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為什麽沒落宗的小區也能過戶

至於房產登記,最典型的問題是今年年初曝光的河北燕郊的房屋落戶問題。當地幾個商品房小區業主變更登記時,發現房產登記的產權縮水,無法落戶。其中,意味著房子要買賣,無法向銀行申請按揭貸款,無法辦理財產繼承。之後,類似的問題在河北石家莊、邯鄲、河南鄭州等地暴露出來。

明明業主持有房產證,為什麽產權又會出現問題?

房產登記卡有各種各樣的原因,但主要與土地有關。比如房屋占用的土地為非住宅用地,有的開發商違反規定不按計劃建房,有的比領土地證時間提前建房等。但他們都已經頒發了正式的房地產執照。還有,房產證沒有明確標明產權年限,也影響了產權登記。

部分問題與濫用土地指標或提前透支有關。全國每年根據五年發展規劃確定發展強度指標,根據發展指標和18億畝土地紅線指標確定發展量。但由於當地經濟結構失衡等原因,這些指標與實際需求不符。以燕郊為例,住宅用地需求旺盛,但土地供應有限,而工商用地嚴重過剩。這種情況下,當地政府采取“先上車再補票”的方式,先把壹些非住宅屬性改成住宅屬性,再往後改。繼承人是有權繼承遺產的,而可以供繼承的遺產是非常多的,公民繼承遺產的方式有法定繼承、遺囑繼承等,法定繼承的效力是最低的,那麽有房產證沒落宗能不能繼承過戶?下面由好好為讀者進行相關知識的解答。

有房產證沒落宗能繼承過戶嗎

如果房屋是公民合法取得的,擁有完整的所有權時,繼承人是可以繼承房屋,並且辦理過戶登記的。

法律依據

相關法律規定

《中華人民***和國繼承法》

第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:

(壹)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產資料;

(六)公民的好、專利權中的財產權利;

(七)公民的其他合法財產。

第四條 個人承包應得的個人收益,依照本法規定繼承。個人承包,依照法律允許由繼承人繼續承包的,按照承包合同辦理。

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