甲方:XXXX房地產經紀有限公司(總部)
乙方:(加盟店負責人)身份證號碼:
為適應上海二手房地產市場日益激烈的競爭，發揮雙方優勢，實現團結合作、共贏發展的目標，甲乙雙方經友好協商，並經總公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店的形式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下:
壹.合作方式
1.甲方是經國家工商行政管理局及相關部門批準的獨立法人。加入後，乙方將以甲方為基礎設立獨立核算、自負盈虧的分公司，不屬於企業法人。
2.雙方應向工商部門辦理分支機構登記註冊。乙方為分公司負責人，營業執照由乙方保管使用，印章由總公司保管。乙方使用時，應向甲方登記備案。
3.乙方選擇自己的經營場所，承擔全部經營費用，享有和支配分支機構的經營收入。為了充分發揮集體的力量，最大化每壹條信息的價值，在房地產業務中，總公司在與加盟店協商後，可以臨時調動或調整加盟店內的人員，總公司有義務協助加盟店進行財力、人力、物力的優化組合，並配合制定分配方案予以公開；公平；公平的
4.甲方應根據本協議為乙方加入業務提供壹定的保證和支持。乙方應向甲方支付加盟費、押金和管理費..
2.支付相關加盟費用
(1)初始費用
簽署本協議的同時，總公司將向加盟商收取壹次性加盟費人民幣元。
(2)誠信履約保證金
簽署本協議的同時，總部將向特許店收取人民幣_ _ _ _ _ _ _ _元的履約保證金。如果合同到期時沒有違規、違約、沒有損害公司的品牌形象，押金無息退還。
(3)管理費
管理費是根據。乙方每天(每月、每季度、每半年)向總公司預付人民幣元的管理費。甲方將在收費後開具收據。
三。甲方的權利和義務
1.甲方有權監督和檢查乙方的經營活動是否符合國家有關法律、法規、政策和合法經營。如乙方違反上述規定，應承擔法律和經濟責任及損失，並有權勸阻和終止本協議。
2.為了打造公司的品牌，甲方在經營活動中既要註重經濟效益，也要註重社會效益，乙方必須無條件遵守公司的規章制度和商業標準程序。
3.甲方負責為乙方辦理工商、稅務、房地產等登記手續，包括(協助)辦理年檢，所發生的壹切費用由乙方承擔..
4.甲方負責乙方每月經營情況和財務報表的統計，同時乙方每月實際繳納稅費，超出部分按5.5%的稅率繳納稅費(附同等金額發票)。乙方必須記賬，每月25日前如實匯總給甲方，甲方負責按時向國家繳納乙方的稅費。
5.甲方應向乙方提供使用銀行賬戶、支票和發票的權利。
6.甲方應統壹印制並向乙方提供房屋驗房清單、委托登記協議、買賣協議、租賃及買賣相關合同等法律文件的樣本，以及相關法律法規和政策的文稿。甲方統壹制作各種法律法規政策展板(費用由甲方承擔)。
7.甲方負責定期對乙方員工進行培訓(費用由甲方承擔)及其他員工申請(費用由乙方承擔)。
8.甲方建立了壹個網站。為了集中房源信息，形成規模，提高業務效率和企業形象，加快信息流通，分支機構可以免費享受網站平臺發布信息。
9.甲方應每天按時免費向乙方提供房屋信息、法律法規及其他共同政策。乙方有義務在需要時為乙方提供房地產轉讓、貸款及其他相關服務。
四。乙方的權利和義務
1.乙方擁有甲方授予的合法經營權..可以在當地辦理工商執照註冊，設立加盟店或分店。甲方授權乙方特許經營，總公司統壹辦理資格證書(乙方自行辦理分公司資格)，負責乙方參加有關部門主辦的業務培訓課程，使學員取得資格證書和上崗證。
2.乙方應在工商部門登記的經營範圍內自主經營，獨立核算，並承擔壹切相關費用。乙方必須合法經營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統壹管理。如有違法行為，後果自負。
3.乙方應設立分支機構，負責經營場所的壹切合法手續、從業人員資格證書、合法用工及相關手續。甲方應盡可能提供協助和合作。乙方有權向分公司調配人員(但必須到甲方備案)並安排分公司的工資和獎金分配。
4.乙方應負責自己的租金、員工工資、辦公設備、裝修費用等。-組織費用。
5.乙方同意根據甲方要求統壹招牌、徽章、服裝和銅牌。並按照甲方的規定，統壹設計、配備店面招牌、店內海報等。乙方必須在店面的顯著位置設置甲方的監督投訴電話，並接受甲方的監督檢查..
6.分支機構原則上不得辦理房地產代理業務。特殊情況下，乙方在接受代理業務及簽署相關協議前，必須提前報甲方審批，並將相關文件提交甲方備案。
7.乙方因故終止本協議，需提前壹個月向甲方提出申請，甲方應及時協助乙方辦理註銷手續，移交營業執照、稅務登記等相關手續，同時提交註銷後債權債務承諾書。
8.乙方在開展業務時，應積極維護公司形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發現乙方違規操作，甲方有權終止與乙方的合同，並追究乙方相關責任，保證金不予退還。
動詞 （verb的縮寫）違約責任
1.本協議履行期間，如無正當理由，任何壹方不得惡意終止合作協議。如有違反上述條款，任何壹方均可追究違約方的法律責任。
2.乙方逾期未繳納任何費用的，應向甲方支付每日0.5 ‰的滯納金；如無特殊原因逾期超過15天，將視為乙方嚴重違約，甲方有權終止本加盟協議。已支付的押金將不予退還。
3.如乙方超範圍經營或違反本協議規定，甲方有權在確認後立即終止本加盟協議。乙方應無條件交回分支機構執照及辦理分支機構註銷等手續。甲方有權追究乙方造成的壹切經濟損失..
4.如乙方經營不善導致分公司無法繼續經營，應提前壹個月書面通知甲方；並將未完成的房屋代理業務無條件轉讓給甲方，不得從中扣費和索取利潤；雙方* * *辦理分公司註銷或變更登記。
5.甲方單方解除合同，且無乙方責任的，應提前壹個月通知乙方，並雙倍賠償乙方已支付的定金及已造成的其他損失。
不及物動詞其他協議
1.本協議履行中未盡事宜，由雙方協商解決。如有爭議，雙方應盡最大努力通過協商解決。協商不成的，可向總公司或分公司所在地的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。
2.本協議經雙方簽字或蓋章後生效。有效期為年月日至年月日。
3.本協議壹式兩份；甲乙雙方各執壹份。
4.本協議的附件包括:
甲方營業執照和營業執照復印件；法人身份證復印件；
乙方身份證復印件、暫住證(上海戶口除外)、分支機構執照復印件；