1.了解信息，制定計劃。
根據自有資金和個人屬性(年收入、工作地點等)的不同。)，可以購買的日本房屋類型也會有所不同。用多少錢，是否向金融機構貸款等。，都需要有壹個適合自己的計劃。
第二步找到適合自己的日本房產。
網上有很多日本房地產門戶網站，投資者當然可以搜索。但是這個信息是有時效性的，妳滿意的房子不壹定還在賣，需要具體確認。或者與日本房產溝通，第壹時間收到新房源信息。不管房子怎麽樣，都需要開發商或者房產中介安排看房。如果不能親自去日本看房，也可以委托中介通過拍攝視頻和照片的方式來展示房子。
3.提交購房申請
建議提前準備好需要的公證書，包括姓名、國內地址、個人印章等基本信息。明確自己的購房預算和標準後，如果找到合適的房子，可以立即請日本房產中介協助提交購房申請。
如果壹件商品有多個買家，賣家會選擇壹個最終買家。如何決定賣給誰？壹般這類人容易獲得優先權:提前提交購買申請的人，期待高額度購買的人，現金購買者。
4.接受貸款審查
如果購買的房產金額比較大，想通過貸款的方式購買房產，需要接受貸款審核。對於沒有日本身份，沒有信用積累的外國人來說，很難以自己的名義在日本獲得貸款。這類外國人如果想在日本貸款買房，可以在日本註冊公司，以日本公司的名義申請貸款。事實上，根據以往的經驗，用貸款去杠桿，不僅可以通過租房來支持貸款，還能獲得不錯的收益。
5.簽訂銷售合同
在接受了日本房產中介安排的重要事項說明後，買賣雙方達成壹致，簽訂了買賣合同(過戶)。押金結算和日租結算是否正確要確認清楚。
6.選擇物業管理公司
後期委托管理房產的話，需要選擇管理公司。既有從賣家手中接手管理公司的情況，也有重新找到管理公司的情況。即使是自辦，也需要提前找壹家可以招居民的租賃機構。
7.結算和移交
所謂結算，是指交易的支付和完成，即買方向賣方支付貨款。之後房屋交付(出賣人給買受人房屋相關文件、附屬設備保證書等。)，房屋買賣交易完成。從簽約買房到拿到房產證，最快壹個月左右就能完成。