1，使用目的不同。
使用公司轉移所有權:只使用，不轉移等。
產權轉讓:可以進行關聯交易。
2.產權證的權屬不同。
用人單位過戶:沒有相應的產權證。
產權過戶:約15個工作日後，受讓人憑房產局回執單，攜帶本人身份證繳納工本費和丈量費120元，即可領取新的產權證。
如何應對虛假宣傳
虛假宣傳的處罰如下:1。經營者(廣告主)的法律責任。《中華人民共和國反不正當競爭法》第21條第1款規定，經營者利用廣告或者其他方法對商品作引人誤解的虛假廣告的，由監督檢查部門責令停止違法行為，消除影響，可以根據情節處以1000元以上200000元以下的罰款。2、廣告經營者的法律責任。《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十四條第二款規定，廣告經營者明知或者應知為其代理、設計、制作、發布虛假廣告的，由監督檢查部門責令停止違法行為，沒收違法所得，並依法處以罰款。廣告法第三十七條規定的罰款，是指廣告費1倍以上5倍以下的罰款。情節嚴重的，可以停止其廣告業務；構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.連帶責任。《中華人民共和國廣告法》第三十八條規定，廣告主發布虛假廣告，欺騙、誤導消費者，損害消費者合法權益的，應當承擔民事責任。不能提供廣告主的真實名稱、地址的廣告經營者、廣告發布者，應當承擔全部民事責任。
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法律依據:《中華人民共和國憲法》第五十三條。中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德。