世邦魏理仕於2008年6月在中國成立資本市場部，以滿足中國房地產市場對成熟資本解決方案日益增長的需求。在當前的市場形勢下，客戶越來越需要專業的服務來幫助希望進入中國市場的基金尋求者和投資者提供可行和創新的解決方案。提供這種專業服務需要融資結構技能以及對當地房地產市場趨勢和特點的深入了解和知識。
資本市場部團隊成員的專業背景橫跨各個領域和業務線。他們結合世邦魏理仕在不同領域的業務專長，為客戶提供全面的資本結構和咨詢解決方案。
資本市場團隊有以下兩個優先事項:
1.為當地開發商提供資本結構咨詢服務。
2.為資本投資者提供戰略投資咨詢服務。
為當地開發商提供資本結構咨詢服務。
對於尋求房地產開發項目或其他房地產投資計劃資金的國內開發商，我們的服務能力如下:
了解開發商當前的投資需求和/或目標。
協助開發商設定融資、項目轉讓、吸引投資者以及與主要市場參與者建立戰略夥伴關系的業務目標。
為開發商提供壹系列債務融資或股權融資的資本結構方案，如:
-合資企業
-直接投擲
-私募股權帷幕
-列表
-集體投資計劃
-過渡性融資
夾層融資
-通過資本市場進行再融資
提供準備關鍵金融、投資物業和房地產市場數據的專業知識，以滿足潛在投資者的投資策略。服務能力主要包括:
-確定具有最高投資回報潛力的項目。
-整合市場/細分市場信息
-突出關鍵優勢和獎勵機會。
提供先進的財務模型技術來評估項目的經濟可行性，包括使用情景分析來測試交易在當前市場條件和未來可能的市場條件下的財務穩健性。
識別和分析潛在的市場風險和投資風險(如現有的優先受益權和未來潛在稅負的影響)，為開發商提供可行的財務和/或結構性解決方案。
聯系主要投資者(房地產企業、私募基金、機構投資者等。)來確定匹配的投資夥伴。
協助完成交易——從前期的資料準備到法律架構設計，再到最終完成設定的目標，協助開發商在尋求戰略合作的過程中獲得談判優勢。
為資本投資者提供戰略投資咨詢服務。
對於希望參與中國房地產投資機會的投資者，世邦魏理仕可以提供以下服務:
了解投資者當前的投資需求和/或目標。
介紹當地市場的基本面，提供關於新市場、細分市場和/或產品的專業知識，並幫助投資者識別和評估潛在的投資機會。
為客戶提供符合其投資目標的市場進入策略(如合資、直接投資、集合投資基金等。)
為投資者提供符合其投資策略的可行的財務和/或結構解決方案。
聯系主要市場參與者(運營商和房地產開發商)，尋找最佳投資夥伴。
協助客戶從交易前期到交易完成，確保為客戶帶來最佳的戰略結果。
在世邦魏理仕，我們基於以下四個方面確保我們的客戶獲得符合其房地產投資戰略的創新和可實現的解決方案:
深入了解當地市場
豐富的房地產專業知識
已驗證的過去績效
泛國際網絡產業與物流服務部中國團隊致力於提供高效、專業、泛產業地產服務，包括租金審核、續約談判、定制化反租等產業地產需求。我們經驗豐富的團隊確保我們能夠為客戶提供最佳的房地產解決方案，並幫助他們獲得最理想的租售條件。
自1994以來，我們壹直在中國大陸提供工業房地產服務。目前，我們在稅收政策、企業設立程序及相關問題上積累了豐富的經驗。
同時，我們的團隊還為工業物業的開發商和投資者提供有針對性的咨詢服務，為工業物業提供市場定位、租售策略、營銷推廣等專業服務。現在的房地產市場多樣而復雜，專業的估價和咨詢服務已經成為房地產決策的重要組成部分。世邦魏理仕提供的估值和咨詢服務不僅涵蓋住宅、寫字樓、商鋪和工業物業，還包括酒店、高爾夫球場、收費公路、機場、加油站、集裝箱碼頭和大型規劃城鎮等項目，以及機器設備、商業利益和商譽等其他資產。
積極裝備以滿足客戶的需求，憑借深入的本地市場知識和卓越的專業技能提供最實用的報告和解決方案，包括:
*企業和投資組合估值
*抵押估價
*房東和房客服務
*香港法定稅、居者有其屋計劃補價及差餉估價上訴
*研究、財務分析和開發評估
*土地契約修訂、換地及收地。
*保險估價
*機械設備估價
*公司和無形資產的估值
*房地產信托基金財產估價
*不良貸款資產的評估
*資本市場服務，包括上市
*收購、合並和公司公告世邦魏理仕提供酒店估價服務已超過20年。評估團隊由具有全面深入的酒店和度假村評估經驗的高度專業人士組成，包括酒店、度假村和高端酒店。
世邦魏理仕的業績覆蓋中國大陸、香港、澳門和臺灣省，涉及40多個城市，客戶包括酒店集團、酒店業主、開發商、基金和金融機構。以下是我們做過的壹些知名項目:
*位於香港九龍尖沙咀的前麗晶酒店(現改名為香港洲際酒店)；
*香港諾富特世紀海景酒店；
*澳門金都酒店；
*香格裏拉在大中華區的酒店物業；
*富豪國際酒店集團在香港的首個房地產信托投資基金。機器設備的計價涵蓋了不同行業和產業的固定資產，既有單壹的獨立設備，也有許多生產工藝復雜的工業設施設備。世邦魏理仕為各行業提供全面的機械設備估價。我們在特殊資產的估價方面也有豐富的經驗，如飛機和船舶，包括海上生產設備和石油鉆井平臺。
世邦魏理仕專業團隊為投資者提供多種技術支持服務，如生產設備狀態評估、生產效率和產量評估、維護評估、使用壽命和剩余壽命評估、可行性研究報告和公允租賃價值報告等。
世邦魏理仕擁有全面的數據庫和全球網絡，能夠代表客戶購買和銷售機械設備。世邦魏理仕的估值和咨詢經驗不僅限於房地產和有形資產，還延伸到業務和無形資產的評估和估值意見。我們的服務包括:
*企業資產和業務評估；
*無形資產評估——如商標、專利稅/特許權使用費、特許經營權/發行權、專利、席位、電影制作權、經營權、電子收費管理系統、品牌、商譽和持續經營估值；
*知識產權-例如技術、版權估價和數據庫；
*業務評估離不開資產——如主題公園、收費公路、高爾夫球場、酒店、收費隧道、碼頭、機場等。；
*賠償索賠中業務損失的評估世邦魏理仕的上市估值及咨詢服務團隊主要為企業提供IPO估值咨詢服務。
世邦魏理仕的團隊經驗豐富，能夠幫助企業在香港或新加坡、倫敦等海外上市融資。作為獨立估值師，我們可以提供專業的估值服務，幫助客戶應對復雜的上市程序，使他們能夠充分了解其資產的價值，並處理相關監管機構發出的問題。憑借我們過去的出色表現，我們將能夠與客戶分享我們的專業知識和豐富經驗。
該團隊由本地和海外專業人士組成。我們的使命是:幫助客戶成功上市，奠定企業發展的重要裏程碑。