1.如果貸款人在銀行申請抵押被拒，可以選擇找擔保公司貸款。隨著房貸新政的實施，銀行對貸款人的資質要求越來越嚴格，很多用戶在2021被拒。
2.所以，當房貸沒有批下來的時候，可以找擔保公司幫忙，需要商品房做抵押，會收取壹定的擔保費。
3.因為從發放貸款到房產過戶需要壹定的時間，這期間存在壹定的風險，所以需要擔保公司，壹般收取貸款金額的1分。
4.找擔保公司如果有的購房者確實資質不好，但是又特別想買這套房子，這個時候可以找擔保公司貸款。需要註意的是，所涉及的成本將高於直接銀行貸款。
找抵押擔保公司有什麽壞處？
1.找擔保公司做抵押有什麽壞處？抵押擔保公司需要支付壹定的費用，包括房屋評估費和擔保費。而且找擔保公司也不壹定能100%批貸成功。如果拒絕抵押，已經支付給擔保公司的評估費不予退還。
2.擔保公司壹般收取貸款額的2%作為咨詢費和審查費，無論擔保成功與否，均不予退還。擔保成功後，需要向擔保公司支付貸款利率的50%。
3.客戶買房的時候，找擔保公司擔保他的房貸，不會帶來什麽不良影響。相反，因為客戶的房貸有專業的擔保公司擔保，可以增加審批的幾率。
4.抵押權在登記時設立。第三百九十四條債務人或者第三人為擔保債務的履行，不轉移財產占有而將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。
5.通常擔保公司有優勢:貸款額度高——按照大部分銀行的規定，房屋抵押貸款的最高額度僅為抵押房屋評估價值的70%，但如果借款人找擔保公司操作，很可能會達到壹個滿意的全額貸款的結果。
6.簡而言之，貸款風險越大，擔保費越高。保持良好的信用，提供充足的抵押物，有助於降低貸款擔保費用。
房屋抵押貸款找擔保公司有風險嗎？
房地產抵押擔保公司存在的風險(1)抵押登記權風險“壹物多抵押”風險。《擔保法》第三十五條第二款規定:“財產抵押後，其價值大於所擔保的債權余額的，可以再次抵押，但不得超過該余額。
抵押房地產貸款擔保公司的風險有:(1)抵押登記權風險。(B)租賃權對抵押的風險。(3)土地性質帶來的風險。(四)土地用途改變的風險。(五)在建工程抵押風險。(六)以房改單位設定抵押。
不用擔心對方是公司，它的存在也是經過國家相關金融管理部門驗證和批準的。房貸有風險。考慮到房貸要蓋章，只要妳能還貸，應該沒什麽問題，但還是謹慎壹點比較好，合同條款中是否有隱藏的違法條款。
壹般不會有問題，風險也小。實踐中，抵押貸款存在以下風險:動產抵押的主要問題是重復抵押和抵押物不真實。擔保公司應該在控制過程中發揮重要作用，但目前國內擔保行業不規範，很多擔保公司自身存在信用問題。
還要找壹些信用非常好的財務公司，不要隨便找壹家公司把房產抵押出去。所以還是在銀行辦理按揭貸款建議比較好，額度高，利率低，靠譜。對於貸款人來說，房屋抵押必須進行登記，抵押權在抵押登記後生效。
房產抵押貸款如何選擇貸款中介公司？
1，如何選擇房產按揭中介公司如果怕麻煩，找貸款中介時要註意查看其規模，是否有正規資質。
2.抵押貸款主要有四個渠道:銀行目前大部分商業銀行都可以申請抵押貸款，但前提是房子必須符合抵押條件，抵押房產不能用於抵押貸款，需要註意。
3.北京房產抵押貸款平臺，快貸網，貸款服務平臺，華瀚金融，北京華電鄭桐投資擔保有限公司房產抵押貸款比較好。
4.用房子做抵押貸款找中介，要註意以下幾點:第壹，壹定要定好時間，是放款時間，不是批貸時間。批貸和放貸的時間可能會差很多。第二，抵押消費貸款的成本在5到2個點之間。包括中介費和第三方提現費。
是做抵押貸款，直接去銀行還是找融資公司？
1.個人認為，既然想以房產做抵押申請貸款，當然還是直接找銀行比較靠譜。銀行與專門從事房地產評估的機構合作。房產價格壹旦評估完畢，銀行就可以根據評估機構的報價與妳協商房產抵押事宜。沒問題，可以簽抵押合同。然後借錢給妳。
2.辦理房地產抵押貸款基本有三種方式，直接向銀行或貸款機構提出要求；找正規的貸款公司委托銀行房產抵押貸款；向從事貸款行業的朋友尋求建議。這三種方法各有利弊。
3.自己去銀行。辦理貸款需要註意的問題:在申請貸款額度時，壹定要適度，充分考慮個人和家庭的財務狀況和理財習慣。通常每月還款額不要超過家庭總收入的50%。
4.銀行，大家都知道，壹般商業銀行都有房屋抵押貸款的業務。
5.如果妳了解正規貸款的相關流程，建議妳自己去銀行。如果不搞清楚相關手續，建議妳找貸款公司。雖然會花更多的錢，但也能解決很多問題。首先，貸款公司的貸款渠道更多。
住房貸款抵押為什麽需要找擔保公司？擔保公司從中做什麽？這要花多少錢？...
1，為了保證貸款人有償還貸款的實力。個人或企業向銀行借款時，為了降低風險，銀行不直接向個人放款，而是要求借款人找第三方(擔保公司或有資質的個人)擔保。
2.壹般情況下，不需要擔保公司。房產證出來之前，為了保證自己的權益，簽訂購房合同後，開發商負責前期擔保(開發商需要支付壹定比例的保證金，防止部分業主影響銀行貸款質量)；除非開發商資質太差，需要擔保公司擔保。
3.按揭服務公司幫妳做貸款信息和房屋評估，讓按揭更容易被銀行批準。按揭服務公司不是擔保公司，因為銀行只有在拿到房產證後才放款，有房產證擔保，不需要擔保公司。
先不說按揭貸款公司的引入。