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在榆次區買房申請公積金貸款需要什麽條件?

個人住房公積金貸款需要滿足哪些條件?主要內容如下:

1.借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市正式住所或有效居留身份;

3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;

4.貸款前正常繳存住房公積金,且連續繳存半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6.購房合同中借款人和購房人必須壹致,購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房40%以上)的自有資金;

8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險;

9、購買商品房,開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料;

10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶,並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。

公積金貸款流程:

1.借款人在承兌分行申請貸款;

2.接受網點代為查詢家庭名下財產狀況;

3.接受網點的驗收;

3.簽合同;

4.審批;

5.房地產交易中心應當辦理抵押登記手續;

6.銀行貸款。

申請住房公積金貸款所需資料如下:

1.《住房公積金貸款申請審批表》壹式三份(在當地住房公積金管理中心填寫);

2.借款人及配偶的戶口簿、居民身份證、結婚證原件及復印件3份;單身需提供民政部門出具的單身證明、離婚證原件及復印件3份;

3 .合法有效的原始購房合同。房屋開發單位營業執照、商品房預售許可證(期房)、商品房銷售許可證、竣工驗收合格證、大房證復印件3份;

4.涉及抵押或質押擔保的,應提供抵押物或質押權的權屬證明原件及復印件3份、有處分權人同意抵押(質押)的書面證明原件3份;

5.涉及擔保的,擔保人應出具提供擔保的書面承諾原件3份,證明材料3份(包括營業執照、最近三年的財務報表、資質等級證書、信用等級證書等。)保證人具有擔保能力;

6.首付款單據(發票、收據、銀行收據、現金付款單等)原件及三份復印件。)借款人已支付超過規定比例的購房款。

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