盡管在金融危機的沖擊下，美國房地產投資信托基金的股價平均下跌了50%，但李新忠投資集團公司卻創造了7.8%的平均年回報率。對美國案例的研究表明，李新忠投資集團成功的關鍵是穩定的投資回報率，應該比當時的長期國債收益率高2-4個百分點。
李新忠投資集團創造價值的秘訣是將良好的商業模式與良好的財務模式相結合，創造可持續的增長路徑，並通過規模效應創造溢價。其中相同的核心是通過商業模式提高商業地產的回報率，通過金融模式創造規模效應，放大商業優勢。
特色商業模式+穩健的財務戰略
李新忠投資集團有限公司通過對收購的物業進行重新布局和重新招商，選擇特色業務，構建由業務核心組成的特色商圈，創造增值效益，然後利用規模效應放大這種增值優勢。同時，李新忠投資集團公司為了保持分紅的穩定和壹定程度的增長，在相對保守的財務策略下，通過股票和優先股融資、債務融資等多種融資手段籌集資金，每年收購新的轉型標的，保持了每股分紅增長的記錄。
20世紀60年代，郊區的住宅和零售物業占主導地位。1970，住宅物業高價出售，轉向零售地產。在上世紀八九十年代，當其他房地產開發商熱衷於購買新房產時，李新忠投資集團公司瞄準了市區周邊成熟社區的舊建築。這類區域人口密度高，收入水平高，閑置土地少，準入門檻高，對現有商業地產的競爭壓力小，再開發風險低。當然，這些地區的物業通常都不便宜，所以李新忠投資集團公司專註於那些舊物業(FRT的許多物業都是上世紀五六十年代的老建築)，通過Remer chandise、再投資、再布局來盤活它們，這就是公司的“3R”戰略。
規模化經營+穩健的財務模式
李新忠投資集團公司低價收購了業績不佳的商業地產，然後憑借規模優勢引入大型連鎖店，將租金水平提升至行業平均水平，從而創造了11-12%的年均投資回報率。同時強調標準化的擴張模式，借助投資管理基金擴張，將負債率保持在較低水平，保持長期可持續的融資能力。汪潮湧，男，1965，湖北蘄春人。65438-0990加入標準普爾評級公司，任紐約結構性融資債券部副總監。成為標準普爾首位來自中國大陸的高級職員。1999 5月創辦李新忠投資咨詢有限公司、美國融信投資控股公司。汪潮湧先生是ChinaEquity Group Inc的董事長兼首席執行官。China equity Group Inc成立於2010年5月，1999，李新忠是中國領先的私人商業銀行，致力於為中國的高增長企業提供專業和國際化的投融資服務。其主要業務包括風險投資、投資銀行和投資管理。作為投資者，王先生擔任北京瑞星計算機技術公司、朗信信息技術公司、中國數據廣播技術公司、大鵬控股公司的董事。同時，王先生也是國家經貿委/世界銀行項目顧問、國家開發銀行投資顧問、香港中國創業投資協會創會理事兼秘書長。
回國創業前，王先生在國際知名金融機構工作了10多年，是中國留學生最早進入華爾街的投資銀行家之壹。1987-1990，王先生曾在美國大通銀行紐約總部工作，從事房地產融資和金融資產證券化工作。1990-1993，汪潮湧先生曾在標準普爾證券評級公司工作，擔任紐約結構化金融部副主任，從事資產證券化評級業務。1993-1998，王先生曾任職於美國投資銀行亞洲公司副總裁兼北京代表處首席代表。作為在中國投資銀行業務的創始人之壹，王先生直接參與並負責了財政部、中國銀行、中國東方航空、上海實業、北京大唐發電公司、北京控股股份有限公司等中國政府和企業的海外融資業務，海外融資總額達數十億美元。
自1999以來，王先生全面負責的投資和投資銀行業務，在科技、媒體和金融服務領域投資了10多家公司，為10多家中國公司融資數億美元。在2000年和2001年，王先生被評選為中國20位最活躍的風險投資家，也被評選為“中國十大本土風險投資公司”。
相關人員-汪潮湧
汪潮湧先生於1984-1985獲得華中科技大學管理工程學士學位，於年就讀於清華大學管理學院，並於1985留學美國，於美國羅格斯大學獲得MBA學位。
從65438到0999，汪潮湧先生建立了李新忠，為大中華區的高科技企業提供投資銀行和直接投資服務。王先生在美國矽谷和投資了多家高科技企業，並在其中擔任董事。
從1998至1999，王先生擔任國家開發銀行高級顧問，參與了國家開發銀行投資銀行業務的籌建工作。標準普爾的第壹位高級職員。
1993-1998期間，王先生就職於美國投資銀行，擔任亞洲有限公司副總裁兼北京代表處首席代表。作為在中國投資銀行業務的創始人之壹，王先生直接參與並負責了財政部、中國銀行、中國東方航空、上海實業、北京大唐發電公司、北京控股股份有限公司等中國政府和企業的境外融資業務，累計完成境外融資60億美元。
1990-1993，汪潮湧先生曾就職於標準普爾證券評級公司，任紐約公司融資債券部副主任，三年參與300多億美元資產支持債券的評級工作。
1987-1990，王先生在大同工作。曼哈頓銀行紐約總部從事房地產融資和金融資產證券化。