1.借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市正式住所或有效居留身份；
3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4.貸款前正常繳存住房公積金，且連續繳存半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6.購房合同中借款人和購房人必須壹致，購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房40%以上)的自有資金；
8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；
9、購買商品房，開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料；
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人在承兌分行申請貸款；
2.接受網點代為查詢家庭名下財產狀況；
3.接受網點的驗收；
3.簽合同；
4.審批；
5.房地產交易中心應當辦理抵押登記手續；
6.銀行貸款。
申請住房公積金貸款所需資料如下:
1.《住房公積金貸款申請審批表》壹式三份(在當地住房公積金管理中心填寫)；
2.借款人及配偶的戶口簿、居民身份證、結婚證原件及復印件3份；單身需提供民政部門出具的單身證明、離婚證原件及復印件3份；
3 .合法有效的原始購房合同。房屋開發單位營業執照、商品房預售許可證(期房)、商品房銷售許可證、竣工驗收合格證、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，應提供抵押物或質押權的權屬證明原件及復印件3份、有處分權人同意抵押(質押)的書面證明原件3份；
5.涉及擔保的，擔保人應出具提供擔保的書面承諾原件3份，證明材料3份(包括營業執照、最近三年的財務報表、資質等級證書、信用等級證書等。)保證人具有擔保能力；
6.首付款單據(發票、收據、銀行收據、現金付款單等)原件及三份復印件。)借款人已支付超過規定比例的購房款。