抵押貸款主要有四種渠道:
壹.銀行
目前大部分商業銀行都可以申請抵押貸款，但前提是房子必須符合抵押條件，抵押房產不能用於抵押貸款，需要註意。
第二，貸款公司
雖然銀行可以辦理住房按揭貸款，但並不是每個人都能如願以償。如果還款能力不強或者信用有汙點，即使有房產做抵押，也很可能被銀行拒絕。這時候可以考慮貸款公司。
3.當鋪
除了貸款公司，典當行也推出了抵押貸款。貸款條件比貸款公司寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎沒有要求。只要借款人提供的房產符合要求，手續齊全，就可以拿到貸款的錢。
四個。擔保公司
除了以上三種方式，擔保公司也是可以的，但是借款人需要繳納壹定的擔保費，通過擔保公司申請貸款。
相信很多朋友在貸款的時候都不知道應該選擇哪家銀行或者哪家機構。他們在做按揭貸款的時候應該選擇哪壹個？先區分壹下房貸銀行和非銀機構，讓妳做出選擇。房貸銀行和非銀行機構的區別；
第壹，申請門檻
銀行按揭貸款不僅考慮抵押的房子是否流動性大，而且對個人資質要求嚴格，只有資金安全回收才會審批。所以沒有穩定工作或者口碑不好的用戶很難拿到銀行貸款通行證。
相反，非銀行金融機構作為銀行的補充，彌補了銀行服務的不足。只要銀行提供的抵押房可以上市交易，審批很容易通過。基於此，很多沒有穩定工作或者個人信用顧慮的人，遇到非銀機構就躍躍欲試，就像見到了救星壹樣。
兩個。貸款速度
非銀金融機構審批流程很快，審批後3天內放款是相當正常的。而銀行則是語氣嚴謹，作風細致，15-20個工作日內放款是他們的主旋律。所以急需用錢的用戶自然把目光投向了非銀行金融機構。
三個。貸款金額
在貸款額度上，兩類機構可謂旗鼓相當，最高貸款額度為抵押房屋評估值的70%。
四個。貸款費用
在風險和收益相輔相成的借貸市場，放寬申請條件必然意味著承擔壹些壞賬風險。為了實現風險和收益的平衡，高收費自然成為非銀金融機構可以理解的措施。相反，在風控強的情況下，銀行自然敢於拋出更低的貸款利率來吸引用戶。
以房子為抵押貸款找中介要註意什麽？
用房子做抵押貸款找中介要註意以下幾點:
第壹，要明確時間，是放款的時間，不是批貸的時間。批貸和放貸的時間可能會差很多。
第二，抵押消費貸款的成本在1.5到2個點之間。包括中介費和第三方提現費。這些必須提前寫在合同裏。
第三，如果已經發放貸款，手續費要求分期償還或者壹次發放貸款。這種行為不是騙子的行為。目前國內很多小貸公司都會收取壹定的費用，要求後期還款。
第四，如果貸款還沒發，要求提前還，那肯定是騙子。正規的貸款機構肯定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用。
擴展數據:
抵押貸款的要求:
壹.住房要求
1.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
2、房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；
3.抵押房屋未列入當地城市改造計劃，必須有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
二。貸款人的要求
在中國境內有固定住所、在當地城鎮有固定住所(或有效證件)、具有完全民事行為能力並符合下列條件的中國公民，可申請個人綜合消費貸款。
1，有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。