擔保公司的房產抵押流程是怎樣的？

實踐中，有的人為自己的欠條設定質押，以保證自己的財產能夠及時歸還，有的人會在沒有流動資金的情況下，抵押自己的房屋進行經營，暫時獲得相應的資金。這些是我們的壹些共同保證，但方式不同。大部分人習慣把房產自己抵押給銀行，也有人會交給擔保公司辦理。今天我們就來了解壹下擔保公司的房產抵押流程。擔保公司的房產抵押流程是怎樣的？民法典第四百零二條(自2021.1起施行)以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。第壹步:提交所需文件。抵押借款人(自然人)需要的證件有:1、房產證或房屋所有權證、土地使用權證；2.借款人身份證和戶口本；3.還需要以下證件(借款人根據自身情況準備相應證件):a .單身證明:戶籍所在地民政局出具的1份；b .結婚證:結婚證、配偶身份證、戶口本3份；c .離婚證:戶籍所在地民政局出具的1份；第二步:專業評估公司會委托專業人士。第三步:簽訂委托協議(親自到銀行簽訂合同)後，需要辦理房產保險和相應貸款審批手續，同意審批的出具借款合同和抵押合同。如果借款人(貸款人)與公司協商壹切事宜，公司將與借款人(貸款人)簽訂委托協議。第四步:簽訂抵押貸款合同。借款人和貸款人必須共同到場，共同簽署抵押貸款合同。簽字前請仔細閱讀合同中的每壹個條款，不要遺漏任何細節。如果將來有任何爭議，本合同將作為法律依據。第五步:公證借款人和貸款人必須到公證處進行公證，公證時需要攜帶上述證明材料。第六步:辦理房屋抵押證明(他項權利證明)。擔保公司會派人協助借款人和貸款人辦理房屋抵押證明。第七步:放款放款所有手續辦理妥當後，放款人將現金存入借款人賬戶。至此，貸款流程完成。通過以上對擔保公司房產抵押流程的學習，我們會知道擔保公司房產抵押流程有七個步驟，每個步驟都是缺壹不可的。實際操作中，如果我們自己辦理房產抵押，流程可能會有所不同。然而，在設定抵押貸款時，幾個條件是必不可少的。第壹，必須寫形式；第二，必須簽訂抵押合同，明確約定內容；第三，在法律效力上，抵押權人在抵押期限屆滿後有優先受償權。