1，股東不足50人；
2.有依法制定的章程；
3.全體股東按照公司章程所認繳的出資額符合法律規定的註冊資本最低限額；
4.有公司名稱和住所，並建立符合物業管理公司要求的組織機構；
5、有合格的從業人員，按照國家有關規定取得職業資格證書。
法律依據:
《中華人民共和國公司法》第二十三條
設立有限責任公司應當具備下列條件:
(1)股東符合法定人數。
(二)有全體股東按照公司章程所認繳的出資額。
(3)股東* * *應當制定公司章程。
(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構。
(五)有公司住所。
物業服務的內容:
1.公共設施管理:物業提供的服務包括小區公共設施的管理，通信、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也屬於物業管理公司的管理範圍，他們需要保證這些設施的正常運行和維護；
2.治安管理:相信大家都很清楚，小區的治安和物業公司的管理有很大的關系。物業公司應當做好住宅區業主的人身安全和財產安全，以及建築物及其設備設施的安全管理，同時制定並實施完善的安全制度；
3.交通車輛管理:在壹些大型小區，小區內會有壹些車輛通道。房屋所在小區的主要通道、車位、設施的管理也屬於物業服務範圍。如果妳是小區業主卻找不到車位，可以找物業解決。相信很多車主都想用這篇文章；