根據我國相關法律規定，營業稅應按銷售不動產的標準收取，即稅率為5%。我們把壹個單位所購買的房產或土地使用權出售或轉讓的總收入與所購買或轉讓的房產或土地使用權的原價之間的差額稱為營業額。單位和個人轉賣捐贈、政府和主管部門等非購置的不動產，以全部收入為營業額征收營業稅。如果壹個單位將房產無償贈送給他人，則視為出售房產。
2.企業所得稅。
根據我國有關規定，房地產銷售收入應並入當期收入總額計算繳納企業所得稅。應納稅所得額-不納稅所得額-免稅所得-各種扣除額-以前年度允許彌補的虧損，以上是其計算公式。
3.印花稅。
公司出售房屋，需要繳納0.5‰的印花稅，計稅依據為應稅憑證所含金額。
第四，土地增值稅。
土地增值稅以納稅人銷售商品房取得的增值額為計稅依據。增值額為納稅人銷售商品房的收入減去扣除項目後的余額。增值額不超過扣除額的50%。應納稅額×30%。以上是計算增值稅的具體公式。土地增值稅的應納稅額可以采用增值額乘以適用稅率減去扣除項目數乘以速算扣除額的簡易方法計算。
五、城市維護建設稅和教育費附加
城市維護建設稅應納營業稅×7%
教育費附加應繳納的營業稅為×3%。
商品房銷售收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入及相關經濟利益的總價款，包括縣級以上人民政府收取的計入銷售價款的各種征收基金。
六、堤防保護費。
堤圍防護費根據企業性質不同計稅標準不同，內資企業為0.1%應納稅所得額，外資企業為0.09%應納稅所得額。
法律依據:《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按照比例稅率或者計件定額計算應納稅額。具體稅率和稅額，依照本條例所附的印花稅稅目稅率表確定。應納稅額不足1的，免征印花稅。應納稅額在1角以上的，稅款尾數不足5分，超過5分的按1角計算應納稅額。