壹筆正常的二手房交易需要繳納費用，主要包括三部分:房產中介傭金、按揭費用、交易稅費。第壹，房地產代理傭金
是買賣雙方向房地產中介支付的服務報酬，三方在之前的合同中明確約定，交易成功後支付。不同的中介公司可能會執行不同的標準。但根據物價部門的規定，買賣雙方單獨分支機構的傭金不能超過成交價格的3%。
第二，按揭費用
涉及抵押或轉抵押時，需要支付抵押公司、評估公司、銀行等相關機構的服務費。抵押費用主要包括:
1.房屋調查費:每證90元，由房管局收取；
2.房屋評估費:評估價格×0.5%，由評估公司收取。不需要評估報告的，只收取初始評估費300元；
3.房貸代理費:房貸公司直接收取的服務費，標準為貸款金額× (1% ~
1.5%);不同的房貸公司標準不同，壹般是貸款金額的1%或1.2%；
4.貸款保險費:貸款金額×1.2×0.1%×貸款年限，由保險公司收取。二手房按揭貸款最長年限為20年；
5.借款合同公證費:每案300元；
6.轉抵押合同協議公證費:每件300元；
7.交易委托公證費:每件200元；
8.銀行公積金代理費:每宗500元由相應銀行收取；
9.他項權利登記費:每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取；
10.貸款印花稅:貸款金額的0.005%，由銀行收取。
其中，大部分銀行不收取銀行公積金的代理費。此外，個別銀行在再融資時，還會收取再融資費，500元內每例1，000元不等。
三。交易稅費
交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定分別繳納相應稅費。
二手交易稅費主要包括:
1.交易契稅:評估價×1.5%；(買方)
2.交易印花稅:評估價格×0.05%；(雙方)
3.交易管理費:住宅物業3元，商業物業6元；(雙方)
4.交易登記費:每宗60元/人，按房產證登記的業主人數計算；(買方)
5.測繪費用:每宗50元/人，按房產證上登記的業主人數計算；(買方)
6.產權證印花稅:每張5元。(買方)
單位購買或交易房產為非住宅的，交易契稅標準為評估價×3%。
如果交易房產是房改房，出售放行需繳納個人所得稅:成交價×1.3%，土地溢價×成交價×1%，公攤面積差額×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方溢價的標準為60 ~ 120元/_。
二、什麽是二手房貸手續費？
壹筆正常的二手房交易需要繳納三部分:房產中介傭金、按揭費、交易稅。第壹，房地產代理傭金
是買賣雙方向房地產中介機構支付的服務報酬，在交易成功後由三方支付。不同的中介公司可能會執行不同的標準。但根據物價部門的規定，買賣雙方單獨分支機構的傭金不能超過成交價格的3%。
第二，按揭費用
抵押或轉抵押時涉及公司、銀行和其他相關機構。
1.房屋調查費:每證90元，由房管局收取；
2.房屋評估費:評估價格×0.5%，評估報告評估後只收取初始評估費300元；
3.房貸代理費:房貸公司直接收取的服務費，標準為貸款金額× (1% ~
1.5%);不同的房貸公司標準不同，壹般是貸款金額的1%或1.2%；
4.貸款保險費:貸款金額×1.2×0.65438+公司收取的0%，二手房；
5.借款合同公證費:每案300元；
6.轉抵押合同協議公證費:每件300元；
7.交易委托公證費:每件200元；
8.銀行應向相應的銀行收取費用；
9.他項權利登記費:每證250元(番禺每證500元)，
10.貸款印花稅:由貸款銀行收取。
其中，銀行公積金代辦。另外，申請再抵押時，個人披露費為500元中每案1，000元。
三。交易稅費
交易稅由房管局直接征收，由買賣雙方繳納費用。
二手交易稅費主要包括:
1.交易契稅:評估價×1.5%；(買方)
2.交易印花稅:評估價格×0.05%；(雙方)
3.交易管理費:住宅物業3元，商業物業6元；(雙方)
4.交易登記費:每宗60元/人，按房產證登記的業主人數計算；(買方)
5.測繪費用:每人在50元，按物業收費；(買方)
6.產權證印花稅:每張5元。(買方)
單位購買或交易房產為非住宅的，交易契稅標準為評估價×3%。
交易房產為房改房的，價格為×1.3%，溢價為×65438+成交價的0%，分攤面積差價為×10%。商品房二手交易賣方溢價的標準為60 ~ 120元/_。
三、二手商業別墅轉讓費明細？
房地產轉讓費具體有兩種收取方式。
第壹，通過過戶的方式辦理過戶，是買賣關系。
買方必須支付以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋過戶費:500元。
賣方主要支付:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋過戶費:500元。
營業稅:居住壹年以上免繳。居住不滿壹年的，按銷售價格與原購買價格的差額收取5.5%。如果差額為負，金額將為零。
個人所得稅:壹年內賣舊房買新房免稅，唯壹轉讓五年以上的房子免稅。
4.買二手房要交哪些手續費？
隨著房價的不斷上漲，很多年輕人都在為買房而煩惱。在這種情況下，買二手房無疑是更好的選擇，但是二手房的交易涉及到很多費用。買二手房需要交哪些手續費？二手房如何付款比較安全？想知道就繼續看！
1.買二手房要交哪些手續費？
買二手房需要繳納以下費用:1。房屋面積小於90平方米時，需要繳納契稅1%，房屋面積大於90平方米時，需要繳納契稅1.5%；2.房產證未滿兩年的，繳納5.6%的營業稅；3.通過中介公司交易時，需要支付壹定的中介費，具體費用由中介公司確定；4.辦理產權證時，需要繳納80元個人房屋登記費等費用。
二、買二手房如何付款比較安全
1.在二手房交易中，如果買家看房後對房子的所有條件都非常滿意，這種情況下，賣家會要求買家支付首付。這種情況下，購房者在支付首付款前，應確認房屋產權沒有問題，有購房計劃。
2.與賣方簽訂房屋買賣合同後，賣方會要求買方支付首付款。如果買家直接把首付給賣家，賣家卷款跑路就不好了。所以建議妳把首付交給第三方進行資金托管，降低購房風險。
3.辦理完房屋過戶手續後再支付剩余房款，因為辦理完房屋過戶手續後，就意味著買受人擁有了房屋的產權。這時候無論是現金支付還是信用卡支付都不會有太大問題，但是在支付的時候壹定要註意收款人是賣家還是委托收款人。
總結:買二手房應該交哪些費用的相關內容就為大家介紹到這裏，希望對有需要的朋友有所幫助。二手房交易前，購房者要了解二手房交易的相關事宜，以免在交易過程中遇到太多問題！