二手房貸款擔保費壹定要交嗎？
相關法律法規對二手房貸款擔保費沒有硬性要求。是否交二手房貸款擔保費，要看妳簽的合同。如果約定不收擔保費，那就不用交了。
有些二手房交易貸款不管是不是通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行是貸不到款的。二手房擔保費是指銀行為了規避房貸風險，壹般需要借款人提供有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
如果妳能找到願意為妳提供擔保，有資金實力的朋友或親戚，可以為銀行出具書面文件和資信證明。如果不能，需要去專業的擔保公司，他們會給妳提供擔保，這個時候支付的費用。
二手房貸款擔保人條件
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。
4.能夠在全額購買後支付不低於國防評估價50%的首付款。
5.同意以所購房屋作為抵押，或提供貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有擔保資質和足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。
6.貸款銀行規定的其他條件。貸款金額、期限及利率二手房按揭貸款最高金額通常不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋使用年限，最長不超過20年減去房屋使用年限。貸款利率為中國人民銀行規定的個人住房貸款利率。
二手房貸款擔保公司扮演什麽角色？
二手房貸款壹般需要擔保公司，尤其是通過中介公司購買，會要求妳找擔保公司，主要是提高按揭貸款的審批率，讓擔保公司分擔壹定的連帶責任，降低銀行放貸的風險。二手房貸款找擔保公司需要銀行批準，找不到不正規不幹凈的小公司。