首先，委托人(借款人)與金融機構簽訂銀企合作協議和賬戶監管協議；倉儲企業、發貨人和金融機構簽訂倉儲協議；同時，倉儲企業與金融機構簽訂不可撤銷保函，協助行使質權。
發貨人按約定數量將貨物交付到指定倉庫，倉儲企業接到通知確認體驗貨後，開具專用倉單；發貨人當場質押、背書專用倉單，倉庫簽字蓋章後，發貨人交付金融機構申請辦理倉單。
金融機構審核後，簽訂借款合同和倉單質押合同，按照倉單價值的壹定比例向貨主在金融機構開立的監管賬戶放款。
貸款期間實現正常銷售時，將全款轉入監管賬戶，金融機構根據收到的金額向貨主開具分提單，倉庫根據約定要求核實後發貨；貸款到期歸還後，余額可由所有者(借款人)支配。
二、倉儲風險應急預案
倉單可以按照以下步驟操作:
1.倉儲企業與貸款企業簽訂倉儲協議，明確貨物的入庫驗收和保管要求。貨主將貨物送到指定倉庫，倉庫檢查確認收貨後開具倉單；
2.貸款企業憑倉庫出具的倉單向銀行申請貸款，銀行審核倉單；
3.在協商的基礎上，貸款企業、銀行、倉庫達成合作意向，簽訂倉單三方合作協議，倉單質押背書，通知倉庫後提交銀行；
4.倉儲企業與銀行簽訂協助銀行行使質押權的保函，明確各自在合作中的責任；銀行與貸款企業簽訂賬戶監管協議，為資金流通提供保障和便利；
5.倉單審核通過後，銀行在協議和手續完備的基礎上，按照貨物價值的壹定比例向貸款企業發放貸款；
6.倉單質押期間，倉儲企業對倉單進行監管，倉儲企業只接收銀行的出庫指令；
7.倉儲企業應當根據倉儲協議的有關規定對貨物進行監管，直至收到銀行的出庫指令，然後根據指令將貨物出庫；
8、貸款企業履行與銀行約定的義務，銀行解除倉單質押，並將倉單返還給貸款企業；
9.貸款企業不能償還到期貸款的，銀行有權轉讓倉單實現擔保債權或從倉單中提取貨物實現擔保債權的實現；
10.貸款到期前，貸款企業如要更換質押倉單或出庫，應向風險保證金賬戶註入壹筆與其倉單價值相等的款項，貸款主辦銀行確認將全額倉單再質押或歸還相應貸款後，從風險保證金賬戶將這部分款項歸還貸款企業。
三、倉儲風險應急預案
倉單可以按照以下步驟操作:
1.倉儲企業與貸款企業簽訂倉儲協議，明確貨物的入庫驗收和保管要求。貨主將貨物送到指定倉庫，倉庫檢查確認收貨後開具倉單；
2.貸款企業憑倉庫出具的倉單向銀行申請貸款，銀行審核倉單；
3.在協商的基礎上，貸款企業、銀行、倉庫達成合作意向，簽訂倉單三方合作協議，倉單質押背書，通知倉庫後提交銀行；
4.倉儲企業與銀行簽訂協助銀行行使質押權的保函，明確各自在合作中的責任；銀行與貸款企業簽訂賬戶監管協議，為資金流通提供保障和便利；
5.倉單審核通過後，銀行在協議和手續完備的基礎上，按照貨物價值的壹定比例向貸款企業發放貸款；
6.倉單質押期間，倉儲企業對倉單進行監管，倉儲企業只接收銀行的出庫指令；
7.倉儲企業應當根據倉儲協議的有關規定對貨物進行監管，直至收到銀行的出庫指令，然後根據指令將貨物出庫；
8、貸款企業履行與銀行約定的義務，銀行解除倉單質押，並將倉單返還給貸款企業；
9.貸款企業不能償還到期貸款的，銀行有權轉讓倉單實現擔保債權或從倉單中提取貨物實現擔保債權的實現；
10.貸款到期前，貸款企業如要更換質押倉單或出庫，應向風險保證金賬戶註入壹筆與其倉單價值相等的款項，貸款主辦銀行確認將全額倉單再質押或歸還相應貸款後，從風險保證金賬戶將這部分款項歸還貸款企業。
四、我國倉儲管理制度規定，倉儲總價值原則上不超過質押物的()
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