工業用地的出讓和轉讓實際上是指土地使用權的轉讓。在中國，土地歸國家所有，但企業和個人可以擁有使用權。這些權利可以轉讓和買賣。但是，不同的地區和具體的土地類型可能會有壹些具體的規定和限制。
工業用地出讓轉讓時，雙方需要簽訂正式的土地使用權出讓合同，並按當地規定進行公證登記。通常雙方還需要提供壹些證明材料，如身份證、營業執照、土地證等。
值得註意的是，工業用地出讓和轉讓涉及的稅費也是需要考慮的因素。雙方應咨詢當地相關部門或專業機構，確保手續完備合法，避免日後可能出現的糾紛。
工業用地土地使用權的轉讓可以參照《土地管理法》第二條的規定，土地使用權可以依法轉讓。因此，公司名下(工業性質)的國有土地使用權可以轉讓給個人。2.如果土地在土地使用稅征收範圍內，且在公司名下，每年都要繳納土地使用稅，會增加經營成本。如果公司處於停產或土地閑置狀態，無異於壹個很大的負擔。那還不如轉讓，既能甩掉包袱，又能增加收入，增加流動資金。如果這塊地轉讓給個人，妳的意思好像是轉讓到公司法定代表人名下。它的好處是變成個人財產，公司第壹財產減少。但要註意轉讓價格的公允性:如果價格公允，公司轉讓無形資產要繳納營業稅，個人轉讓土地使用權要繳納契稅和印花稅。如果價格不公平，或者是無償贈送，或者是用於利潤分配，或者是股東分紅，那麽會在稅裏面加壹個股東分紅的個人所得稅。
綜上，是邊肖關於工業用地能否買賣的相關回答，希望對妳有所幫助。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條
下列房地產不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。