1.活著的父母想把財產給子女，這叫生前贈與。
生前捐贈是轉讓權利的民事法律行為，在不動產捐贈中也需要做到公平。房屋贈與的生效時間與產權轉移的時間密切相關，也就是說，產權轉移的時間就是贈與行為的生效時間。
生前贈與主要體現在房產過戶上。去世前的贈與可以立即轉讓房產，受贈人可以立即擁有房屋權利。
但缺點是生前贈與需要繳納更多的稅，需要繳納全額的契稅和印花稅。多數情況下需要繳納20%的個人所得稅，但贈與直系親屬、贍養人或扶養人、房屋遺產的法定繼承人除外。
2.繼承權是壹項法定權利。如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生。只有在被繼承人死亡後，繼承權才成為既得權利。
要實現遺囑繼承，被繼承人生前必須有合法遺囑且被繼承人已經死亡，否則不發生遺囑繼承關系。
根據《中華人民共和國繼承法》:
第二條繼承從被繼承人死亡時開始。
第三條遺產是公民死亡時留下的個人合法財產，包括:
公民的收入；
(二)公民的房屋、儲蓄和日用品；
(三)公民的樹木、牲畜和家禽；
(四)公民的文物、圖書資料；
(五)法律允許公民擁有的生產資料；
(六)公民的著作權、專利權中的財產權；
(七)公民的其他合法財產。
第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
不動產繼承不好的地方是繼承人只有在被繼承人死亡後才能辦理不動產過戶，並擁有房屋權利。
根據遺囑繼承取得房屋權利的程序，比生前贈與財產更為復雜和困難。房產繼承的好處在於少交稅，只交房產登記費，按件收取。
繼承法規定:第二條繼承從被繼承人死亡時開始。第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將其個人財產交由壹個或者幾個法定繼承人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人。
擴展數據:
繼承權必須占有(1)，必須是公民死亡時留下的財產。(2)必須是公民個人所有的合法財產。
1，法定繼承人。
即被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《繼承法》第十條規定“遺產按照下列順序繼承:第壹順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
第二順序繼承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(沒有第壹順序繼承人繼承或者第壹順序繼承人放棄繼承權的，由第二順序繼承人繼承)。
2.遺囑指定的繼承人。
根據《繼承法》第十六條的規定，公民可以立遺囑指定壹人或者數人法定繼承人繼承，也可以立遺囑將個人財產交給國家、集體或者法定繼承人以外的人繼承。
3.遺贈給贍養協議中規定的繼承人。
《繼承法》第三十壹條規定:“公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。根據協議，贍養人承擔公民生、養、葬的義務，享有受遺贈權。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。
根據協議，集體所有制組織承擔公民生、養、葬的義務，享有受遺贈的權利。"
此外，根據《繼承法》第二十八條的規定，“遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生即死亡，保留的份額按照法定繼承辦理。”
在繼承糾紛中，首先要確定的是繼承主體，即誰具有繼承資格。繼承資格的確定，在沒有遺囑的情況下，應當依法通過立遺囑的方式進行分割。
根據法定繼承確定相關親屬關系，是依據婚姻法規定的親屬關系的權利義務來確定是否具有繼承資格。
參考資料:
百度百科-繼承權