壹些房地產從業者為了促進銷售，聲稱可以與銀行工作人員“溝通”，讓不符合貸款條件的消費者獲得貸款，或者提高貸款額度。
房地產從業者所謂的“建議”，很容易引發各種風險。首先，妳可能會遇到貸款審核不通過的風險。如果沒有通過貸款審核，就會引發壹系列的連鎖反應。比如商品房認購階段，妳交了定金，開發商就沒收定金。
已訂立商品房買賣合同且已支付首付款的，後續貸款無法發放的，開發商可按照合同約定收取高額違約金。其次，我雖然僥幸通過了貸款審核，但被發現造假後，會被銀行起訴，要求歸還貸款。同時，因為房子已經抵押給銀行，我此時可能面臨房子保不住的風險。
擴展數據:
這種虛假的收入證明壹旦被銀行發現，房貸基本都會被拒。有些朋友可能心存僥幸，以為銀行不會查收入證明，但是銀行在審核過程中會隨機抽查工作收入證明。壹種是配合社保核查，收入證明上的單位會打電話核實。如果發現欺詐，貸款基本會被拒。
如果貸款已經發放，但銀行在貸後管理中發現借款人的收入證明是虛假的，且借款人多次逾期未還，銀行可以提前收回貸款。如果無錢結清貸款，甚至可能面臨房子被拍賣的悲劇，嚴重者可能被追究“貸款詐騙”，面臨牢獄之災。
人民網-我想買房，但又怕申請不到貸款。銷售人員居然建議:刻個假章，偽造個收入證明。