9月24日，壹份《恒大集團關於爭取重大資產重組項目支持的報告》在網上流傳。文中，恒大集團懇請廣東政府支持重大資產重組。如果重組沒有完成，可能會引發壹系列系統性風險。
恒大集團還表示，若不能按時完成重組，將導致深深房小股東因停牌四年而利益受到巨大損害，從而導致交易各方及監管部門面臨法律訴訟或維權行動。
以下是請願信全文:
恒大集團股份有限公司關於尋求重大資產重組項目支持的報告
廣東省人民政府:
首先感謝省委省政府對恒大集團的關心和支持。為貫徹落實中共中央、國務院關於深化國有企業改革的指導意見精神，響應供給側結構性改革，在廣東省委、省政府的關心和深圳市委、市政府的指導支持下，上市公司深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司， Ltd .(深房)與恒大地產集團有限公司(恒大地產)進行同行業重大資產重組，以市場化手段深化國企改革。 現將具體情況報告如下:
壹、本次重組的基本情況
2016 16年10月3日，恒大地產與深房簽署《重組上市合作協議》，深房發行a股股票購買恒大地產100%股權，恒大集團將成為深房控股股東。
1.2065438+2007年6月20日，港交所正式同意恒大集團分拆上市、恒大地產a股重組的申請，這是港交所批準的最大壹次主營業務分拆。自2016啟動重組以來，深圳市政府、深深房、恒大地產、證監會主管領導及相關部門多次召開專題會議進行溝通論證。他們都認為，本次重組符合相關法律法規，是推進國有企業改革的重要舉措，有利於提高上市公司質量，激發資本市場活力。
2065438+2007年3月，恒大地產根據中國證監會和深圳證券交易所的相關法律法規，引入戰略投資130億元。
本次重組屬於同壹房地產行業的兼並重組和現有房地產的優化整合，不增加上市房地產公司數量，不進行任何直接或間接融資。同時，恒大集團承諾五年不減持股份或質押融資，並承諾五年內上市公司年度現金分紅比例不低於68%。
二。恒大地產房地產調控政策執行情況
恒大地產壹直堅定執行“房住不炒”、“穩地價”、“穩房價”、“穩預期”、“防風險”等國家各項房地產調控政策。
1.秉承民生地產理念，產品定位滿足剛性需求。
公司精準把握“住宅物業”，96%產品為140平米以下普通住宅。2020年上半年，帶裝修的住宅產品銷售均價為9030元/平方米，扣除裝修成本後為8020元/平方米。
2.堅持房住不炒，調控以來保持銷售價格穩定。
恒大地產不是房產囤積，不哄擡房價。2017、2018、2019、2020年上半年，恒大的房子銷售價格分別為9960元/平方米、10515元/平方米、10281元。
3，堅決不囤地，不投機，不擡高地價。
恒大地產嚴格規定招拍掛項目拿地價格溢價率不得超過20%，所有項目必須在拿地後立即依法依規開工建設。2018年招拍掛土地平均溢價率為14%，2009年為2011%，2020年上半年為10.7%，自房地產調控以來均未取得。同時，積極幫助化解行業和金融風險，新增土地儲備54%為不良房地產企業項目和金融機構不良資產並購，盤活項目200多個。
4.主動減債促進企業健康發展。
通過引入戰略投資者，提前償還債務，控制拿地規模，公司資產負債率由92。2016年末為77 . 9%。2019年末9%。
三。恒大地產健康發展基本情況
恒大地產位列中國房地產企業綜合實力第壹。引入6543.8+030億元戰略投資增資後，恒大地產經營規模大幅增長，銷售額從2065.438+06年的3734億元增長到6065.438+065.438+09年。
目前，恒大集團在世界500強企業中排名152。成立24年來，共借款22360筆，涉及金額34912億元。從未有過貸款展期，且全部在貸款到期前按時還本付息。
四。如果恒大地產重組不能如期完成，可能會引發壹系列系統性風險。
1，恒大地產資本金大幅減少，如果現金流斷裂，公司必須在202110之前償還戰略投資者本金1300億元，分紅1370億元。654.38+030億元將由股權變為負債，資產負債率上升至90%以上，可能導致恒大地產現金流斷裂。
2.恒大地產現金流斷裂將導致恒大集團無法償還債務，引發金融系統性風險。
截至2020年6月30日，恒大集團有息負債余額為8355億元。涉及銀行業金融機構128家，貸款余額2323億元，其中境內銀行業金融機構171家，貸款余額2163億元，主要包括民生銀行293億元，農業銀行242億元，浙商銀行107億元，光大銀行65438。涉及非銀行金融機構1，21，貸款余額3684億元，主要由光大信托278億元，山東信托176億元，外貿信托167億元，AVIC信托133億元，中信信托126億元組成。涉及境內企業債券496億元，境外債券6543.8+0852億元。
如果恒大地產不能按時完成重組，可能導致其現金流斷裂，進而導致恒大集團在相關銀行、信托、基金等金融機構和債券市場的交叉違約，進而引發金融系統性風險。
3.嚴重影響上下遊企業的正常經營，不利於經濟的健康發展。
目前上下遊合作企業8441家。如果恒大地產現金流斷裂，將直接影響上下遊企業的正常經營，部分企業甚至面臨破產風險，嚴重影響經濟平穩健康發展。
4、嚴重影響就業和社會穩定。
截至2020年6月30日，恒大集團擁有792個項目，覆蓋229個城市，在建項目654.38+0.23億平方米，員工654.38+0.4萬人，就業365.438+0.7萬人。如果恒大地產現金流斷裂導致恒大集團陷入危機，將直接影響331萬人的穩定就業。與此同時，61.7套已銷售但未交付的商品房的204萬業主面臨著爛尾工程或無法收樓的風險，嚴重影響社會穩定。
5、引發了大規模的群體維權，嚴重影響了資本市場的健康穩定。
如果不能按時完成重組，深房小股東的利益將因停牌四年而受到極大損害，從而導致對交易雙方及監管部門的法律訴訟或維權行動。
深深房與恒大地產的重大資產重組符合國務院關於區域性國資國企綜合改革試點精神，對推進國企混改、促進資本市場健康發展具有重要意義。由於時間緊迫，懇請省政府重視並協調。
特此舉報。
恒達集團有限公司
2020年8月24日
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