1，按“存貨”核算。
公司在投資前期以實際成本作為工程施工成本核算，計入會計科目“存貨”，並對每個工程項目設置明細賬進行核算。
借:存貨-XX項目。
貸款:貨幣資金/應付賬款。
項目完工後，政府回購時，根據付款協議和雙方確定的實際工程交付額確定付款金額，借記“應收賬款”，貸記“營業收入”；同時將確認的項目成本從“存貨”科目結轉到“營業成本”科目。
以南京XX投資集團有限公司為例，公司與管委會簽訂財務結算協議，管委會以審計確認的工程造價為基礎，以65，438+00%的附加管理費結算公司建設的非經營性基礎設施。項目成本包括前期成本和工程成本。
借方:貨幣資金/應收款項。
貸款:主營業務收入。
借方:主營業務成本。
貸:庫存。
收到代理付款時，確認銀行存款。
借方:銀行存款。
貸:應收賬款。
相應的現金流出計入“支付商品和勞務的現金”，相應的現金流入計入“收到商品和勞務的現金”。
2、通過“在建工程”進行核算。
初始投資時，應當按照工程建設成本進行核算。
借:在建工程-XX工程。
貸款:貨幣資金/應付賬款。
有些項目結算後轉入固定資產。
項目完工，政府回購時，確認收入，結轉成本。
借方:貨幣資金/應收款項。
貸款:主營業務收入。
借方:主營業務成本。
貸款:固定資產/在建工程。
收到代理付款時，確認銀行存款。
借方:銀行存款。
貸:應收賬款。
相應的現金流出計入“支付商品和勞務的現金”，相應的現金流入計入“收到商品和勞務的現金”。