公積金貸款首付比例下調至20%。為貫徹落實省政府《關於促進房地產業持續穩定健康發展的意見》政策，充分利用住房公積金支持房地產業務發展。省住房資金管理發布如下規定。
1，貸款額度提高到60萬元，正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的職工，可以申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由50萬元提高到60萬元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。
2.首付比例降至20%，省級住房公積金貸款首付比例由30%降至20%。。
3.提高住房公積金提取額度用於購房。職工繳存住房公積金購房(不含二手房)提取住房公積金時，需要提供首付款額度。這次從不低於總房款的30%調整為；降低至不低於總房價的20%；，提取金額為住房公積金賬戶內余額且不超過購房總價。
首付分為四種情況:
1.以首套房為例，購買面積不超過90平米的新房，最低首付可達20%。
2.二套房的話，購買房產最低首付60%。
3.三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸。
4.其他情況，最低首付30%。
而且需要註意的是，不同地區、不同銀行，根據當地購房政策、市場情況等因素，預計會在此基礎上做壹些浮動。
值得註意的是，公積金免費還款不僅賦予了借款人最大的自主權，也在技術手段、風險防範、收益實現等方面對借款人提出了更高的要求。月供基本是借款人自己決定的，也就是說整體的利息支付也是借款人自己決定的。壹般來說，公積金貸款還款時，提前還款越少，支付的利息越多；提前還款越多，支付的利息越少。
1.自由還款是“按日還款”，即貸款日為當月某日，還款日為當月某日。如果當月沒有對應的還款日，則在當月的最後壹天還款。比如:65438+10月31貸款，2月28日還款。
2.如果借款人不慎丟失了用於還款的銀行卡或存折，那麽借款人壹定要及時攜帶同壹家銀行的銀行卡或存折到申請貸款的管理部門辦理變更手續。
3.借款人還清全部貸款後，要去貸款管理部門拿還清全部貸款的證明。
法律依據
住房公積金管理條例
第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其職工繳存的長期住房儲蓄。
第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受托銀行)；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款和結算等金融業務，以及住房公積金賬戶的設立、繳存和歸還手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。
公積金貸款首付20%
首付20%為買方首次購房，所購房屋建築面積在90平方米(含)以下。貸款最低首付比例為總房價的20%。另外，公積金房子建築面積90平米以上的，最低首付30%以上。商業銀行首套房按揭貸款最低首付30%以上。二套房首付最低40%。
參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人住房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。如果職工繳存住房公積金的行為異常，就會斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
個人購房應註意的事項
購房者首先要搞清楚所購房屋的權屬。產權不清或未完成的房子，購買時壹定要謹慎對待，最好不要涉足。
房子的位置和環境直接影響到生活的便利和房子的利潤。目前壹些偏遠的地方，如果政府計劃大力開發，升值空間很大。如果馬上搬過去住，最好選擇開發程度高、交通便利、綠化好、生活服務設施齊全的區域，註意壹些價格計算的細節。
首套住房公積金首付多少？
如果您在中國銀行辦理個人公積金貸款業務，
(1)購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米及以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於20%；對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
(二)為改善居住條件購買第二套住房的，貸款首付款比例調整為普通住房不低於50%；購買非普通住房的，貸款首付款比例調整為不低於70%。
註:購房合同網簽時間在2016 165438+10月28日(含)之前的，按原政策執行。由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
安徽安慶:新房首套公積金貸款首付20%。
據6月7日來自安徽省安慶市自然資源和規劃局的消息，安慶市出臺《關於應對疫情影響促進房地產業良性循環健康發展的若幹措施》(以下簡稱《措施》)，提出提高公積金貸款額度、減輕個人住房消費負擔等11措施。
提高公積金貸款額度
《辦法》顯示，安慶市將調整住房公積金政策。夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由45萬元提高到50萬元，單方面繳存由35萬元提高到40萬元。
凡在安慶市行政區域內，首次申請住房公積金貸款購買新建商品住房，最低首付款比例為20%(二手房最低為30%)；首筆貸款已還清，第二次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的，最低首付款比例為30%(二手房最低為40%)，貸款利率為住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
《辦法》顯示，受疫情影響的企業可按規定申請緩繳2022年6月至6月65438+2月住房公積金，到期後補繳。期間，繳存職工正常提取並申請住房公積金貸款，不受緩繳影響；受疫情影響的繳存人在2022年6月1日至2月1日不能正常償還住房公積金貸款的，不屬於逾期，不作為逾期記錄提交征信部門。提高租賃商品住房公積金最高提取額度，以每戶每月1.200元為限，在最高限額內按實際租金支出提取。
信貸政策:合理推遲購房者還款期限，靈活調整還款計劃。
《辦法》提出，減輕個人住房消費負擔，引導金融機構增加個人住房抵押貸款供給，更好支持剛性和改善性住房需求。對因疫情暫時失去收入來源的群眾，金融機構區分還款能力和還款意願，通過合理延遲還款期限、靈活調整還款計劃等方式支持其現有個人住房貸款。
鼓勵金融機構簡化審批材料，優化審批流程，力爭資料齊全的2個工作日內完成審批，備案後當天放款。鼓勵金融機構免收合同變更費等費用，承擔個人住房貸款客戶抵押登記費、二手房抵押抵押物評估費等費用。
安慶市也提出支持企業項目貸款。各金融機構不得無故抽貸、斷貸、壓貸，確保房地產開發企業、施工企業和個人住房貸款有序投放。鼓勵金融機構按照市場化、法治化原則支持受疫情影響嚴重、到期還款有困難的企業，並按照調整後的還款安排提交信用記錄。引導全國各金融機構保持房地產開發企業合理信貸增長，緩解市場主體流動性困難。
優化商品房預售資金監管
安慶也對房企提出了多項扶持措施。
優化新出讓地塊的商住比。允許新出讓商業地塊的建設能力的總體平衡。同時，新出讓的同壹地塊內相鄰地塊均為經營性用地的，可在允許的地塊之間按照最大總容量面積進行建築容量綜合平衡，規劃建設方案可同步報批。
同時，允許延期交貨。因疫情原因，未交付使用的在建待售商品房項目交付期限可以延長30日，但雙方另有約定的除外。房地產開發企業遇到階段性困難的，地方政府和有關部門要在堅持市場規律的同時，按照“壹企壹策”的原則，積極幫助企業解決實際困難。
《辦法》顯示，安慶市將探索項目分期驗收方式。建立和完善驗收標準，在滿足規劃許可的前提下，盡量對已滿足使用功能的單位工程進行單獨竣工驗收。銷售的住宅、商業、辦公等開發項目，不得在壹個張建設工程規劃許可證對應的土地範圍內進行多次規劃核實。
分階段調整預售許可證的形象進度。65438+2022年2月31日前，項目首次辦理商品房預售許可證，形象進度要求仍執行原標準。重新辦理商品房預售許可證。如果滿足以下條件，可以調整到正負零以下完成施工:1。同壹項目核準預售商品房銷售數量達到50%以上的，以商品房銷售合同備案數據為準；2.在項目預售過程中，嚴格執行商品房預售資金交存和使用的規定，不存在違規行為；3.項目建設進度正常，未停產。“雙限房”預售許可證的形象進度仍按原標準執行。
優化商品房預售資金監管。適當調整監管資金分配和使用的靈活性和適應性。65438+2022年2月31前，重點監管資金控制標準適當下調，並根據項目實際進度進行分配。同壹集團公司在安慶市(含縣市)有多個開發項目的，在保證本項目開發建設和確保樓房交付的前提下，可按照壹城壹策的原則統籌使用監管資金。商品房預售資金監管賬戶被人民凍結後，房地產開發企業、商品房建設項目資金債權人、材料資金債權人、租賃設備資金債權人請求使用預售資金監管賬戶內的資金支付建設進度款、材料資金、設備資金等項目建設所需資金的， 或者購房人因購房合同解除申請退還購房款的，經住建部門批準，商業銀行應當及時支付。
公積金貸款可以兩成首付嗎？貸款下來後，10%支付。
不壹定。看當地公積金貸款政策。公積金貸款可以首付20%嗎？
1.
公積金貸款首付20%需要當地公積金中心的相關政策。
2.
如果當地公積金貸款可以實現首付20%，那麽客戶貸款買房自然可以申請首付20%。但是公積金貸款額度有限。對於客戶，只有20%
公積金貸款首付20%的出臺就說到這裏吧。