什麽情況影響征信？
1，信用卡逾期
信用卡逾期還款影響個人征信是我們日常生活中常見的。使用信用卡已經成為每個人的生活習慣。但如果信用卡多次逾期或逾期還款金額較大，或大學期間申請的個人貸款、助學貸款未在規定期限內及時還清，個人房貸、車貸都會受到影響。
2.拖欠銀行貸款
如果借款人已經從銀行貸款成功，如果未能按照合同規定按時足額還款，將會留下信用汙點，再次申請購房貸款難度加大。
3.做擔保人導致征信有汙點。
如果買方為第三方提供擔保，第三方未能按時還款，也會導致擔保人征信出現汙點。
4、負債過高
銀行批貸的時候也會查借款人的債務。如果個人負債率很高，達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，很難辦理貸款。
貸款買房如何補救征信問題？
1，看征信能否修復。
其實有些逾期的征信報告是可以修復的，比如由於銀行的過錯，比如銀行因為系統升級無法正常扣款，比如信用卡年費因為沒有及時繳納而逾期，比如信用卡最低還款額低於銀行的容忍限額，比如， 當事人因銀行審核不嚴而被冒名貸款或申請信用卡逾期，比如由於壹些突發情況，如地震、臺風等，當事人不具備還款條件。
如果大家的信用都逾期了，符合以上條件，可以找銀行修復。核實情況後，如果情況屬實，壹般會維修。然後，下個月之後，這些不良信用報告就會被修復。但是，如果每個人的征信逾期完全是自己的原因造成的，是無法修復的。就算花錢請人，也沒人能幫妳修，所以不要相信花錢修征信的小道消息。
2.在銀行存壹大筆錢，看看能否得到銀行的通融。
目前各大銀行都非常缺存款。對於大額存款客戶，很多銀行都有壹些特殊的照顧。如果妳的房貸因為信用問題被拒，可以嘗試和銀行溝通。如果妳在銀行存了壹大筆錢，比如20多萬，看看銀行能不能給妳開通綠色通道。當然前提是妳的逾期不要太嚴重，不能連續三個月以上不還，否則連存款都救不了妳。
3.變更主要借款人。
對於那些有不良信用報告，然後又沒有辦法修復的人，最常見的辦法就是換壹個信用報告良好的人作為主要借款人。可以以配偶或親友的名義申請貸款，然後每月還貸。等妳的信用報告好轉後，可以把房子過戶到妳名下，然後向銀行申請按揭貸款。