公告稱，根據公司經營管理需要，四川長虹將在綿陽、武漢等地分配365，438+0股房產，以產權為基礎在西交所上市。該單項資產的轉讓價格以評估值為基礎確定，365，438+0套房屋的轉讓總價為65，438+066，223，400元。
根據田健華恒資產評估出具的評估報告，標的資產總評估值為16622.34萬元，較賬面凈值高出935.59萬元，增值率為71.6%。
四川長虹表示，本次產權出售的目的是盤活公司存量資產，節約管理成本，進壹步專註資源開發。根據財務部門測算，如果上述365，438+0套房產全部按照轉讓底價出售，扣除賬面價值和各項稅費後，預計對公司合並凈利潤的累計影響為40，965，438+0.22萬元。
中報顯示，四川長虹上半年扣非凈利潤虧損，可能是公司以賣房為基礎提振業績的原因。數據顯示，上半年公司實現凈利潤約6543.8+0.52億元，扣非後凈利潤約-2465.438+0.1.34萬元。
出售房地產是上市公司回籠資金、彌補虧損的常見做法。市場曾形容上市公司賣房自救。“沒有賣壹套房解決不了的虧損。如果有，那就賣兩套。”
除了四川長虹，東北制藥、高鴻股份、st連諫、賽生制藥、廣聚能源、雲銅等公司也宣布出售房屋。
6月5438+05日，東北制藥發布公告稱，擬處置位於北京市西城區榆中西路37號樓的兩套房產，建築面積分別為89.3平方米和64平方米。值得壹提的是，公司此次出售的房產單價較高，屬於北京德勝學區房，平均單價654.38+0.5萬元/平方米，壹時間引發市場熱議。
ST連諫出售位於深圳市南山區深圳灣科技生態園15至19層自有寫字樓36套，總建築面積17648.98平方米，售價不低於6.4億元。
近年來，上市公司通過轉讓房產、出售子公司股權等方式粉飾財報，相關手段可謂五花八門。尤其是臨近年底，市場上出現了上市公司排隊賣房的“精彩場面”。
據記者梳理，上市公司粉飾財報有幾種方式:壹是突然出售資產，包括房產和股權；二是改變交易對價，高溢價出售業績不佳的資產；三是通過訴訟和解變更業績補償承諾，通過和解減少業績補償，從而確認補償收入，調整當年利潤；四是對經營不善的子公司進行破產清算，從而提升利潤。
對於上市公司出售自己的房子和其他資產，財經評論員宋清輝表示，“壹些上市公司可能會出售房產來盤活資產，但更多的可能是因為業績不佳，希望扭虧或增加利潤。由於賣房收入是壹次性收入，對相關公司的中長期影響有限。”
針對上市公司突擊交易，深交所此前曾表示，監管部門對年末突擊交易壹直保持高度的監管敏感性，進行了“對交易實質和交易動機的問詢”，並約見了相關公司主要人員，加強精準監管。
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