借方:固定資產清算累計折舊。
貸款:固定資產
借:銀行存款/應收賬款
貸款:固定資產清算
借:固定資產清算
貸:應交稅費-應交營業稅。貸:營業外支出-非流動資產處置支出。
貸款:固定資產
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1.企業銷售不動產交什麽稅？
1，增值稅:(現行合同價-采購價)/1.05 * 5%，增值稅附加稅:(現行合同價-采購價)/1.05 * 0.65%。
2.土地增值稅=增值額*稅率-抵扣總額*速算抵扣系數，抵扣總額:購房款+購房交易手續費+購房契稅+城建稅及附加+當期印花稅+評估費+折舊+代理費，增值額:出售-增值稅-(抵扣總額)，折舊=購房款* 5% *年，增值率=增值。
2.固定資產清理是指資產的鑒定、報廢、核銷、殘值處理等工作。對於因磨損而喪失生產能力，遭受特大災害和事故，或因陳舊而必須淘汰更新的固定資產。經過技術鑒定和經濟評價，固定資產確認報廢並轉入清理，意味著固定資產退出企業生產經營過程，原有固定資本投資相應減少。因此，會計上應取消資產的原價和折舊，同時沖減固定資金。為了保證固定資產的簡單再生產，其折舊應等於折舊額。固定資產提前報廢未全額折舊的，原則上應全額補足。但由於企業經營不善而提前報廢的固定資產，未提足折舊的，不予補充。報廢的固定資產應按固定資產原價直接核銷。報廢的固定資產核銷時，應按其原價貸記“固定資產”科目，按累計折舊額借記“折舊”科目。
“固定資產清算”是壹個資產賬戶，用於核算因出售、報廢、毀損等原因轉入清算的固定資產的價值，以及在清算過程中發生的清算費用和清算收入。借款人登記轉入清算的固定資產凈值和清算過程中發生的費用；貸款人登記的固定資產的價格、殘值和收入。其借方余額代表清算後的凈損失；貸方余額代表清算後的凈收入。清算結束後，凈收益按資產價值轉入“營業外收入”或“資產處置損益”科目；凈損失轉入“營業外支出”賬戶或“資產處置損益”賬戶。