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畢業論文為什麽選擇房地產企業財務分析?

因為房地產企業具有代表性。

對於三個主表:

1.資本結構構成分析:分析資本結構的合理性。如果沒有,根據企業的行業性質,采用絕對成分比例。

2.業務協調性分析:計算企業的營運資金、營運資金需求和現金支付能力,分析企業的動態協調性。詳情請參考上面的帖子。

3.償債能力分析:通過相關財務指標計算分析企業的經營風險和財務風險,合理利用兩個杠桿系數。

4.利潤構成和盈利能力分析:從企業利潤穩定性的角度,通過經濟效益指標編制分析利潤表。根據杜邦財務分析體系的剝離,找出影響凈資產收益率的波動因素。

5.管理能力分析:a、從企業資產、負債、所有者權益變動的角度;b、從企業生產經營活動的協調角度看;c .從企業經營決策能力的角度進行綜合評價。

6.發展能力分析:從企業自我發展能力和融資能力的角度分析企業的發展狀況。

7.投資項目的經濟可行性分析:考慮實際因素,根據項目備案和比較方案進行利弊分析。

8.現金流量表分析。具體(略),針對年報企業。

9.績效評價指標的綜合分析。對於熟練的應用。

對於其他計劃:

1.成本分析:運用縱向和橫向的對比分析,分析企業的現狀和影響其興衰的原因。僅適用於工業企業。

2.三大費用分析:加強控制和考核,提煉建議。

3.具體材料利用率分析:

4.綜合攤銷貢獻和損益臨界點分析。

5.其他附表:根據具體情況編制。

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