因為從發放貸款到房產過戶需要壹定的時間，在此期間存在壹定的風險，所以需要擔保公司，壹般按照貸款金額的1分收取。擔保公司是銀行請來的第三方擔保人，降低妳不還款的風險。個人或企業向銀行借款時，為了降低風險，銀行並不直接向個人放款，而是要求借款人找第三方(擔保公司)為其提供信用擔保。根據銀行的要求，擔保公司會要求借款人出具相關資質證明進行審核，然後將審核後的材料提交給銀行，銀行審核後放款，擔保公司收取相應的服務費。貸款(電子借據信用貸款)簡單通俗的理解，就是帶息借錢。貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。“三原則”是指安全性、流動性和效率，是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定:“商業銀行應當自主經營、自擔風險、自負盈虧、自律，以安全性、流動性和效益性為經營原則。”1，貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；2.流動性是指在預定期限內收回貸款或無損失地快速變現的能力，以滿足客戶隨時提取存款的需要；3.效率是銀行持續經營的基礎。比如發放長期貸款，利率比短期貸款高，效益會好，但如果貸款期限長，風險會增加，安全性會降低，流動性會變弱。所以“三性”要和諧，這樣貸款就不可能有問題。審查風險:貸款風險的產生往往始於貸款審查階段。綜合司法實踐可以看出，貸款審查階段的風險主要出現在以下幾個環節。審查內容遺漏了銀行的貸款審查人員，造成信貸風險。貸款審查是壹項細致的工作，需要調查人員對貸款主體的資質、資格、信用、財產狀況進行系統的調查和考察。在實踐中，壹些商業銀行沒有盡職調查，貸款審查人員往往只重視文件的識別，而缺乏盡職調查。這樣很難識別貸款中的欺詐行為，容易造成信用風險。很多錯誤的判斷都是因為銀行沒有聽取專家對相關內容的意見，或者是專業人士做出了專業的判斷。在貸款審查過程中，不僅要查清事實，還要從法律、財務等方面對相關事實做出專業判斷。在實踐中，大多數貸款審查過程並不十分嚴格和到位。
二、銀行貸款為什麽需要找擔保公司？
1.貸款流程復雜，不僅是部門，銀行也需要問擔保公司。
2.客戶希望貸款越多越好。利率越低越好。銀行很難為客戶想辦法。擔保公司自己的貸款產品會最大程度的爭取客戶。
3.貸款辦理時間長。基於對流程和相關部門的熟悉，擔保公司可以控制辦理節奏，減少辦理時間。
4.借款人沒有辦法提供符合銀行要求的公司作為借款人在銀行的擔保。壹旦負債超過虛期，就代付。
5.擔保公司擔保的借款人進壹步進入了擔保公司的審查室，風險更加可控，更容易被銀行接受。
簡單擔保合同，辦理房產抵押和貸款手續。
擴展數據:
1.貸款擔保公司是由國內商業銀行或農村合作銀行依據相關法律法規批準設立，為農業和農村經濟發展提供貸款服務的非銀行金融機構。
2.現在網上打著貸款擔保公司旗號的正規貸款公司很少，很多說怎麽誠信的公司其實都是騙錢的。