1. 住宅工程的地基基礎設計應以控制變形值為主，應按《建築地基基礎設計規範》GB50007的有關規定進行地基變形計算，並根據規範要求進行沈降變形觀測。
2. 住宅長度大於40m時，應設置伸縮縫，當采用可靠技術措施時，可在規範允許範圍內適當放寬。
3. 砌體結構鋼筋混凝土構造柱與承重墻體連接處應沿墻高每隔500mm設置2φ6水平鋼筋和φ4分布短筋平面內點焊組成的拉結網片或φ4點焊鋼筋網片，每邊伸入墻內不宜小於1000mm，6、7度抗震設防時底部1/3樓層，上述拉結鋼筋網片應沿墻體水平通長設置。砌體結構中非承重後砌隔墻與承重墻、柱連接處，應沿墻高每隔500～600mm設置2φ6拉結鋼筋，每邊伸入墻、柱內不應小於500mm。
4. 鋼筋混凝土結構中的砌體填充墻體與主體結構沿墻高每隔500mm～600mm設置2φ6拉結鋼筋，拉結鋼筋伸入墻內長度，應符合設計和有關規範要求，6、7度抗震設防時宜通長設置。
5. 砌體結構的底層和頂層（包括躍層）的窗臺標高處，應設置縱橫墻通長的水平現澆鋼筋混凝土腰梁，其高度宜為砌塊塊高的模數，且不小於80mm，混凝土強度等級不應小於C20，縱筋不少於4φ10，箍筋φ6@200，縱向鋼筋均應與構造柱可靠連接；其它各層的外窗應設置現澆或預制混凝土窗臺板，高度不小於60，縱筋不少於2φ10，單肢箍筋φ6@200，窗臺板嵌入窗間墻內每邊不少於600 mm 。
6. 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質填充墻，當墻長大於5m時，應設置間距不大於3m的構造柱，且墻頂與梁應有拉結；當墻高超過4m時，應於墻體半高處設置高度不小於120mm與墻等厚的鋼筋混凝土腰梁；砌體無約束端應設置鋼筋混凝土構造柱。
7. 砌體填充墻與鋼筋混凝土梁、柱、剪力墻墻肢等兩種不同基體交接處，外、內墻面應采用熱鍍鋅電焊網（直徑≥1.0mm）或加強型耐堿玻璃網格布抹聚合物砂漿並錨固的加強帶進行抗裂處理，加強帶距接縫部位的寬度：內墻每邊不應小於150mm，外墻每邊不應小於250mm。樓梯間和人流通道的砌體填充墻應滿鋪熱鍍鋅電焊網砂漿面層加強。蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻、輕質隔墻板等易產生裂縫的墻體，應采用滿鋪熱鍍鋅電焊網（直徑≥1.0mm）或加強型耐堿玻璃網格布抹聚合物砂漿並錨固的抗裂處理。
8. 混凝土墻、柱邊和門、窗垛小於240mm以及窗間墻小於360mm時應采用鋼筋混凝土澆築。
9. 砌體結構承重墻體或後砌填充墻上大於2m寬洞口兩側應設置鋼筋混凝土構造柱。
10. 填充墻體應設置在梁上，不得直接設置在樓板上，不可避免時，必須滿足結構計算要求，否則應對墻底部結構進行加強。
11. 對於砌體結構屋頂女兒墻及外墻設置通長窗的窗臺，應設鋼筋混凝土壓頂及抗裂柱，抗裂柱間距不大於3m，抗裂柱內配不小於4φ12縱筋及φ6@200箍筋；壓頂和抗裂柱搭接、錨固長度不小於500mm。
12. 蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應采用與墻體材料特性相匹配的專用砌築砂漿砌築。
13. 混凝土小型空心砌塊（以下簡稱砌塊）承重墻體的抗裂設計尚應滿足下列要求：
1) 在鋼筋混凝土屋面板與墻體圈梁的接觸面處設置水平滑動層，滑動層可采用兩層油氈夾滑石粉或橡膠片等；對長縱墻，可僅在其兩端的2～3個開間內設置，對橫墻可只在其兩端各L/4範圍內設置（L為橫墻長度）。
2) 當頂層屋面板下設置現澆鋼筋混凝土圈梁並沿內外墻拉通時，圈梁高度不宜小於190mm，縱向鋼筋不應少於4φ12。房屋兩端圈梁下的墻體內宜適當設置水平筋。
3) 頂層挑梁根部下墻體灰縫內設置3道焊接鋼筋網片（縱向鋼筋不宜少於2φ4，橫筋間距不宜大於200mm），鋼筋網片應自挑梁根部伸入兩邊墻體不小於1m。
4) 頂層墻體門窗洞口過梁上砌體每皮水平灰縫內設置2φ4焊接鋼筋網片，並應伸入過梁兩端墻體內不小於600mm。
5) 女兒墻應設置鋼筋混凝土芯柱或構造柱，構造柱間距不宜大於3m（或每開間設置），插筋芯柱間距不宜大於600mm，構造柱或芯柱插筋應伸至女兒墻頂，並與現澆鋼筋混凝土壓頂整澆在壹起。
6) 加強頂層芯柱（或構造柱）與墻體的拉結，拉結鋼筋網片的豎向間距不宜大於400mm，伸入墻體長度不宜小於1000mm。
7) 當頂層房屋兩端第壹、二開間的內縱墻長度大於3m時，在墻中應加設鋼筋混凝土芯柱，並設置橫向水平鋼筋網片。
8) 房屋山墻可采取設置水平鋼筋網片或者在山墻中增設鋼筋混凝土芯柱或構造柱。在山墻內設置水平鋼筋網片時，其間距不宜大於400mm；在山墻內增設鋼筋混凝土芯柱或構造柱時，其間距不宜大於3m。
9) 采用小砌塊的填充墻，在房屋頂層兩端和底層第壹、第二開間門窗洞口的兩側，應在不少於壹個孔洞中設置不小於1φ12鋼筋，鋼筋應與樓層圈梁或基礎錨固，並采用不低於C20灌孔混凝土灌實；門窗洞口兩邊的墻體水平灰縫中，應設置長度不小於900mm、豎向間距為400mm的2φ4焊接鋼筋網片。
10) 砌塊建築的底層墻體應增加基礎和圈梁剛度；基礎部分砌塊墻體在砌塊孔洞中用C20混凝土灌實。
材料
1. 墻體材料的品種、規格、強度等級等相關性能應符合設計要求，應有產品合格證明文件和現場復驗報告。嚴禁使用國家明令禁止、淘汰的產品。
2. 砌築砂漿使用水泥進場前，應分批對其強度、安定性進行復驗。不同品種的水泥，不得混合使用。
3. 砌築砂漿采用中粗砂，其中毛石砌體宜選用粗砂，砂的含泥量：
1) 對水泥砂漿和強度等級不小於M5的水泥混合砂漿,不應超過5%；
2) 對強度等級小於M5的水泥混合砂漿，不應超過10%；
3) 人工砂、山砂及特細砂，應經試配能滿足砌築砂漿技術條件要求。
4. 砌築砂漿使用的石灰膏應充分熟化，熟化時間不得小於14d，嚴禁使用脫水硬化的石灰膏，磨細生石灰的熟化時間不得小於2d，消石灰粉不得直接使用於砌築砂漿中。
5. 砌築砂漿中摻加的早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經檢驗和試配符合要求後，方可使用。
6. 施砌的蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊出窯停放期宜為45d以上（不應小於28d），混凝土小型空心砌塊的產品齡期不應小於28d。砌塊進場後，在現場的堆場應有可靠防雨措施。
7. 蒸壓加氣混凝土砌塊砌築前其含水率應控制在15%以內。
8. 五層及五層以上住宅的承重墻所用混凝土小型空心砌塊的強度等級不應低於MU7.5，混凝土多孔磚強度等級不應低於MU10；砌築時的含水率不大於15％；砌築砂漿強度等級頂層不小於Mb10，其它各層不得低於Mb7.5。
9. 非承重混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等用於外墻的強度等級不低於MU5.0，用於內墻的強度等級不低於MU3.5；砌築時的含水率不大於15％；用於外、內墻的專用砌築砂漿強度等級分別不得小於Mb5和Mb3.5。
施工
1. 蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的運輸與堆放應避免磕碰，防止缺棱掉角。進場後應按品種、規格分別堆放整齊，堆置高度不宜超過2m。加氣混凝土砌塊應防止雨淋。不同品種的磚、砌塊不得混砌。
2. 砌築砂漿宜優先選用預拌砂漿，當采用砂漿攪拌機拌制時，攪拌時間不少於2min，當摻加外加劑時，攪拌時間不得少於3min。摻用外加劑時，應先將外加劑按規定濃度溶於水中，在拌合水投入時投入外加劑溶液，不得直接將外加劑投入拌制的砂漿中。砂漿應隨拌隨用。水泥砂漿和混合砂漿必須分別在拌好後3h和4h內使用完畢，如施工期間最高氣溫超過30℃時，必須分別在2h和3h內使用完畢。
3. 磚、砌塊澆水及含水率：
1) 常溫狀態下，燒結磚應在砌築前1～2d澆水濕潤，含水率宜為10%～15%，嚴禁幹磚上墻砌築；
2) 常溫狀態下，蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚應在砌築前1～2d澆水濕潤，含水率宜為8%～12%，嚴禁幹磚或經雨水浸泡的磚上墻；
3) 普通混凝土空心砌塊不得澆水，宜為自然含水率，潮濕的混凝土空心砌塊不得進行砌築。
4) 加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊可在砌築面上適量灑水；
5) 當采用專用砌築砂漿砌築時，應根據材料特性及專用砌築砂漿的要求確定是否澆水及澆水方式。
砌築方法：
1) 砌體灰縫應厚度壹致，砂漿飽滿，豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。
2) 填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有30mm～80mm的空隙，並應留置不少於7d的間歇期，用細石混凝土加膨脹劑塞實；若采取梳磚補砌時應沿墻方向對稱塞砌，斜磚宜為60度，兩側和中部三角空隙應用幹硬性膨脹砂漿填塞、補砌緊密。坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形，空隙的補砌方法如上所述。
3) 當門窗洞上口至梁底距離小於200mm時，門窗過梁應與結構梁整澆。上料口、施工洞封堵時，頂端應采用細石混凝土加膨脹劑填實。
4) 嚴禁在承重砌體上開鑿橫槽、斜槽；嚴禁在已砌築完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞；如設計上有布置的，必須在砌築時預埋或留置孔槽。在砌體上開槽時應采用機械切割，開槽深度不宜超過墻厚的1/3。
5) 寬度大於300mm的預留洞口應設鋼筋混凝土過梁，並且伸入每邊墻體的長度應不小於250mm。
6) 砌體的轉角處和交接處應同時砌築，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌築而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度應符合規範和設計要求。
7) 填充墻砌體留置的拉結筋應與原結構有可靠連接，留置位置應與砌體灰縫相符合，不得彎折使用，拉結筋末端應有90°彎鉤。
8) 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應控制在1.4m以內。
9) 在墻上留置臨時施工洞口，其側邊離交接處墻面不應小於500mm，洞口凈寬度不應超過1m。臨時施工洞口應做好補砌。臨時施工洞口、施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用幹磚填塞。
10) 采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應用15mm×15mm木條預先留縫，在加貼網片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。
11) 混凝土小型空心砌塊的有關要求：
① 應采用底面朝上反砌法施工。
② 水平灰縫厚度和垂直灰縫寬度應控制在8mm～12mm。水平灰縫和豎向灰縫的砂漿飽滿度不得低於90%；
③ 水平灰縫應采用坐漿法滿鋪小砌塊全部壁肋或多排孔小砌塊的封底面；豎向灰縫應采用滿鋪端面法，即將小砌塊端面朝上鋪面砂漿再上墻擠緊，然後加漿插搗密實，並隨砌築隨將灰縫勾成3mm～5mm的凹縫。
④ 墻體應對孔錯縫搭砌，搭接長度不應小於90mm。墻體的個別部位不能滿足上述要求時，應在灰縫中設置拉結鋼筋或鋼筋網片，但豎向通縫仍不得超過兩皮小砌塊。
⑤ 用於承重墻體時嚴禁使用斷裂小砌塊。
⑥ 澆灌芯柱的混凝土，宜選用專用的小砌塊灌孔混凝土，當采用普通混凝土時，其坍落度不應小於90mm。澆灌芯柱混凝土，應清除孔洞內的砂漿等雜物，並用水沖洗； 砌築砂漿強度大於1MPa 時，方可澆灌芯柱混凝土；在澆灌芯柱混凝土前應先註入適量與芯柱混凝土相同的去石水泥砂漿，再澆灌混凝土。
12) 蒸壓加氣混凝土砌塊非承重墻體的要求：
① 水平灰縫采用鋪漿法，壹次鋪漿長度不得超過兩塊砌塊的長度；豎向灰縫采用滿鋪端面法(方法同上)，並隨砌築隨將灰縫勾成距墻表面為3mm～5mm的凹縫。
② 宜采用專用砌築砂漿砌築，其水平灰縫厚度宜為15mm，豎向灰縫寬度宜為20mm。
③ 砌塊的搭砌長度不應小於砌塊長度的1/3，且不應小於150mm。墻體的個別部位不能滿足上述要求時，應在灰縫中設置拉結鋼筋或鋼筋網片，但豎向通縫仍不得超過兩皮砌塊。
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