1，房產* * *是的。合夥人投入的財產由合夥人統壹管理和使用。未經其他合夥人同意，任何合夥人不得將合夥企業財產挪作他用。
2.生命是有限的。合夥關系更容易建立和解散。
3.無限責任。合夥組織整體對債權人承擔無限責任。
4.享受好處。合夥企業在生產經營活動中取得和積累的財產屬於合夥人。
5.相互代理。每個合夥人代表合夥企業的經濟行為對所有合夥人都有約束力。所以更容易發生伴侶之間的糾紛。
合夥企業的優勢:
65438+但公司出資方式不允許以勞務出資。除貨幣出資外，用糧食、工業產權、非專利技術或者土地使用權出資的，徐覓評估價格，核實財產。可以充分發揮企業和合作夥伴的力量，可以增強企業的運營實力，使其規模相對擴大。
2.合夥企業未規定註冊資本最低限額的；但公司根據業務性質和不同行業規定了法定最低註冊資本。
3.因為合夥人* * *分擔合夥企業的經營風險和責任，所以合夥企業的風險和責任相對於獨資企業是分散的。
4.法律沒有對作為統壹納稅義務人的合夥企業征收所得稅。因此，合夥人只需要收取合夥企業的利潤和其他個人收入，並壹次性繳納所得稅。
5.由於法律對合夥企業的幹預和限制很少，合夥企業在管理上有較大的自主權和靈活性，每個合夥人都有參與企業管理的權利，這與股東管理公司的權利不同。
合夥企業的弊端:
1.與公司相比，合夥企業的資金來源和信用能力有限，無法發行股票和債券，導致合夥企業規模不可能過大。
2.合夥人的責任遠大於公司股東的責任。合夥人之間的連帶責任使合夥人對其合夥人的經營活動負責，進壹步加劇了合夥人的風險。
3.由於合夥企業具有很強的人本性，任何壹個合夥人的破產、死亡或退夥都可能導致合夥企業的解散，因此其存續期不能很長。