使用公司轉移所有權:只使用，不轉移等。
產權轉讓:可以進行關聯交易。
2.產權證的權屬不同。
用人單位過戶:沒有相應的產權證。
產權過戶:約15個工作日後，受讓人憑房產局回執單，攜帶本人身份證繳納工本費和丈量費120元，即可領取新的產權證。
擴展數據:
采用自制合同的，當事人應當在申請轉讓前委托市房產局認可的法律服務機構進行預審，法律服務機構應當對符合要求的自制合同提出預審合格意見。
對於繼承和贈與的房產，房主不用繳納營業稅和個人所得稅，只需繳納公證費和契稅，然後就可以憑相關資料直接到地稅局辦理納稅手續。通過“贈與”的方式轉移產權，業主私下向買方收取房款，使房產轉移時表面上沒有金錢交換，從而達到逃稅的目的。
因為贈與不是買賣行為，買方不能申請貸款，只能壹次性支付現金，對買方來說壓力會很大。根據《合同法》第191條“贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任”。如果買家拿到物業後出現質量問題，不受法律保護，很難要求業主賠償。
此外，買受人還承擔贈與人取消贈與、不履行贈與義務的風險。根據法律規定，在房產證過戶之前，贈與可以隨時撤銷。由於雙方進行私下交易，壹旦買方支付房款但賣方不辦理產權過戶，或者賣方先完成產權過戶但買方無法全額支付房款，就容易引發糾紛。
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