100多年過去了，紐約中央公園附近隨處可見價值數千萬美元的豪宅。美國人稱這個地區為上東區。在國際上，這個區域和倫敦的海德公園、東京的新宿禦花園壹起，也被稱為國際居住區。只有世界上最富有的人或名人才有機會住在這些地區。
在北京，有壹個類似的涉外生活區，它的發展大概經歷了兩個階段。
那是第壹次在朝陽公園。曾經，朝陽公園周邊的基礎設施和房地產開發如火如荼。現在，隨著復福公園四期的擴建，復福公園的綠化面積未來還將繼續擴大，甚至超過朝陽公園，與麗都的連接成為國際精英關註的居住區。
也就是說，兩個公園之間的朝陽公園板塊和江泰板塊，未來有望成為北京高端人群聚集區，就像大家耳熟能詳的倫敦海德公園和紐約中央公園壹樣。
無獨有偶，今年上半年，《北京城市總體規劃(2016 -2030)》征求意見稿發布，顯示到2030年北京將基本建成國際壹流的和諧之都，2050年全面建成。同時，京津冀地區將實現高水平協同發展，建設以首都為核心、生態環境良好、經濟文化發展、社會和諧穩定的世界級城市群。
為建設國際壹流的和諧宜居城市，北京城市規劃構建了市域、組團、生活圈等不同層次的宜居空間形態，形成了壹個中心城市、壹個城市副中心、多個新城、多個城市群的城市布局。
其中，北京東北部以國際交往文化中心為主導功能，朝陽區東部和北部強化國際交往功能。清華同衡規劃設計研究院城市發展規劃所副所長彭建波等業內專家認為，由朝陽公園和江泰板塊組成的東四環板塊將成為北京國際居住區的標桿。
事實上，北京已經擁有很高的全球影響力。與東京、迪拜、新加坡、香港、巴黎、上海壹起，也被公認為世界級城市。這些世界級城市都有幾個共同特征:全球商業中心、全球銀行金融中心、全球航空航運樞紐、全球大事發生地、全球精英聚集地。
我們不禁要問，東四環為什麽能成為北京國際居住區的標桿？清華同衡規劃設計研究院城市發展規劃所副所長彭建波給出了“五維四圈”的新判據。“尤其是對於‘四個圈子’，需要有壹個能夠形成全球精英的社群圈子。還要有城市公園交匯的高端產業圈、國際綜合服務圈、綠色生態圈。彭建波說。
對比彭建波的評價標準和其他國際知名居住區的特點，我們梳理了東四環板塊。
全球精英社區。
人居環境是展現壹個國際城市實力的極其重要的壹個方面，但不是壹兩個豪宅就可以稱之為高端區域，也不是昂貴的房子和地段就可以自封的。首先，它必須擁有國際化的人群，也就是能夠形成全球精英的社群圈子。比如紐約中央公園旁邊的豪宅，就讓財富金字塔裏的人，全世界的名人都趨之若鶩。
形成北京的中央商務區、中央別墅區、奧林匹克板塊、萬柳板塊、西山別墅區、中關村、金融街、李澤商務區等。，都經歷了多年的市場發展，行業內外既定的名字簡單、準確、高端大氣。中央別墅區是北京傳統的高檔別墅社區，萬柳板塊占據以頤和園為代表的三山五園皇家脈絡，成為傳統豪宅區。
東四環核心區是北京公認的國際生活帶。隨著80年代北京第三使館區規劃文件的公布，以使館區涉外資源為依托的燕莎商圈開始萌芽，1992建成燕莎商城。
2004年4月，備受各界矚目的美國大使館正式開工建設。法國大使官邸遷址，以色列駐華大使館新館落成。與日本、文萊駐華新使館壹起，圍繞東四環亮馬橋第三使館區形成，與建國門外第壹使館區、東直門第二使館區依次排列，成為北京重要的外事活動區。
嫻熟的國際氛圍，經過多年的衍生，使其成為北京為數不多的原生態國際居住區。“涉外”二字，價值千萬。如果壹個項目有成熟的涉外氛圍，直接意味著它會有很多強大的“消費群體”。
棕櫚泉、觀湖國際等高端住宅項目最早誕生於此。此後公園1872，霄雲路8號，泛海國際等多處豪宅。接下來，香港老牌企業九龍倉將與綠城和中國交通合作開發高端的潘壹馬良項目。
國際綜合配套服務圈
氛圍就是圈子，國際化板塊不僅僅存在於物理屬性，其人文價值更是壹種標簽和身份。
東四環核心區擁有加拿大國際學校、華鑰國際學校、常春藤國際學校、苗青國際學校等多所國際學校，以及社會科學院、清華大學附屬清華附中等國內知名教育資源，以及和睦家、美中等國際私立醫院。
798文化藝術區壹直是北京的文化標誌之壹。北京798文化創意產業投資有限公司董事長王彥嶺去年接受媒體采訪時表示，2015年，798共有369家文化、藝術、設計機構，聚集了中國最優秀的畫廊和機構，以及尤倫斯、佩斯畫廊、森林之冠藝術基金等63家世界級機構，壹年上千場的藝術展覽和品牌活動，促進了798的文化氛圍。
北京要成為世界級城市，其中壹個定位還包括世界文化藝術之都，798在其中扮演著重要角色。現在，798已經明確建設了世界文化使館區、國際藝術機構聚集區、藝術產業交易中心、文化旅遊休閑、國際青年藝術交流平臺五大功能區。
在麗都商圈，它代表了國際住宅區的另壹種氣質。在這裏，可以看到各國各種膚色的人在壹起聊天，凸顯了國際居住區的包容與平等。
也正因為東四環核心區獨特的地理位置，決定了它所占據的高端資源的稀缺性和含金量。機場路與東四環、亮馬橋路連接緊密，開車到T1、T3航站樓不到30分鐘。
CBD、漢莎、麗都周邊，麗都有維景酒店、威斯汀酒店、昆侖酒店等多家高端酒店。最典型的就是靛藍購物中心，很多國際時尚品牌都在這裏落戶。這些高端的城市資源為生活在這裏的高端人群構建了壹個國際化的生活圈。
國際化高端產業圈
國際居住區不僅宜居，而且宜商。東四環江泰酒仙橋板塊是中國計算機產業發展史上的壹個裏程碑。
1952年，中國第壹個五年計劃期間，太久仙橋先後建成中國第壹家現代化電子管企業——北京電子管廠(774廠，現中關村電子工業園東區)和華北無線電聯合設備聯合廠(718聯合廠，現798藝術園)。
臺灣板塊已經成為新中國最大的電子工業基地。中國第壹顆原子彈、第壹顆人造衛星的許多部件都是在這裏生產的，第壹臺電子計算機、第壹個電子開關都誕生在這裏。
隨著區域產業升級，吸引了360、趕集、特斯拉等壹系列新興創新互聯網公司。“十三五”期間，該板塊的中關村科技園區將以國際R&D中心和R&D總部為主要形態，以產業鏈和價值鏈高端環境為主要形態，集聚跨國企業。換句話說，在未來，臺灣地區將進壹步發展成為國際R&D創新聚集區。
江泰板塊的北京國際文化矽谷項目於去年啟動。所謂國際文化矽谷，是指未來它將是國際文化產品的研發地、國際文化商品的集散地、國際文化人才的聚集地、國際文化藝術的展示地和國際文化創意產業基地。
由此可見，未來的東四環有望成為兼具商業藝術、文化創意、宜居園區、電子通訊四大屬性的區域。與曼哈頓相比，我們還可以發現，它不僅是許多豪宅的所在地，也是許多世界500強公司的總部所在地。它所在的紐約是美國的文化、貿易、展覽、經濟和金融中心。
國際綠色生態系統
世界著名城市紐約中央公園和倫敦海德公園的人居歷史非常相似，都印證了公園物業在城市核心區的居住價值。
除了朝陽公園，東四環核心區還有符江公園、東風公園、賽德公園等多個城市公園，在繁華的城市核心區構築了壹個生態綠心。
需要指出的是，根據世界城市發展的壹般經驗，國際住宅區的誕生並不意味著會推高房價，它們還具有其他的特點和魅力。研究表明，世界級城市對遊客具有吸引力，並產生連鎖反應，吸引各種投資，包括房地產。同時，這些國際化程度最高的城市擁有最大的過夜國際遊客群體，尤其是商務旅客。
事實上，根據國內外專家的研究，國際公認的世界城市只有三個，分別是紐約、倫敦和東京。顯然，它們在世界金融體系和世界經濟事務中發揮著核心作用。
展望未來，業內專家認為，北京應加大全球影響力，依托高品質國際居住區為載體。正如彭建波所說，四個圈層交匯的東四環板塊，已經成為北京高品質“國際居住區”的形象。
建設壹個不壹樣的首都，看指標看歷史，讓北京成為真正的國際居住區。