如果申請人想把商業貸款轉公積金，目前主要有兩種方式，壹種是先還貸，壹種是以貸抵貸。詳情如下:
1攜帶我們和我們配偶的身份證明、結婚證、戶口本、商業貸款合同、房地產評估查坡的證明、還款銀行卡等材料，聯系原商業貸款銀行並告知需要辦理“商對公”，然後工作人員會告訴我們應該走哪些手續。
貸款銀行會對我們提交的申請和材料進行審核，審核通過後，銀行會告訴我們辦理相關手續，比如，與貸款銀行簽訂公積金貸款合同和房貸合同。
3結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額，存入原商業貸款銀行的存款賬戶。銀行工作人員會做壹張借條，是妳還款以來每個月還的錢，借條總額，余額等。
銀行疑點4我們在查詢征信和還款的時候，銀行會和妳簽訂合同，不僅是和辦理商業貸款的銀行，還會和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂合同。
與公積金管理中心指定的商業銀行和擔保公司的相關事宜全部完成後，銀行開始發放貸款，等待公積金管理中心發放貸款，貸款用於結清原商業銀行剩余未償還貸款。
商業貸款轉公積金貸款後，妳要去原商業貸款銀行辦理房產抵押註銷手續和公積金貸款抵押登記手續。房產抵押、交接完成後，只需要按照還款計劃按時還款即可。
商業貸款怎麽轉住房公積金貸款？
商業貸款轉公積金貸款需要到當地公積金中心辦理。主要流程如下:
1，咨詢銀行和公積金中心
客戶需要先咨詢當地公積金管理中心和原貸款銀行。這壹步主要是了解商貸轉公的政策，是否符合商貸轉公積金貸款的條件，原貸款銀行對轉公積金貸款是什麽態度，是否支持客戶轉公積金貸款。
2.去銀行打印相關資料。
這壹步，客戶需要根據公積金中心的提示，聯系貸款銀行打印還款流水，提交提前還款申請。客戶在公積金中心不知情的情況下，不能提前結清商業貸款，否則不能辦理轉公業務。
3.向公積金中心提交材料。
壹般來說，客戶需要提交的資料包括身份證、信用報告、收入證明以及從銀行調取的資料等。具體需要哪些資料，以當地公積金中心通知為準。
4.提前結清商業貸款。
如果妳想轉公，提前結清商業貸款是必要的壹步。客戶需要聯系原貸款銀行壹次性結清商業貸款。需要註意的是，客戶應在公積金中心的提示下結清原商業貸款。
5.去銀行調取相關材料。
商業貸款結清後，客戶需要聯系銀行的客戶經理，拿到貸款結清證明、房產證原件、最後壹次結算流水等材料。如果沒有時間，他們可以和銀行協商郵寄這些材料。
6、資料提交公積金中心審核。
客戶需要將以上資料提交公積金中心審核。為了加快貸款審批效率，客戶需要保證提交的資料沒有錯漏，否則會給公積金貸款審核帶來麻煩。
7、公積金中心通知面試
客戶貸款信息通過公積金中心審核後，會收到面簽通知。面對面的面談並不是很復雜，壹般他只會咨詢客戶的家庭、職業、收入等標準問題，所以客戶可以根據自己的實際情況如實回答。
8.辦理房屋抵押手續
住房按揭不壹定要客戶自己辦理。可以委托中介辦理業務。部分地區公積金中心會自動將客戶的資料提交給相關部門進行抵押。客戶只需要關註房貸進度。
9.公積金中心安排貸款。
房貸辦理成功後，會有房貸證明，這是公積金中心必須掌握的材料。公積金中心收到抵押證明後，會安排貸款。貸款發放後，客戶會收到短信通知，需要以後按照約定還款。
可見，轉公業務是壹項復雜的業務。如果客戶不熟悉，可以提前了解清楚，或者找有經驗的人幫忙。
雖然可以為客戶節省不少房貸利息，但是辦理業務過戶並不是壹件簡單的事情，需要客戶滿足更多的條件。不同地區的業務轉網政策會有壹些差異，客戶可以提前了解，了解後再辦理業務。
商業貸款轉公積金需要什麽條件？
1.將商業貸款轉為公積金貸款必須符合以下條件:原商業貸款轉為公積金貸款時，本金余額必須小於申請人公積金可貸金額；能提供中心認可的擔保；連續足額繳存公積金6個月以上；申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款；原商業貸款已正常償還壹年以上，還款記錄良好。
2.法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；發放貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
2.申請商業貸款需要什麽條件和材料？
1.申請商業貸款應滿足的條件
借款人18周歲以上，申請人貸款年限不超過70周歲。他有購房首付，有穩定工作，工資是月供的兩倍多。他需要提供收入證明，沒有不良信用記錄。
2.申請商業貸款時需要提供的信息
購房合同及首付款發票原件及復印件。申請人(及配偶)戶口簿原件及復印件，結婚證(離婚證)原件及復印件。未婚人員需提供本人未婚聲明(銀行文本)、加蓋單位公章的營業執照復印件或人事部門的年收入證明(銀行文本)、加蓋單位公章的個人信用報告和學歷證明。
如何將商業貸款轉為公積金貸款？怎麽處理？
商業貸款可以轉為住房公積金貸款。
壹、商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
1，符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。
二。商業貸款轉公積金貸款條件所需材料(所有材料均需原件):
1，原購房合同；
2.稅務部門出具的原始購貨發票；
3.房產證、土地證原件；
4.夫妻雙方身份證原件(有效期壹年以上)；
5.結婚證或單身證明原件(單身證明加蓋單位公章)；
6.戶口簿原件；
7.銀行結算憑證和還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的貸款合同原件。
擴展數據:
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。