(1)工業投資
實業投資是指與企業利益共享、風險共擔、提供管理服務的壹種投資方式。
目前，中國的工業投資主要有兩種類型:
壹類是備受媒體關註的風險投資，以風險投資公司為代表的投資者關註的高風險高回報的投資；
另壹種是產業投資機構壹直關註的傳統產業投資，其目標是投資風險較小、收益穩定的基礎設施建設。
對於中國的企業，尤其是中小企業來說，產業投資的方式更有效地促進了投資者和經營者之間的合作關系。投資者在尋求與主營業務的融合或互補，形成協同效應的道路上，將更加關註企業的經營狀況和長遠利益，努力完善公司治理結構，從而保證企業的快速發展。與管理薄弱的企業相比，具有“扶馬壹程”的作用。
都說中國的工業投資是孤獨的，這是基於工業投資的整體運行。因為以前的風險投資在“高得不能再冷”的領域，對“兩高”的追求，市場的炒作，跟隨者的盲從，企業的焦慮，會沖到天之巔，讓它顫抖，生怕它不小心掉下來，遍體鱗傷，或者擔心它的性命；後壹種傳統投資有“知音少，無人聽”的孤獨感，因為它壹直試圖以平穩溫和的方式尋求業務的穩定增長和資本的快速積累，而其張揚的個性使這種產業投資長期處於被忽視的角落，缺乏強有力的支撐。
在中國的市場化進程中，中國金融業不良資產處置的最後壹場資本盛宴被置於市場的最前沿。產業投資機構憑借對某些行業的深入研究和敏銳嗅覺，參與了部分不良資產的處置。由於政策操作不透明，信息不對稱，至今成功的例子並不多。所以，產業投資處置不良資產，就像象山谷裏的野百合，只在某個地方綻放自己的春天。
對於實業投資來說，孤獨就是進取的代名詞。積極的產業投資機構，在提高核心競爭力的同時，為了避免短期的“急功近利”行為，使產業投資更具可持續性，加大力度細分市場資金需求，近乎苛刻地選擇投資標的。
在投資選擇上，產業投資機構的首要對象是企業及其龍頭，其次是行業等其他因素。
毫無疑問，真正的產業投資對企業的興趣遠遠大於對項目的興趣，也就是說，產業投資更多的是對企業的投資。產業投資機構根據以往公司的經營記錄，對市場前景廣闊、管理規範、財務透明的公司進行長期戰略投資。通常情況下，產業投資更多地投向市場化項目，而不是技術導向型項目，因為產業投資更關註的是企業能否在競爭狀態下快速采用新的商業模式，以保證公司的持續快速增長。企業的苛求使工業投資在人們眼中“別有壹番風味”。
企業的發展方向取決於企業的* * *，所以產業投資機構在與企業合作的過程中，特別關註企業領導層是否有開闊的視野；意誌堅強；寬廣的胸懷。產業投資傾向於專註於有利於發揮其特長的產業，從而更好地為被投資企業提供增值服務。在誠信的基礎上，企業領導者的素質決定了雙方能否為了共同的目標真誠合作，實施戰略規劃，從而保護產業投資機構的合法權益，避免企業的道德風險。
中國的民營企業家具有頑強的生命力和靈活的頭腦，在市場運作中追求高效率和高回報。實業投資越來越有意識的瞄準這部分人群，希望找到最好的合作者。
如前所述，產業投資機構有自己的行業，投資方向更傾向於有利於發揮自身特長的行業。產業投資機構在深入研究的基礎上，對未涉足的新行業有自己的判斷和標準。
比如對於風險投資來說，產業投資重點是增速高於GDP增速的行業，可以快速發展，有超額利潤。同時，該行業的企業在國內外IPO和並購頻繁，其在公開股票市場的平均市盈率處於高位。高科技驅動下的電子、通訊、網絡行業的快速發展，無疑是這個時代產業投資方向的代表。
再看傳統投資，產業投資選擇規模增長潛力巨大的行業，如能源、生物、公共設施建設等，這些行業有足夠大的潛在市場，這是行業發展的基礎，空間廣闊，能夠結合市場競爭因素的行業將成為首選。
無論是哪種產業投資，包括不良資產的處置，在產業的選擇上，產業投資機構都堅信自己的選擇是先進理性的完美選擇。
實業投資不同於銀行貸款。產業投資為企業提供股權投資，可以量化投資項目，幫助企業優化股權和資產結構。因此，要求產業投資機構參與管理，協助企業制定中長期發展戰略和營銷戰略規劃，評估投資和經營計劃的時間進度、銷售和財務預測的合理性。這些舉動都促使產業投資者在投資領域“善於長袖善舞”，這對於不良資產的處置尤為重要。
不同類型的產業投資決定了投資收益的不同性質:風險投資的收益更多的是短期現金收益，而傳統投資追求的是長期收益，不良資產處置的收益更多的是責任感。三種投資收益的獲得來源於實業投資對被投資企業的貢獻。產業投資同時獲得社會效益和經濟效益，使得產業投資的孤獨籠罩在壹個神聖而耀眼的光圈裏。
(2)金融投資
財務投資是指以獲取短期財務價值為目的，主要通過溢價提取實現資本增值的交易行為，包括單壹股權投資和混合投資。其中，混合投資是指交易結構中除股權投資外還包括債券業務的交易類型。
企業投資是將籌集的資金投入到壹定的事業或經營活動中，以獲取未來的經濟利益和競爭優勢的行為。資本投資不僅是企業戰略意圖的重要表達，也是企業投資活動從計劃到實施的橋梁。
企業財務投資目標是指企業在特定的投資環境下，通過組織投資活動所要達到的目標。企業的財務投資目標是多元化的，既要涵蓋企業的長期和短期戰略目標，又要著眼於企業的可持續發展，可以概括為以下幾個重要方面:
折疊利潤目標
這意味著企業投資的目的是實現壹定的利潤或收益，通常用利潤率、投資回報率等指標來衡量。利潤是企業在壹定時期內的總收入與成本的差額。從經濟學的角度來看，這種差異是壹定時期內人們的經營活動所創造的剩余產品的價值轉化形式。利潤越多，企業提供的剩余產品就越多。利潤不僅是社會財富的源泉，也是企業擴大經營規模、實現資本保值增值、提高員工生活福利待遇的物質基礎。所以企業投資的首要目標是為自己創造更多的價值，實現更多的利潤。
折疊增長目標
這是指從長期戰略的角度考慮企業的成長和發展，以達到擴大規模、增加產量、提高銷售和技術裝備水平的目的。現代企業的發展要註重戰略規劃，不僅要考慮當前的發展，還要規劃可持續發展，實現企業的不斷發展壯大。經營規模是企業成長和發展的重要標誌。企業投資的目的不僅是實現當前利潤的最大化，更是實現長期利潤的最大化。因此，增長目標是企業投資戰略的重要目標。
折疊市場以占領目標
這是指企業占領市場，提高市場占有率的目標。衡量企業經營業績的顯著標誌是其在同類行業中的市場份額。企業通過資本運營進行生產經營活動，在激烈的市場競爭中占有壹席之地。市場占有率是衡量企業發展水平的重要指標。占領市場，擴大市場份額，可以增強企業的市場競爭力，從而提高企業承受和應對各種風險的能力。
折疊技術的首要目標
這意味著壹個企業的目標是在某項技術上占據領先地位。創新是企業持續發展的不竭動力，是企業贏得競爭優勢的有力武器。技術領先是現代企業發展的重要無形資產，它能給企業帶來超額利潤，增強企業的競爭實力，也是企業發展壯大的資本。
折疊產業轉移目標
這意味著企業改變生產方向，從壹個行業轉向另壹個行業。任何投資活動都有不同程度的風險，投資的多元化有利於降低企業的整體風險。同時，由於行業生命周期的存在，壹些投資夕陽產業已經不能給企業帶來持久的利潤，這就要求企業尋求更具發展潛力的行業來尋求更多的利潤。
折疊集成目標
這是指企業獲得或建立有保證的銷售渠道、關鍵技術、原材料供應基地和能源供應的目標。現代企業的生產經營呈現多元化趨勢，涉足不同行業和領域的生產經營活動，會大大增加企業的經營風險。為了保證各項生產經營活動的順利進行，企業需要完善相應的配套措施。集成投資策略的應用意味著企業可以控制供應鏈的所有關鍵環節，從源頭上消除各種中斷生產經營活動的不利因素，從而實現企業整體價值的最大化。
折疊社會福利目標
這是指企業實現社會公共利益的目標，如環境保護、公共交通、節能等。企業作為市場活動的主體，其活動會對社會的可持續發展產生影響。因此，企業不僅要考慮自身的發展，更要從整個社會經濟發展的高度出發，致力於切實可行的社會公益目標，促進整個經濟社會的可持續發展。