擴展數據:
抵押申請材料:
房產證(房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行)；
權利人及其配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口簿；
權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)；
收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功與否和最高額度有很大的影響。);
房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；
如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近壹次銀行對賬單；
為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
私人抵押貸款流程如下:
1.制作《壹、二手房(土地)抵押貸款合同》或《房地產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。
2.預先核實房產所有人即妳大爺的身份真實性，了解上述人員的戶籍信息(即各種親屬或身份關系)，查閱房產抵押所在地城市的不動產登記簿(即登記材料)，查閱經過公證的授權委托書、鑒定證書、房屋買賣合同(二手房、壹手房、期房)等。
3.核對並復印借款人/抵押人的身份證、出生證、戶口本(或戶籍證明、戶籍藤、戶口本)、結婚/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證)原件，對個人身份信息、戶籍關系進行正式認定。
4.說明並要求借款人/抵押人簽訂二手房(土地)抵押貸款合同或房地產抵押貸款合同或保證/擔保合同。其他簽約文件包括單身承諾書、配偶協議書、自住承諾書、租房通知、委托書等。這個環節更重要。
5.對於受托簽訂二手房(土地)生產抵押貸款合同或房產抵押貸款合同或保證/擔保合同並辦理抵押登記的，要認真核對經公證或認證的授權委托書原件，核對抵押房產所在地、委托事項、委托權限是否存在等信息，並根據辦理抵押登記的經驗善意提醒受托人；同時，如果需要委托我所或第三方辦理抵押登記，壹定要提前預約公證處辦理公證手續或告知其事後自行前往公證處辦理。
所需資料包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證。