壹般來說，房產是不能抵押給公司的。通過抵押，壹般是抵押給銀行，可以申請抵押貸款。如果符合條件，可以申請房屋評估70%左右的貸款。法律依據:《中華人民共和國民法》第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物占用範圍內的建設用地使用權壹並抵押。建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物應當壹並抵押。抵押人未按照前款規定共同抵押的，抵押財產視為共同抵押。
把房產證抵押給公司有風險嗎？
把房產證抵押給公司有風險嗎？
交易和風險是相輔相成的。只要妳做好了到期還款的準備，風險是可以化解的。不用擔心對方是公司，它的存在也是經過國家相關金融管理部門驗證和批準的。房貸有風險。考慮到房貸要蓋章，只要妳能還貸，應該沒什麽問題，但還是謹慎壹點比較好，合同條款中是否有隱藏的違法條款。
公司合法嗎？
很多借貸機構會放出很多誘惑，引誘妳借錢，其中必然有很多大公司，也有很多小公司。但不得不說，不管他是大公司還是小公司，看業界對他的評價很重要。很多小公司，雖然規模不大，但是運作方式非常合法。他說，收取的利潤也很合理，所以選擇更合法、低利潤的借貸機構是非常好的選擇。但是不得不說，網絡中很多借貸機構都是非法的，壹定要擦亮眼睛，仔細辨別。
壹些違規貸款公司，他的貸款速度很快，這是很多貸款公司的特點，但也是他們暴露缺點的時候。壹般正規的貸款機構，貸款流程都比較長，辦理各種業務都要花很多時間。所以在貸款速度特別快的情況下，要警惕房貸公司是否合理。
貸款金額是如何計算的？
貸款的額度是根據妳的綜合信用情況來評估的。每個人的信用情況不壹樣，獲得的金額也不壹樣。市面上常見的額度基本在500萬到30萬之間。但貸款除了查金額，主要還是要選擇正規平臺，保證資金和信息安全。
別人欠我的錢我還不起。他抵押給貸款公司的房子能補償我嗎？
別人欠的錢還不了，抵押給貸款公司的房子可以補償。經查詢得知，無貸款抵押房屋的處理方式是折價或者拍賣。變賣後的價款超過債權數額的，超過部分應當返還抵押人。價款不足以清償債權的，不足部分由債務人清償。未還貸款的抵押房處理方式是將抵押房產折價或者拍賣。債務人不履行債務時，債權人可以實現抵押財產權利，折價或者拍賣抵押財產。債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。
房屋抵押是在貸款公司抵押的房產證。
抵押和非抵押都有。
住房抵押貸款是指買受人向銀行提出住房抵押貸款申請，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件及其他證明文件。
經審查合格後，銀行承諾向購房者發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。
至於房產證是否需要在銀行抵押，不同城市不同銀行的具體做法不壹樣。
擴展數據
房地產抵押貸款的意義如下:
1.為房地產開發經營提供資金支持。
因為房地產開發具有投資大、建設周期長的特點，需要各方面投入大量資金來運行，僅靠開發商自有資金難以維持。
2.支持住房消費
無論是從國外還是從國內住房商品化發展的實踐來看，買房都不是壹件容易的事情。
3.有利於銀行發展新業務，降低信貸風險。
房地產是國民經濟的支柱產業之壹。通過住房制度改革，住房作為壹種消費品進入了千家萬戶，市場和發展潛力很大。銀行及時提供按揭貸款有助於拓寬房地產債務資金的供應市場。
4、有利於促進整個房地產系統的發展。
雖然中國的房地產市場已經發展了10多年，有些年份是國民經濟發展的“亮點”，但整個房地產市場仍然非常落後，市場體系仍然不完善。
5.有利於政府的宏觀調控。
住房抵押貸款在促進房地產市場體系發展的同時，也是政府進行宏觀調控的有效工具。
6、有利於改善居民住房條件。
住房抵押貸款可以改善居民的住房條件和生活水平。例如，美國不僅能在數量上滿足其居民的住房需求，而且在生活質量上也達到了更高的水平。