在剛剛過去的2015，北京甲級寫字樓需求旺盛，平均租金上漲。截至2015年末，平均租金值同比增長2.3%，達到每月每平方米人民幣331.6元，為全國最高水平。與此同時，整體空置率繼續在低位徘徊，同比下降0.7個百分點至4.7%。
高力國際近日發布的市場研究報告顯示，2015年有6個甲級寫字樓項目竣工入市，市場總存量升至約560萬平方米，同比上升6.6%。同時，在年內入市項目的租賃需求帶動下，凈吸納量同比增長58.7%至約36.3萬平方米。來自金融、IT和專業服務行業的國內企業是需求的主要驅動力，這促成了年內大量的新租賃、搬遷和續約交易。就子市場而言，約56%的凈吸納量集中在中關村和望京子市場。年內，共有五個新項目竣工並投入市場。
金融、IT和互聯網相關行業是2015年北京寫字樓市場需求增長的主要驅動力，許多新項目業主在達到高入住率的同時提高了租金。考慮到以P2P理財公司為代表的國內小型金融公司潛在的高違約風險，很多業主尤其是CBD區域的業主對上述公司采取了更為嚴格的租戶資質選擇。分市場來看，由於供應量有限，金融企業需求持續增長，金融街市場繼續成為北京租金最高、年租金漲幅最大的市場，同比上漲7.5%，達到每月每平方米440.3元。
2015，寫字樓投資市場活躍，錄得四宗銷售交易。其中，中國信達以105億元從國浩(中國)手中買下位於東直門優越地段的國盛中心，為10以來北京最大的銷售交易。
展望未來，2016年，總建築面積約51000平方米的八個甲級寫字樓項目將竣工投入市場。在整體經濟放緩和未來大量供應的疊加效應下，預計2016年北京寫字樓市場空置率將上升，租金面臨下行壓力。
高力國際華北研究部副總監李牧表示:“雖然整體經濟增速放緩，但北京的兩個‘全國最好’將在中短期內支撐北京優質寫字樓市場的租賃需求。”壹是北京服務業穩步增長，產值已占地區生產總值的80%以上，居全國首位；二、2015年，北京成為全國首個社會消費品零售額突破萬億元的城市。在這些堅實的基本面支撐下，北京優質寫字樓市場和零售市場的租賃需求將在中長期保持穩定。
(以上回答發布於2016-01-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。