承包經營協議1甲方:公司(總公司)
乙方:公司(上饒承包商公司)
經友好協商，為拓展建築市場業務，雙方同意甲方在上饒省設立分公司，由乙方負責承包經營。立足上饒，面向全國，為明確雙方的權利、義務和責任，* * *達成以下條款，訂立本合同，雙方平等自願，共同遵守。
1.營業區域:上饒市。
2.經營項目範圍:甲方所有資質證書允許的資質範圍(公開招標、甲方聯系業務或跟蹤業務，根據信息反饋記錄，乙方不得參與競爭)。
3.承包經營方式:自主經營，獨立核算，自負盈虧。
四。合同期限:乙方的合同期限暫定為年，即自始至終。
五、承包目標:
1.經營指標:自本協議簽訂之日起，每個經營年度的財務產值不低於1000萬元。總公司給予分公司扶持政策，鼓勵分公司在上饒創造業績，擴大公司在當地的影響力，為建立品牌企業打下堅實基礎。
2.合同期內，乙方應向甲方支付管理費:每年最低支付金額為人民幣10，000元(無論完成多少財務產值或施工產值，均須保證)，並於營業年度第壹個月10日前支付給甲方。
3.乙方以出資方式承接建設工程，除每年保證管理費外，對業績超過6543.8億元的承包工程部分，按施工合同額收取管理費。
4.總公司出資建設的項目的利潤分配原則是:總公司和分公司各自的利潤之和。在合同合作經營期內，甲方不得以任何理由直接在乙方合同經營區域內從事與分公司經營相沖突、侵害乙方區域經濟利益的業務..
5.合同履約率:合同履約率為100%。
6.質量安全指標:工程壹次合格率100%；杜絕重大工程質量、環境、安全事故和群體職業病，輕傷事故率控制在0.2%以內，輕傷事故頻率控制在10‰以下。
7.運營期內，分公司負責的工程獲得省級優質工程質量獎，總公司獎勵分公司1萬元；分公司負責的工程獲得市級優質工程質量獎，總公司獎勵分公司10000元，視投資和精力獲得國家優質工程質量獎和魯班獎。
不及物動詞甲乙雙方的責任:
1.甲方的責任:
A.提供在上饒工商部門註冊分公司的證明及合法手續，辦理“省外施工企業在上饒的分公司”及政府建設職能等其他部門所需的進場備案及中標施工手續。負責提供乙方承接業務和拓展市場投標、建設項目申請、與業主往來函件、驗收、資質證書、營業執照、安全生產許可證、建造師證書及其施工業績所需的各種證書及相關資料，並委托和授權乙方在業務區域內投標。甲方要求乙方投標的所有證明。
B、根據上饒市場需要，為乙方在上饒開立總公司壹般轉賬賬戶，繳納上饒當地營業稅，代收代付工程款並及時出入投標保證金，以方便乙方財務人員使用在上饒開立的壹般賬戶的銀行印章。
C.甲方保證乙方匯入甲方基本存款賬戶的投標保證金將及時匯入招標業主指定的賬戶，業主退回的投標保證金將及時退回乙方原匯款賬戶，乙方的投標保證金不會被挪用。
D.甲方應乙方要求辦理《因公外出稅收活動管理證明，稅務外貿證明》，按照中華人民共和國國家稅務總局的規定，除印花稅外，不收取任何費用。
E.根據施工合同的規定，需要甲方出具銀行保函的:A .現金保函，乙方應與甲方協商現金比例..B、合同履約保證金，甲方要求乙方的現金擔保不得超過保證金金額的20%。
F.協助乙方進行職業技能培訓，辦理崗位證書。甲方應及時辦理乙方為工程技術人員繳納的社保手續。
2.乙方的責任:
A .自覺遵守國家和地方政府的法律法規，服從甲方的領導和管理，充分發揮壹切有利因素，積極參與市場競爭，做好市場開發和承擔施工任務。
b、負責與項目所在地政府主管部門的溝通，協助甲方辦理營業執照、稅務登記、負責人變更、各種備案及年檢。
c、誠實守信，認真全面履行與業主簽訂的工程施工合同，並對履約承擔全部責任。足額納稅，依法經營。
d、負責認真執行甲方的合同、質量、技術、安全、財務、印章等管理制度、措施和方法，規避經營風險，確保合同經營目標的實現。
E.根據甲方勞動人事管理部門的規定，負責選擇和使用具有相應資質的勞務隊伍，並根據當地政府部門的規定和本合同支付勞務人員的工資。
F.遵守當地政府頒布的城市管理、環境保護、消防、治安、勞動管理、計劃生育等管理規定及甲方的相關制度，接受當地政府及甲方相關部門的監督、檢查和指導..承擔上述範圍內辦理相關手續的費用，以及違反其規定所造成的經濟、行政處罰和法律責任。
g、負責按照國家和地方政府的規定為自己的員工簽訂勞動合同，辦理社會統籌和其他各項保險，並按照國務院第375號《工傷保險條例》和地方政府實施的《工傷保險條例》為建築工程勞務人員辦理工傷保險，否則，乙方應承擔其經濟損失和民事責任。
七。違約責任:
1.因乙方施工項目發生重大安全質量事故的；違反法律法規，嚴重違反甲方的規章制度；若甲方未能按時向總部支付管理費，甲方有權終止合同並要求賠償損失。
2.乙方的信譽受到甲方擔保服務的限制而受到影響，如甲方財務人員不能及時轉賬，保函和出國稅務活動管理證明不能及時出具，投標資料不能及時更新，投標文件不能及時蓋章，因拖延導致開標延遲，或某些個人故意刁難等。，乙方有權終止合同並要求賠償損失。
八。其他:
1.為保證本合同的執行，乙方應預留足夠的資金，在合同簽訂後三天內向甲方支付年承包費，並在三天內準備好分公司辦公樓，在甲方完成分公司所有備案手續並入駐上饒後三天內將年承包費余額轉入總公司基本賬戶。總公司應為乙方的年度承包費開具收據。
2.乙方在承包分公司的經濟合同原則上由乙方簽字，如確需甲方法人簽字，由乙方郵寄或在上饒簽字，費用由乙方承擔..
3.在具體建設項目的履行過程中，需要簽訂工程分包、勞務分包和采購合同等。，原則上不以分公司的名義。如確需簽字，應進行登記，甲方有權監督。
4.乙方為分公司提供的人員數量應滿足業務發展的需要，辦公設備、運輸車輛、施工機械等壹切費用由乙方出資..
5.自本合同簽訂之日起，上饒分公司以甲方名義承包經營的所有投資均由乙方出資，甲方確認分公司名下的所有不動產均歸乙方所有，甲方以無形資產出資，所有實物投資均由乙方承擔，本協議期滿後雙方結算時，分公司的不動產由乙方處理..
6.在乙方承包經營期間，甲方應向乙方提供相應的證件，並授權對分公司及下屬項目工程部與施工單位之間因合同糾紛或債權糾紛而引起的法律訴訟進行訴訟和協助。因提供協助而產生的費用由乙方先行墊付，在訴訟結束後由具體責任方承擔。如甲方延誤，使乙方錯過有利時機，造成不必要的損失，甲方應承擔相應責任。
7.乙方有權按規定任免分公司人員，制定各部門及管理人員的責任制及相應的工作流程，並及時將人員信息報甲方備案。積極培養引進人才，特別是建設者、項目經理、工程師和各類工程技術管理人才。
8.為了分公司的規範化、制度化發展，乙方必須嚴格執行甲方實施的質量認證體系的要求，確保企業的質量管理和質量體系規範化。
9.甲方委派的工程技術管理人員應對乙方的技術、質量、安全和進度進行幫助、指導、檢查和督促。如發現乙方在建設和運營管理中存在問題，有權提出整改意見，或責令其限期改正或停工。如有必要，甲方可參與乙方承擔的工程竣工驗收..
10.如乙方承包經營期限屆滿，雙方未能續簽承包經營協議，自本協議終止之日起兩年內進行債權債務清算。清算期間，為便於乙方收回債權，乙方可繼續使用公司的相關程序。
11.本合同終止後，乙方承包經營過程中發生的尚未催收的債權由乙方享有，甲方應協助乙方催收債權，由此產生的費用和責任由乙方承擔..承包經營期內發生的乙方未支付的債務由乙方承擔，如甲方墊付，有權向乙方追償..
13.乙方確認，在甲乙雙方結算前，分公司及所屬項目部的工程款、工程貸款及財產(包括賒購的建築材料)均屬乙方財產，嚴禁甲方及其工作人員侵占或挪用，否則將追究相應的法律責任。
九。附件:
1.合同附件是本合同不可分割的壹部分。
2.本合同終止或提前終止時，乙方應無條件移交公司承擔的所有資料，甲方應無條件將乙方資金返還至乙方指定賬戶..
3.本協議自乙方自行辦理完入駐上饒手續，乙方收到《上饒分公司建築企業入駐備案手冊》並支付擔保年度承包經營費用後生效。未盡事宜，雙方另行協商。
4.本合同壹式四份，甲方執兩份，乙方執兩份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
電話:電話:
簽約地點:簽約日期:年月日。
附件:1，甲乙雙方法人身份證復印件。
2.甲方法人投標乙方承包作業區的授權書。
3.甲方為乙方投標提供的雙方簽字的證書、印章和交接清單原件。
4.甲方提供的公司基本賬戶和上饒普通賬戶..
5.甲、乙雙方法人簽署的證書和證明復印件..
承包經營協議第二章發包人:(以下簡稱甲方)
承包商:(以下簡稱乙方)
保證人:(以下簡稱丙方)
經甲乙雙方充分協商，就乙方承包經營甲方xx中心達成如下協議，雙方共同遵守。
壹、合同標的
甲方將位於的xx中心承包給乙方經營。乙方充分了解甲方擁有的xx休閑中心的現狀，願意承包經營甲方的上述休閑中心，並保證其合法經營。
第二，經營方式
承包經營期內，乙方實行獨立核算，自負盈虧，自主經營。
第三，合同期限
1.承包經營期為年，即自年月日起至年月日止。
2.根據法律規定或協議約定提前解除或終止協議履行的，不受上述期限限制。
四、合同金及支付方式
乙方承包中心經營的承包金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方應以下列方式向甲方支付合同款:
___________________;
_______________________;
動詞 （verb的縮寫）甲方的權利和義務
1.甲方有權按本協議約定的方式收取合同款。
2.本協議簽署之日，甲方將向乙方移交經營xx中心所需的各種證照..
3.本協議簽訂後，甲方應及時將xx中心移交給乙方使用。
4.甲方對移交給乙方進行合同管理的設施、設備和其他資產擁有合法的所有權和監督權。
不及物動詞乙方的權利和義務
1.乙方應按約定按時足額支付合同金。
2.乙方應在工商行政管理部門和甲方授權的範圍內開展各項經營活動..
3.乙方經營期間的水電費用、證照年檢費用及其他相關部門收取的費用由乙方承擔..
4.在合同期內，乙方有權使用甲方提供的資產、設施和設備，並必須保持設備完好。如設施因使用年限屆滿而自然損壞，乙方應及時報甲方批準後報廢，乙方不得擅自處理。
5.乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則將承擔後果和經濟責任。
6.未經甲方同意，不得擅自將甲方財產用於對外擔保，不得擅自處分甲方財產。
7.乙方在經營過程中不得將xx中心轉讓給第三方。壹經發現，甲方有權隨時終止合同，並追究乙方的違約責任。
8.乙方不得以中心的名義對外提供擔保或從事與業務範圍無關的經營活動。
9.乙方應定期檢查和維護中心的消防設備和設施。因消防設施不合格造成的災害由乙方負責。
10.乙方應在本協議解除或終止之日將所有有效許可證移交給甲方。
七。保證金或押金
丙方自願為本協議框架下乙方的全部義務向甲方提供連帶責任保證，丙方保證期間為兩年。
乙方應向甲方支付人民幣元的押金，如乙方違約，押金歸甲方所有，乙方不得主張退還。如乙方無違約行為，甲方應在協議解除或終止後及時退還押金。
八。違約責任
甲乙雙方應全面履行本協議的規定。如果任何壹方違反本協議，守約方有權終止本協議或提前終止本協議的履行。違約方應向守約方承擔人民幣元的違約金；違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。
九。其他人
1.協議期滿後，如果甲方重新承包經營，在同等條件下，乙方有優先承包經營的權利。
2.協議期滿或解除後，原設備設施歸甲方所有，乙方增加的設備設施歸乙方所有，甲方可以折價取得該部分設備設施。
3.本協議如有未盡事宜，甲乙雙方應協商作出補充規定。補充條款與本協議具有同等效力。
X.本協議經雙方簽字後生效。
XI。本協議壹式三份，雙方各執壹份。
甲方:乙方:
擔保人:
年月日月日月日。
承包經營協議第三條發包人(以下簡稱甲方):
承包商(以下簡稱乙方):
甲乙雙方經協商壹致，簽訂本協議。
第壹條甲方保證在授予合同前，酒吧將按照國家有關規定運作。
第二條酒吧的位置、面積、裝飾和設施
1.酒吧名稱:
2.酒吧地址:
3.該房屋現有的裝修、設施、設備等情況詳見本合同附件。
本附件作為甲方按合同規定交付乙方使用，乙方在合同期滿時返還甲方的驗收依據(本附件由甲方於年月日交付乙方。
第三條合同期限
本合同期限為年，自年月日至年月日。
第四條合同款項及支付方式
1.該場地的年承包費為人民幣萬元，大寫:
2.合同款項的支付方式如下:
本合同簽訂後，20xx年2月7日支付15萬元，3月30日支付18萬元。
3.之後承包費壹年交兩次。(並且每年6月65438+10月1付壹半，7月1付壹半)
第五條保證金
10月至2月7日1、1、1的成交額，乙方不得使用，如乙方2月7日未向甲方支付15000元，該成交額歸甲方作為補償。
2.乙方於20xx 65438年10月支付給甲方3000元，甲方於20xx 65438年2月+365438年2月+0日退還給乙方。
3.20xx年5月30日，乙方應向甲方支付20xx年度合同保證金40000元，在雙方不違約後，該保證金將涵蓋20xx年度合同費用。
第六條甲方的權利和義務
1.酒吧財產歸甲方所有，酒吧公章由甲方管理，甲方應及時提供。
2.按照約定收取合同金和保證金。
3.合同期前酒吧賬目由甲方負責，壹切債權債務與乙方無關..
4.合同期內，未經甲方書面同意，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回酒吧並沒收押金。
(1)房屋結構拆除變更。
(2)將酒吧用於場所經營目的以外的目的或用於非法活動。
(3)將所有鋼筋分包給第三方。
(4)未按約定支付定金或合同款項逾期超過30天。
(5)合同期內，對裝修、設施設備進行維護，甲方給予乙方適當補償。
第七條乙方的權利和義務
1.在合同期內，乙方擁有酒吧的經營管理權，並有權收取全部經營收入。
2.合同期內，酒吧發生的壹切費用(包括水電物業管理費、稅費、員工工資福利、場所維護費等。)由乙方支付，乙方對未按時支付費用所造成的後果承擔全部責任。
3.在合同期間，乙方應對在酒吧發生的壹切承擔全部法律責任。
4.按約定按時向甲方支付定金、合同款及其他約定款項。
第八條現場交付和回收的驗收
1.根據酒吧現狀，甲方將於20xx 65438+10月1日起為乙方正式運營，並確保交付前所有主要設施設備正常使用。
2.合同期滿後，乙方應將合同約定的房屋及附屬設施設備歸還甲方，乙方歸還甲方的房屋及主要設施處於正常使用狀態。
3.合同到期。如甲方繼續承包，同等條件下，乙方有優先承包權。
第九條違約責任
1.合同期滿後，乙方應如期歸還經營場所。如乙方未能做到，則應向甲方支付雙倍合同費用，乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的損失。
2.合同到期時，乙方應按甲方要求退還酒吧，甲方應按時退還押金。如逾期，乙方有權每天向甲方收取逾期金額0.5%的滯納金。
第十條本協議未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。本補充協議及其附件與本協議具有同等法律效力。
第11條爭端解決
甲乙雙方在執行本合同過程中如發生爭議，雙方應本著友好協商的精神進行協商。協商不成的，向合同所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自甲方收到乙方的履約保證金並經雙方簽字後生效。本合同壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方:
乙方:
年月日