1，優點
放款速度快:房產抵押貸款最大的優勢就是放款速度快。只要借款人手續齊全，就能盡快拿到貸款。
貸款門檻低:典當行對借款人的工作、收入、信用基本沒有要求，只要借款人能提供符合典當要求的抵押物，就能獲得貸款。
2.不足之處
利率高:雖然典當行貸款門檻低，貸款速度快，但是貸款利率相當高。
短期:典當行貸款只適合1至2個月內資金周轉持續的個人和企業。如果妳有長期資金需求，或者妳選擇銀行房產抵押。銀行房產抵押貸款雖然手續繁多，但貸款期限可長達30年，貸款金額可高達房產評估值的80%。
壹般規則
第壹
為規範典當行行為，加強監督管理，促進典當業規範發展，根據有關法律法規，制定本辦法。
第二
本辦法適用於在中華人民共和國境內設立典當行從事典當活動。
文章
本辦法所稱典當，是指典當行以其動產和財產權利質押或者以其不動產作為典當行抵押，支付壹定比例的費用，取得典當行，支付典當行利息，償還典當行，在約定期限內贖回典當行的行為。
本辦法所稱典當行是指依照本辦法設立的企業法人，其組織形式和組織機構適用《中華人民共和國公司法》的有關規定。
第四條
商務主管部門對典當業進行監督管理，公安機關對典當業進行管理。
第五條
典當行的名稱應當符合企業名稱登記管理的有關規定。典當行名稱中的行業表述應當標明“典當”字樣。其他任何經營組織或者機構的名稱中不得含有“典當”字樣，不得經營或者變相經營典當業務。
第六條
典當行從事經營活動，應當遵守法律、法規和規章，遵循平等、自願、誠信、互利的原則。
第二章
設立、變更和終止
第七條申請設立典當行，應當具備下列條件:
(壹)有符合法律法規的章程；
(二)註冊資本達到本辦法規定的最低限額；
(三)有符合要求的營業場所、安全設施和辦理業務所必需的其他設施；
(四)有熟悉典當業務的管理人員和評估人員；
(五)符合國家對典當行統籌規劃、合理布局的要求。
第八條典當行註冊資本最低限額為300萬元人民幣，但從事房地產抵押典當業務的典當行註冊資本最低限額為500萬元人民幣。典當行註冊資本的最低限額為股東實繳貨幣資本。
第九條設立典當行應當經縣級以上地方人民政府經濟貿易委員會批準，由省級人民政府經濟貿易委員會批準，並報國家經濟貿易委員會備案。