近期工商資料顯示，融創將其持有的泛海建設控股有限公司89.678%股權轉讓給中信信托和蕪湖華融資本於闖投資中心，後者分別持股64.678%和25%。轉讓後，融創持股比例降至65，438+00.322%。
據悉，泛海建設控股有限公司於2019年6月被融創從泛海控股收購，總對價為14887萬元。公司擁有上海董家渡項目和北京泛海國際項目編號1。
據知情人士透露，這並不是針對該項目的銷售，而是壹次項目股權融資合作，而且只針對董家渡項目。
出資人為中國華融、中信信托，以及由浦發銀行牽頭的六家銀行組成的財團(上海銀行、上海農商行、交通銀行、興業銀行、北京銀行)。新增融資總額將超過6543.8+02億元，註入資金將用於項目的整體開發建設和運營。
投資退出時，AMC和銀行的融資有優先權。融資全部償還後，融創將回購股權。
董家渡項目是上海外灘唯壹未開發的土地。2002年5月，泛海控股以承擔地塊拆遷工作為代價，零成本收購董家渡10號、12號、14號三塊地塊，約12萬平方米。
融創接手後，迅速開發10號地塊上的融創外灘1號院，於2019年7月和9月兩次開盤，售價1210000元/平方米，銷售額超過1500億元。據了解，該項目總面積約68.8萬平方米，未售部分對應價值超過500億元。
壹位早年接觸過該項目的業內人士告訴36Kr，10地塊的拆遷成本約為每平方米4萬元。“當時我們估算12號和14號的拆遷費用大概是65438+萬。」