開發企業必須具備以下所有條件:
(1)自有流動資金大於100萬元(含100萬元)；
(2)從業人數在100人以上(含100人)；
(3)具有專業技術職稱的技術人員50人以上(含50人)；
(4)具有高級工程師職稱的總工程師，具有經濟師以上職稱的總經濟師，具有會計師以上職稱的總會計師，技術、經濟、統計、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
(五)具有五年以上綜合開發經歷；
(6)獨立承擔壹個建築面積30萬平方米以上的住宅區或三個建築面積65438+萬平方米以上的住宅區的開發建設任務，並已竣工投入使用。建築合格率連續四年達到654.38+000%，無重大事故記錄。
4.二次開發必須滿足以下所有條件:
(1)自有流動資金500萬元以上(含500萬元)；
(2)從業人員60人以上(含60人)；
(3)具有專業技術職稱的技術人員24人以上(含24人)；
(4)工程、技術、經濟、財務負責人具有中級以上職稱，配備具有助理統計師以上職稱的專職統計師；
(五)具有三年以上綜合開發經歷；
(6)獨立承擔過建築面積65438+萬平方米的壹個住宅小區或建築面積4萬平方米以上的三個住宅組團的開發建設任務，並已竣工投入使用。連續兩年建築產品合格率達到100%，無重大事故記錄。
5.三級開發公司必須滿足以下所有條件:
(1)自有流動資金200萬元以上(含200萬元)；
(二)從業人員人數在30人以上(含30人)；
(3)具有專業技術職稱的技術人員10以上(含10)；
(4)工程技術負責人具有建築或結構專業中級以上職稱，經濟、財務負責人具有助理經濟師、助理會計師以上職稱，配備具有統計師以上職稱的專職統計人員；
(五)具有兩年以上綜合開發經歷；
(6)獨立承擔過建築面積4萬平方米以上的開發項目或2個以上建築面積2萬平方米以上的開發項目的施工任務。建築產品合格率100%，無重大事故記錄。
6.四級開發公司只允許在人口20萬以下的小市縣和鄉鎮設立。其最低條件由各省、自治區、直轄市建委(建設廳)、開發辦根據本地區經濟發展情況，在下列範圍內確定:
(1)自有流動資金500 ~ 1萬元；
(2)定員人數為10 ~ 20人；
(3)具有專業技術職稱的技術人員3-6名；
(4)工程技術負責人具有建築或結構專業助理以上職稱，財務負責人具有助理會計師以上職稱。
其實設立起來也不算太難，只是更有價值，也更貴。
國內房地產開發企業設立程序:(1)市、區設立的開發企業向當地建委申請資質審查，填寫《城市綜合開發公司資質等級申請表》壹式三份，並向工商行政管理局申報新設立企業預登記，審核企業名稱。市、區企業由當地建委審批。(2)市縣級市設立的開發企業向當地建委提出申請，經初審後報當地建委批準，領取省建委統壹印制的《省城市建設綜合開發技術資質證書》，並報省建委備案。
備案時應提交以下文件:(1)①設立有限責任公司或股份有限公司應依據《公司法》擬定相關文件和合同；(2)法定代表人任職證明；(3)中級以上職稱的技術經濟管理人員證書及調動或任職證明；④自有流動資金及會計師事務所出具的驗資證明；⑤公司章程。(2)資質審批機關應當自收到上述資質審查材料之日起30個工作日內決定批準或者不批準。