黃亮辭去鄭融服務相關職務後，林曉彤被任命為鄭融服務的首席執行官和薪酬委員會成員。任命康弘為執行董事，2021年2月5日生效。其中，林曉彤曾任鄭融地產控股副總裁、環渤海區域總經理。
除了黃亮，鄭融服務的首席財務官(CFO)也在2020年8月發生了變化。王毅接替常陸擔任首席財務官，不到壹個月之後，他將在港交所上市。據了解，2020年下半年以來，歐宗榮多次增持鄭融服務股份，合計約1，566，438+0，000股。
2020年6月29日，鄭融服務宣布啟動公開發行時，出席的高管包括其董事局主席黃顯誌、執行董事兼行政總裁黃亮、執行董事兼副總裁黃生、聯合公司財務總監兼秘書常陸。如今，只有黃仙芝還在履行職責。
上市後高管頻繁離職，最早不到1個月。
貝多金融發現，黃亮並不是鄭融服務在2020年7月港交所IPO後辭職的第壹位高管。在此之前，鄭融服務於2020年6月6日(165438+)發布公告稱，為追求其他個人職業發展計劃，黃生已辭任執行董事，由林曉彤接任。
此前，2020年8月7日，距離公司在港交所上市不到65，438+0個月，鄭融服務首席財務官常陸辭去所有職務，由鄭融地產金融部董事、副總經理、總經理王毅接任。
黃生辭職時，距離鄭融服務公司上市不到四個月。該公司上市六個月後(大約八個月)，其首席執行官黃亮也宣布辭職。根據此前的招股書，黃生還擔任鄭融服務公司的副總裁。不過，鄭融服務公司並未告知其副總裁的職位是否發生了變化。
不過，從鄭融服務此前的公告來看，黃生辭職的原因是“追求其他個人職業發展計劃”。從這個角度來看，黃生可能已經完全從鄭融服務和鄭融集團系統退休，加入其他公司。
值得壹提的是，此次辭職的黃亮於2020年2月代表鄭融服務參加了《證券日報》主辦的“2020年第三屆中國地產資本峰會——尋求物業管理資本變革論壇”，分享了中型物業上市後的挑戰和應對經驗。
黃亮在會上說，“與大型企業相比，中型企業的要求更全面。他們壹方面要求質量好，另壹方面財務指標要更好，同時品牌要產生溢價。從這個角度來說，中型物業公司的壓力壹點都不小。”
在黃亮看來，中型物業是指管理面積在3000萬平方米到654.38+0億平方米的物業公司，包括目前百強物業榜單中的654.38+05到50名。按照這個標準，鄭融服務屬於中等規模的物業之壹。
管理面積急劇增加，非住宅板塊占比上升。
據了解，鄭融服務執行董事林曉彤、執行董事兼行政總裁黃亮、聯合公司財務總監兼秘書王毅出席了2021年10月0日舉行的線上投資者溝通會，分享了2020年下半年業務更新及業務發展情況。
數據顯示，截至2020年末，鄭融管理面積達到41.27萬平方米，較2019年末增長80%，簽約面積達到8740萬平方米，較2019年末增長136.2%。其中，來自第三方物業的比例由2019年末的52.3%上升至63.7%。
鄭融服務管理的41.27萬平方米中，管理的非住宅* *面積為18.24萬平方米，比2019年末的830萬平方米增加約994萬平方米，同比增長120%。以此計算，其管理的非住宅面積占管理總面積的44%，同比增加8個百分點。
資料顯示，鄭融服務是由地產商鄭融集團和歐宗榮共同出資成立的物業公司，也是繼鄭融地產(HK:06158)之後，歐宗榮控股的第二家上市公司。據了解，鄭融服於2020年7月10在港交所上市，發行價4.55港元。
截至2021年2月5日，鄭融服務收盤價為4.49港元，較發行價微跌1.32%，總市值為46.58億港元。截至當日，鄭融地產收報4.41港元，總市值19262萬港元。
業績方面，2017、2018、2019年，鄭融服務收入分別為2.73億元、4.56億元、716萬元；凈利潤分別為2030萬元、3952萬元、19萬元。2020年上半年營收4.44億元，凈利潤6070萬元。
按照業務構成，2019年，鄭融服務來自物業管理服務的收入為3.42億元，占比47.8%；非自有增值服務收入2.62億元，占比36.6%；社區增值服務收入1.11億元，占比15.6%。
歐宗榮倚重鄭融地產，接連增持。
據了解，鄭融服務的收入主要由歐宗榮及其關聯方控制的鄭融地產貢獻。招股書顯示，2017年至2019年來自鄭融地產及其關聯方的收入分別為91.5萬元、1.29萬元和1.7萬元，占比分別為33.5%、28.2%和23.7%。
在相應報告期內，鄭融房地產開發項目提供的物業管理服務收入分別占同期物業管理服務總收入的約88.2%、69.6%和66.4%，涉及管理的總建築面積分別為77.1%、74.5%和47.6%。
然而，鄭融地產並不持有鄭融服務的任何股份，而是由鄭融集團董事長兼總裁歐宗榮控制。鄭融服務招股書顯示，IPO前，歐宗榮通過鄭偉持股68.3%，通過魏堯持股9.5%，通過田偉持股9.5%，歐宗榮之子歐國強持股7.7%。
IPO後，歐宗榮持股約63.18%。貝多財經發現，歐宗榮還多次增持鄭融服務股份。其中分別增加4112.22，12.30，2021，11，000股。
股權收購後，歐宗榮通過鄭偉、魏堯和田偉間接持有鄭融服務股份共計6.563億股，約占公司已發行總股本的63.26%。其中，通過鄭偉的持股增加到565，438+04萬股，約占49.53%。
高管方面，鄭融服務上市時，高管團隊包括鄭融集團元老、鄭融服務董事會主席黃顯誌，以及執行董事兼首席執行官黃亮、執行董事兼副總裁、首席財務官黃生、聯合公司秘書常陸。
在黃亮、黃生和常陸辭職後，鄭融服務的董事會成員變成了董事長黃仙芝、執行董事兼首席執行官林曉彤、執行董事康宏和非執行董事陳偉健。其中，林曉彤於2020年6月5438+065438+10月接替黃生加入董事會。