1.有房產證可以從銀行貸款多少？可以貸款房屋評估價值的70%左右。例如，如果妳的房子價值100萬，妳最多可以貸款70萬。
2.房產證的抵押貸款額度根據房產性質的不同而不同。如果是商品房，可以借總房價的70%，商鋪和寫字樓可以借總房價的60%，工業用房只能借總房價的50%作為抵押。
3.如果用房子做抵押，必須要有房產證，可以貸款房屋價值的60%左右，最高70%。利率是5%。如果妳有抵押貸款，就更容易獲得貸款。
4.比如住宅房產估值500萬，還有654.38+0萬貸款仍在償還，最高貸款250萬(500萬的70%-654.38+0萬)。按揭貸款對房齡有要求，30年以上不收房款，20年以上不收商品房。有的要求過戶半年以上，有的不要求。
把抵押的房子抵押給銀行後可以貸款嗎？
抵押未還的房子可以用於抵押貸款，是房產二次抵押，需要申請。申請能否通過，要看個人情況(與借款人年齡、還款能力、薪資水平等有關。);二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房。
通常可以申請二次抵押貸款。如果借款人有抵押房產的所有手續，比如房屋抵押，那麽借款人必須有房屋的產權證。沒有房產證不能作為二次抵押。
抵押的房子可以再次抵押，但必須符合相關條件。比如借款人必須在中國有合法有效的身份證明，有穩定的收入和還款能力，貸款融資用途也必須適當。
北京哪些貸款公司比較正規？
1.不同類型的閃電貸款有不同的額度規定。壹般最高信用額度不超過30萬，以貸款頁面為準。
2.平安銀行有多種貸款產品滿足客戶的資金需求。不同的貸款產品有不同的貸款要求、利率和辦理程序。
3.北京易蓉(北京貸通)挺好的。非常正規專業，收費透明，免費咨詢。
住房抵押貸款和其他事項
首先要註意自己的房貸類型。抵押房產的類型也在壹定程度上決定了妳能否成功申請貸款買房。
根據相關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的公益設施，無論屬於事業單位、社會團體還是個人，均不得抵押。小產權房只有使用權，沒有房產證賦予的所有權。銀行自然不接受按揭貸款。
首先，為了不白跑壹趟，去銀行之前壹定要準備好身份證、房產證等證件。有時候銀行人員審核申請表會花很長時間。別急，請耐心等待。只要填寫的內容屬實，壹般都會通過。
準備貸款資料。如果要申請抵押貸款，首先要準備好抵押貸款資料。比如房產證原件、身份證原件、國土資源使用證原件、戶口本原件、結婚證、收入證明等。如果想申請按揭貸款，首先要準備好這些必要的材料。
如何抵押房子？房屋所有權人委托貸款機構辦理貸款，並上交貸款文件。請有資質的機構做好房屋評估報告。向貸款機構提交申請表，簽訂借款合同和協議，辦理公證和保險。貸款機構的批準。
需要準備相關手續:貸款申請、用戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的使用者需要提供抵押物的所有權證明，其他人則需要提供良好的信用記錄。
壹手房按揭貸款逾期問題
通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清這套房產的剩余貸款後，再在其他銀行抵押。但在部分銀行，按揭房可以直接轉按揭。銀行對按揭房二次貸款的要求不壹樣。建議妳詳細咨詢當地銀行網點。
因為妳的財務狀況不佳，個人信用有問題，頻繁申請貸款是非常危險的，很可能讓妳資不抵債，甚至讓妳陷入債務的深淵。銀行壹般不批二次房貸。
幾年後，妳可以。首先，貸款買房只能在銀行申請。通常在銀行申請房貸，需要審核個人征信報告、銀行流水等信息。如果個人征信報告中有逾期記錄，是無法申請貸款買房的。
抵押財產必須是無擔保財產。如果是抵押房產或者房產處於抵押狀態，銀行已經擁有該房產的他項權利。如果房產再次抵押，銀行是不允許的。不過有些地區和銀行機構可以辦理這種房貸，但需要評估。
關於通州房子按揭貸款和通州房子按揭解除在哪裏辦理的介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？