以公司名義買房，可以規避限購政策，但由於大部分銀行的按揭貸款業務只針對個人購房者，公司需要壹次性支付房產款，這意味著前期投入成本非常高。取得產權證後才能抵押。而且無論是非住宅、普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購買，都要按照房價的3%繳納契稅，不享受減半的優惠稅率；另外還要交0.05%的印花稅。
2.持有房產的成本高:每年都要交房產稅；
根據1986年6月生效的《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，公司名下的房產需要每年繳納房產稅。具體稅額為:房產原值×70%×65438+每年0.2%。在具體操作過程中，不同性質的企業(如高新技術企業、扶貧單位等。)可能在不同地區免征房產稅三年。另外，公司買房需要交更多的稅，計算也比較復雜。
3.準備手續的材料很多:要有股東會決議；
以公司名義買房，要準備的材料肯定比個人買房多——營業執照復印件、稅務登記證復印件、組織機構代碼證復印件、公章、法定代表人身份證復印件、股東會決議等。？
4.出售公司名下的房產，需要繳納:？
增值稅及附加-按(不含稅收入-不含稅原買價)×5.6%征收；？
土地增值稅-按(轉讓收入-扣除項目金額)×四級超額率的累進稅率征收；或由稅務機關按成交價的5%核定征收；？
印花稅——按成交價×0.05%征收。？
此外，轉賣公司名下的不動產需繳納企業所得稅，壹般按轉讓不動產取得的當期凈利潤*25%征收；企業所得稅壹般按季預繳，年終匯算清繳。