最低首付只有20%，金融信用很厲害。
《實施意見》中提出，加強商業銀行對個人住房貸款的支持，貸款購買首套普通住房首付比例為20%。在執行基準利率的基礎上，鼓勵商業銀行進壹步降低貸款利率。相比去年出臺的“十條”中30%的首付比例，可謂是如虎添翼。
我們走訪發現，部分銀行已執行首套房首付20%的貸款政策，如中國農業銀行、中信銀行等，還有多家銀行正在研究落實實施意見中的相關措施，以滿足市民貸款購房的需求。
關於首套房的認定標準，《實施意見》延續了去年“譚十條”放寬的標準。對擁有1套住房但已結清相應住房貸款的家庭，再次購買普通商品住房時仍執行首套房貸政策；對於擁有壹套住房但相應住房貸款未結清的家庭，購買二套房的貸款支持力度更大，最低首付僅30%，執行基準利率，而檀石條二套房首付為40%。
業內人士指出，《實施意見》的出臺，確實為剛需購房者和剛需購房者提供了良好的購房條件，在壹定程度上降低了購房成本，對刺激購房非常有力。
推合貸公積金惠民更給力。
組合貸款是指借款人在購房時因住房公積金貸款額度不足而向商業銀行申請貸款的形式，即由公積金中心和商業銀行共同向借款人發放貸款。記者從市住房公積金中心了解到，去年7月以來，該中心先後與工商銀行、建設銀行、華融湘江銀行建立合作，推出組合貸款，組合貸款單筆貸款總額不超過房價的80%。截至今年3月，該市已發放93筆組合貸款。
據市住房公積金中心相關負責人介紹，《實施意見》出臺後，該中心將組合貸款合作範圍擴大至購買二手房。同時，加快研究出臺農民工繳存和提取公積金的具體實施細則，提高公積金購房支付能力，為市民實現安居夢助力減負。
農民安身立命，向農行貸款助農，真的很牛逼。
《實施意見》還要求，各商業銀行要加大對農村轉移人口在城市購買新建商品住房的信貸支持力度，並提出參照農業銀行推出的農民個人住房貸款首付比例和優惠利率，進壹步創新產品。
據了解，今年年初，省住房和城鄉建設廳與農業銀行湖南省分行聯合下發文件湘201631，推出支持農民進城購房的信貸產品——農民購房貸款，面向農業人口和取得城鎮戶籍不滿1年(含1年)的農民，農民購房貸款首付比例為20%，首付達到30%的，貸款利率可享受9折優惠。此外，考慮到農民收入不定期，可以自主選擇月、季、半年的還款頻率，提前還款者也免於違約金。
家住鎮的唐先生壹直想在半湯買壹套房，離香坊小學近，方便孩子上學。房子看中了，資金還有壹些缺口。今年得知“農家貸”後，他拿著戶口本、身份證和銀行流水提交了房貸申請。他說，“農民住房貸款為沒有固定月收入的農民貸款買房提供了便利，也加快了農民進城的步伐。"
中國農業銀行湘潭分行副行長譚表示，農民住房貸款是全國首個面向農民的個人住房貸款產品，具有準入門檻相對較低、還款周期靈活等特點，受到了農民朋友的青睞。目前，我市市區已有37棟樓與農業銀行達成合作，為農民進城購房提供購房貸款。
此外，《實施意見》還提出，建立健全農業轉移人口進城購房信貸風險分擔機制。目前，市房屋產權擔保公司正在與農業銀行湘潭分行洽談合作，積極為農業轉移人口購房提供擔保服務，幫助農民在城市購房落戶，通過專項貸款業務幫助農業轉移人口解決在城市居住、生活、就學等相關問題，為推進我市城市化進程、提高人民生活質量提供有力支持。