相對於企業單位，事業單位不以盈利為目的，是壹些國家事業單位的分支機構。壹般來說，它是以提高社會福利，滿足社會文化、教育、科學、衛生需求，提供各種社會服務為直接目的的社會組織。房地產公司是營利性組織，顯然不符合事業單位的要求。
1，企業單位:
按照國有資產管理權限，國有企業分為中央企業(中央政府監督管理的國有企業)和地方企業(地方政府監督管理的國有企業)。個別央企在國家社會經濟發展過程中的責任比較特殊，屬於國務院直接管理，這些央企屬於部級。
企業單位的特點是自收自支，成本核算，盈虧匹配，解決自身人員支撐，社會服務，通過自身利潤創造財富價值。
國有企業作為壹種生產經營的組織形式，兼具商業性和公益性的特點。它們的商業性體現在追求國有資產的保值增值，公益性體現在國有企業的設立通常是為了實現國家經濟調控的目標，發揮協調國民經濟各方面發展的作用。
企業單位登記應當在工商行政管理部門進行。企業與員工簽訂勞動合同。勞動爭議發生後，企業應當進行勞動仲裁。
2.機構
英語為Public Institution，是指政府利用國有資產設立的從事教育、科技、文化、衛生等活動的社會服務機構。事業單位接受政府領導，是組織或機構形式的法人實體。
事業單位壹般是國家設立的公益性事業單位，但不屬於政府機構，與公務員不同。根據國家事業單位分類改革精神，事業單位不再分為全額撥款事業單位和差額撥款事業單位；
分為公益機構和公益事業單位。現在也有新興的利用國有資產和社會資本舉辦事業單位，是國家不撥款的事業單位。
事業單位的明顯特征是中心、會議、所、站、隊、院、社、臺、宮、館等詞的結尾，如會計中心、衛生監督所、司法所、銀監會、保監會、質監站、安全生產監察大隊等。
事業單位分為事業單位和壹般事業單位。參加事業單位是指人事和管理參照公務員法使用事業編制。參加公務員改革後，事業單位在省級公務員招考中招生，普通事業單位在事業單位招考中招生。
擴展數據:
第壹，企業和事業單位主要區別於自身的特點和性質:
機構有以下特點:
第壹，不以盈利為目的；
二是財政等單位撥付的資金主要不返還經濟利益。
企業單位的特點是自收自支，成本核算，盈虧匹配，解決自身人員支撐，社會服務，通過自身利潤創造財富價值。這是壹個自負盈虧的生產單位。
所謂“自負盈虧”，就是妳承擔虧損和盈利的後果，有壹定的自主權。企業單位分為國有企業和私營企業。國企就是國企；私營企業是個人所有的企業單位。
二、企事業單位
企事業單位是指企事業單位。企業單位是獨立核算盈利的法人或非法人單位，包括國有企業和私營企業；事業單位是壹些以政府職能和公益服務為主要目的的公益性單位和公益性職能部門。
國有企業是指國家對其資本擁有所有權或控制權，政府的意誌和利益決定國有企業的行為。國有企業是國民經濟發展的骨幹，是中國特色社會主義的支柱。
事業單位是指政府利用國有資產設立的從事教育、科技、文化、衛生等事業的社會服務組織。事業單位接受政府領導，是組織或機構形式的法人實體。
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