其次，通過眾籌買房時，要明確投資的預期年化收益是由市場決定的，預期年化收益風險自擔。因為眾籌的預期年化收益是由市場決定的，不是固定的預期年化收益。投資者應根據投資的目標情況以及自身的風險承擔能力、經驗和投資偏好，謹慎決定是否投資。
再次，房產估值難以界定，投資要獨立判斷。各個評估機構對房產估值存在差異，投資要自主判斷房產估值，購買價格是否合理，是否有升值空間。
擴展數據:
沒有固定的技巧和方法。既然是炒房，那肯定不是普通渠道。比如妳先買壹套房產，然後再賣，那就不是炒房，而是投資。
炒房壹般是通過壹定的方式拿到低於市場的價格，比如:項目雙開，多套房子屬於內銷。妳拿到之後，就把這個指標賣出去。
與手法壹不同，溫州炒房團此時介入更多的是關註開發商的開發面積。他們要研究市政規劃，市裏有沒有什麽大動作，比如造橋修路，重點學校搬遷。
據了解，這類區域的住宅對溫州炒房團很有吸引力，相關炒房團會伺機介入。但溫州炒房團人數不多，多為房屋和廣告策劃公司。第二階段涉足買“實力”“縫雞蛋”。第壹階段，涉足在地產商的土地上買“腦子”。
參考資料:
炒房_百度百科？