和城鄉建設局發布《關於進壹步促進連雲港市房地產市場健康穩定發展的通知》(以下簡稱《通知》)，在住房貸款政策、商品房預售監管資金等方面做出壹系列政策調整。
住房公積金貸款方面，2022年7月1日至2022年2月31日期間，借款人單方面繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬元上調至50萬元，借款人雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元上調至654.38+0萬元。C類以上人才、D類以上人才、碩士(或副高級職稱、高級技師)、“雙壹流”本科生個人住房公積金貸款最高額度分別放寬至654.38+0.2萬元、654.38+0萬元、70萬元。夫妻雙方都可以疊加。期間，在本市購房的職工家庭，無論是否擁有產權，父母或子女均可作為* * *與借款人申請住房公積金貸款。
商業貸款方面，對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸政策。
“這個政策提到了提高公積金貸款額度，支持改善性購房需求。其中，政策明確的家庭成員均可成為公積金貸款的同壹借款人，屬於‘壹人買房，全家幫扶’的範疇。而有天賦的夫婦可以使用公積金額度的新政策，也使得這類群體的購房能力不斷增強。總的來說，這也是下半年各地將繼續采取的做法，仍然是金融援助房市的壹個特點。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者分析。
除了連雲港，江蘇乃至全國都在繼續放松信貸和購房政策。
保證提供新的技巧
《通知》從城市基礎設施配套費緩繳、預售標準下調、引入保函制度等三個方面優化房地產行業營商環境。
其中，《通知》第五條顯示，部分商品房預售監管資金以擔保方式釋放。在嚴格執行商品房預售資金監管制度的基礎上，房地產開發企業申請商業擔保釋放壹定數額的資金用於房地產項目建設和運營，上限為重點監管資金的30%。
嚴躍進告訴記者，最大的創新或者說值得肯定的壹點是，政策中提到了壹句話“在嚴格執行商品房預售資金監管制度的基礎上”。這說明這類政策的思路是非常清晰的。要嚴格執行資金監管制度，想方設法釋放可用資金。換句話說，目前對預售資金的監管應該是剛性和彈性相結合。連雲港的這種思路值得肯定，在嚴格執行預售資金監管政策的基礎上，鼓勵商業擔保的做法。
商業保函是指由銀行以外的有實力的商業機構出具的保函。壹般是由專業擔保公司出具的企業保函，是對商業機構的信用擔保。
在此之前，各地近期紛紛出臺預售資金監管細則，包括蘇杭、成都、Xi安等城市。各地預售資金新規包括商業銀行如何確定、監管賬戶設立、監管額度如何確定、資金如何使用、企業違規挪用將如何被追責、三個監管部門各自權責如何明確等。已公布的地方預售資金監管新規均明確:所有預售資金應直接存入監管賬戶，且只能用於預售商品房建設。
對於存在爛尾風險的樓盤，上述通知指出:“對因非疫情原因停工三個月以上的房地產開發項目，各縣區政府(管委會)要成立專門工作班，實行“壹盤壹策”機制，協調限期處置。對於前期已經拖延的樓盤，要加強監管，區別情況處理。情況嚴重的，可以采取要求在建建築在未取得預售許可證的情況下暫停施工等措施，確保房屋交付。”
嚴躍進認為，這種做法很務實，即從保護購房者權益的角度出發，優先保留壹部分已經預售的項目，同時減少對其他未預售項目的投入，有利於匯集寶貴的資金，保證樓盤的及時交付。
江蘇省城市集約調控研究
除了連雲港，江蘇乃至全國都在繼續放松信貸和購房政策。今年5月，蘇州、無錫已經放松限購。
8月8日，江蘇省南通市海門區住建局等六部門聯合發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，包括在降低首付、降低利率、增加貸款額度、改善住房品質等方面的樓市利好政策:首套房最低首付比例為20%，二套房最低首付比例為30%；首套房貸利率下限為LPR負20個基點；首套房公積金貸款額度放寬至之前的2倍，最高80萬元/戶；研究生或高級職稱以上可申請654.38+0.6萬元/戶公積金等。
同時也為房企減輕了負擔。適當降低普通商品住房用地競買保證金比例，競買保證金比例由出讓總價的30%降至20%；適當延長開發項目土地出讓金繳納期限，結算由壹個月至半年調整為半年。
江蘇省會南京也從今年4月開始頻繁出臺新政，不僅多次放松限購，還通過放寬限售、調整公積金購房政策、增加多子女家庭購房套數等方式為樓市松綁。例如，4月，南京將非本地居民申請購房的條件由“3年內必須在南京連續繳納2年及以上社保或個稅，不能通過繳納個稅或社保購房”改為“1年內必須在南京連續繳納6個月個人所得稅或社保”。
公積金方面，19年5月，南京住房公積金管理中心發布《關於調整首次購買第二套住房住房公積金貸款額度的通知》，明確首次在南京購買第二套住房的住房公積金貸款最高額度由現行的夫妻雙方30萬元/人、60萬元/戶調整為夫妻雙方50萬元/人、夫妻雙方。
但最近南京流傳“外地人可以不交社保直接購房”。對此，8月1日，南京房管部門回應稱，此為虛假信息，所有申請要求不變，南京並未全面放開限購。
連雲港:多子女家庭可購買首套房，公積金貸款最高可貸90萬元。
65438 10月5日，據官網連雲港住房公積金管理中心消息，為進壹步促進連雲港市房地產市場平穩發展，支持剛性和改善性住房需求，更好發揮住房公積金在住房保障中的作用，江蘇省連雲港市發布《關於進壹步優化住房公積金貸款政策的通知》。
根據新政，2023年起新增住房公積金貸款申請條件1。無房或家庭名下只有壹套住房的職工，可以申請公積金貸款。即職工家庭住房公積金貸款累計不超過1次，職工家庭名下住房套數不超過1套。以上兩種情況中的任何壹種，都可以申請公積金貸款。
同時，提高多子女家庭首套自住住房公積金貸款額度。支持符合國家生育政策的多子女家庭改善住房條件。單方面繳存住房公積金的生育二孩家庭，最高貸款額度提高到40萬元，借款雙方均繳存公積金的，最高貸款額度提高到80萬元；借款人單方繳納住房公積金的三孩家庭最高貸款額度提高到45萬元，借款人雙方繳納公積金的最高貸款額度提高到90萬元。
連雲港住房公積金管理中心解釋“對借款人單方面繳存住房公積金的二孩家庭，最高貸款額度提高至40萬元，借款人雙方均繳存公積金的，最高貸款額度提高至80萬元”，這意味著2065，438+06，1起國家全面放開二孩政策後出生的二孩家庭，購買首套住房後，可享受增加的二孩家庭公積金貸款額度申請貸款時，需要提供兩個孩子的戶口簿或出生醫學證明等親子關系證明；2016+65438國家6月0日全面開放二孩生育政策之前生育的二孩需要提供二孩生育證。
“借款人單方面繳納住房公積金的三孩家庭最高貸款額度提高至45萬元，借款人雙方均繳納公積金的最高貸款額度提高至90萬元”，這意味著，438+0年5月365日國家全面放開三孩生育政策後出生的三孩家庭，購買首套自住住房後，可享受三孩家庭增加的貸款額度。申請貸款時，需要提供三孩戶口簿或出生醫學證明等親子關系證明。5月31日國家全面放開三孩生育政策前出生的三孩，需要提供三孩生育證。
此外，繼續實施人才差別化貸款政策。獲得購房券的高層次人才個人住房公積金最高貸款額度分別為654.38+0萬元、80萬元、50萬元。夫妻雙方都可以疊加。
新政還提出延長住房公積金貸款期限。借款人申請住房公積金貸款的年齡與貸款年限之和可延長至法定退休年齡後5年。貸款期限最長不超過30年。
連雲港公積金貸款還款時間
每月的20號到25號。連雲港相關銀行規定，公積金貸款還款時間為每月20日至25日，具體時間在借款合同中有明確記載，以借款合同為準。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
連雲港公積金貸款流程及材料要求
連雲港公積金貸款流程及材料要求
連雲港公積金貸款流程及材料要求，購買連雲港商品房、限價商品房、定向銷售(安置)保障性住房，貸款期限不超過30年，連雲港公積金貸款流程及材料要求。
連雲港公積金貸款流程及材料要求1
貸款流程
1，貸款申請
借款人申請現有住房抵押貸款的，借款人持相關資料向受委托銀行申請貸款；
2.貸款接受
(受托銀行對申請人進行貸前調查，初步確定貸款金額和期限。
3.放款核準
住房公積金貸款實行四級審批制度，受委托銀行對借款人的貸款申請材料進行初審；
4.貸款發放
受委托銀行應指導借款人在放款前填寫《住房公積金貸款確認單》和貸款回執，在借款人完成抵押登記等手續並領取他項權利證書等材料後，方可發放貸款。
5.還清貸款
借款人還清全部貸款本息後，持受委托銀行出具的貸款結清證明和最後壹期《個人住房公積金貸款還款證明》到“中心”開具房地產抵押登記註銷證明，持相關證件到房地產抵押登記部門辦理抵押註銷手續。
貸款材料
1.借款人與* * *身份證、戶口本壹致，不在同壹戶籍地的，還應提供相應的關系證明；
2.借款人婚姻狀況為單身的，提供未婚證明，喪偶或離異的，提供未再婚證明；
3、借款人及* * *與借款人的經濟收入證明；
4、購買、建造、翻建和大修自住住房的證明材料:
5.擔保材料:
(1)現房抵押的，提供房產證及評估報告；
(2)房屋提前抵押的，應提供房地產開發公司出具的分期擔保；
(三)以質押方式擔保的，應提供中心認可的質押證明；
4.由擔保公司擔保的，應提供擔保公司出具的保函。
6.* * *借款人在本市範圍外繳存住房公積金的，應當提供繳存中心出具的繳存證明、住房公積金使用證明和信用狀況證明。
7.需要提供的其他材料。
連雲港公積金貸款流程及材料要求2
連雲港首套房公積金貸款額度的計算，應根據還款能力、占房價的比例、住房公積金賬戶余額確定，計算出的小值為借款人的高可貸額度。計算方法如下:
(1)連雲港首套住房公積金按還款能力計算的貸款額度:[(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
(2)按配偶使用額度計算的連雲港首套房公積金貸款額度:[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
(3)連雲港首套房公積金按房價計算的貸款額:計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。
連雲港首套房公積金貸款能堅持多久？
壹是購買連雲港商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房，貸款期限不得超過30年；在舒城購買私有住房不得超過20年；購買舒城公有住房產權或者建造、翻建、大修自有住房的年限不得超過10年。
二、連雲港借款人的年齡和貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡壹般按女性55周歲、男性60周歲計算；除國家另有規定外，退休年齡按其規定執行，但身高不得超過65周歲。
三、連雲港首套住房公積金貸款人貸款期限最長不得超過按上述兩種方法計算的低值。
連雲港公積金貸款流程及材料要求3
公積金貸款利率:
根據中國人民銀行規定，現行實際利率為:5年期(含)以下貸款年利率為4.00%，5年期以上貸款年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(含1年)的，采取壹次性還本付息；貸款期限超過1年的，采取等額本息或等額本金還款兩種方式。
連雲港公積金貸款額度
(1)不得超過申請人單方公積金賬戶余額×余額倍數(15)；
(2)不超過申請人單方公積金平均月繳存額(個人單位)×剩余工作月數×系數(2.5)；
(3)最高貸款30萬元；
連雲港公積金還款方式
1.等額本息還款法
把按揭貸款的本息總額加起來，然後平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
2.等額本金還款法
貸款人會把本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日到還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
這就是連雲港公積金貸款和連雲港公積金貸款利率的出臺結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？